Para la compañía argentina, 2007 fue un año próspero, en el cual la consultora participó activamente del auge turístico de la región. El número de proyectos creció significativamente en la medida en que aumentó la demanda por los servicios de consultoría en países tales como Argentina, Chile, Perú, Colombia, Uruguay y Panamá.
"La industria hotelera crece a la par de la economía a nivel mundial”, señala Arturo García Rosa, Presidente de HVS Argentina. “Para los países latinoamericanos, las oportunidades de desarrollo son muchas, no sólo debido a la diversidad de sus atractivos culturales, escenarios naturales, historia y gastronomía, sino también porque se han convertido en una alternativa como destino turístico, debido al tipo de cambio favorable en relación con otras monedas, la amenaza del terrorismo a nivel mundial y los desastres naturales.
García Rosa agrega que, en consecuencia, “La oficina incorporó nuevos consultores a la firma. Con experiencia en diversas disciplinas, el equipo de trabajo creció en más de un 20%, en comparación con 2006.”García Rosa, quien recientemente celebró sus 30 años en la industria de la hospitalidad, participó como orador en seminarios y conferencias de renombre en la Argentina y en países vecinos, siempre en relación con las inversiones en hotelería y en bienes raíces.
Entre dichas conferencias, se destacan: el “Salón del Mercado Inmobiliario, el principal evento de bienes raíces del país, dirigida a inversores y desarrolladores inmobiliarios, entidades financieras, oficinas gubernamentales, profesionales y consumidores finales; el “Encuentro Nacional de Arquitectura y Turismo”; “New Location”, conferencia de bienes raíces de Buenos Aires; el “Congreso Nacional Hotelga” (para la industria hotelera de América del Sur, en Iquique, Chile) el “Segundo Seminario AmCham de Turismo” (organizado por la Cámara Norteamericana de Comercio en la Argentina y orientado a inversiones hoteleras).
García Rosa ha tenido gran influencia en el sector profesional y académico y ha colaborado en el posicionamiento de HVS como consultora hotelera líder en Sudamérica.
La amplia gama de artículos escritos a lo largo de los años sirve como testimonio de su visión global y la amplitud de sus conocimientos. Entre los logros de HVS Buenos Aires durante 2007 se destacan:Patagonia Virgin & Park Hyatt Patagonia - Chile: HVS Argentina trabajó en las Proyecciones Financieras y Actualización de la Valuación de este proyecto de uso mixto, ubicado en Frutillar, en la Patagonia Chilena. El proyecto forma parte de una iniciativa del Grupo Said, propietario de empresas tales como Coca Cola Andina, Ericsson, una empresa pesquera, centros comerciales y otros emprendimientos entre los que se incluyen servicios financieros.
Patagonia Virgin será el primer resort de envergadura en la región y estará estratégicamente ubicada a orillas del Lago Llanquihue, frente a los volcanes de lo que se conoce como “la décima región”. HVS asesoró al Grupo mediante la confección del Estudio de Mercado, un Análisis de Factibilidad y la Valuación para el hotel propuesto, que hasta la fecha tendrá la marca y el nombre de “Park Hyatt Patagonia”.
La inversión asciende a cerca de US$ 20 millones e incluye una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklauss (la primera en el país), un “wellness center”, espacio para reuniones, una oferta residencial con más de 400 unidades, un “village”, instalaciones y servicios deportivos y náuticos, actividades náuticas, cancha de polo y 40 hectáreas de bosques naturales.Grupo Brescia para Hoteles Libertador (Cadena Hotelera Peruana)
- Peru: Perú tuvo un fuerte crecimiento del turismo en los últimos tres años. Tanto las cadenas internacionales como los grupos locales prevén una importante expansión y nuevos proyectos. Entre las principales figura la del local Grupo Brescia, el mayor holding empresario de Perú, principal productor de estaño y de harina de pescado del mundo, explosivos, propietarios del banco Continental y la principal aseguradora, Rimac, entre otras tenencias.
Los Brescia son propietarios de la cadena de Hoteles Libertador y cuentan con propiedades en los principales centros turísticos del país. HVS fue convocado por el Grupo hace ya más de un año y los acompaña en este nuevo camino. Confiaron a HVS para la realización del que será el principal hotel y centro de convenciones de Lima, que demandará una inversión de USD 65 millones así como el desarrollo del primer resort de lujo en el Valle Sagrado que demandará una inversión de otros USD 25 millones.
La consultora fue además responsable de delinear un plan estratégico de reposicionamiento de la cadena, que llevó a la negociación con las marcas Luxury Collection y Westin, las que serán incorporadas a las propiedades.Cencosud para Costanera Center (Proyecto de Uso Mixto) - Chile: El Holding Cencosud invertirá cerca de USD 300 millones en los 650 mil metros cuadrados de superficie del emprendimiento que incluye un centro comercial, un hipermercado, una torre de 250 metros de altura- la más alta de Latinoamérica, diseñada por el Arquitecto Cesar Pelli -, salas de cine, oficinas y 3 torres más, dos de las cuales ocuparán un importante hotel de lujo y un hotel cuatro estrellas.
HVS Argentina realizó un estudio de mercado y asesora actualmente a Cencosud en la elección de marca y negociación del Acuerdo de Administración con una Marca Hotelera Internacional que operará ambos hoteles. HVS Argentina considera que este proyecto representa un desafío importante por su envergadura.
Según las estimaciones, esta “mini ciudad” albergará unas 40 mil personas cuando esté operando en régimen.Faena Properties / Faena Hotel & Universe – Argentina: El Hotel Faena, diseñado por Phillipe Starck, es hoy en día uno de los hoteles de lujo más en la zona de Puerto Madero, una de las ubicaciones de mayor demanda en Buenos Aires. HVS Argentina participó en el proyecto del hotel 5 estrellas “El Aleph Buenos Aires”, cuyo lanzamiento se realizó en Londres en noviembre último y que, si bien es independiente del anterior, constituirá el paso siguiente de los proyectos Faena. HVS Argentina tuvo oportunidad de formar parte de este gran proyecto diseñado por el conocido arquitecto Norman Foster y que sin duda será un ícono de la ciudad. HVS Argentina también asesora al Grupo Faena en los nuevos desarrollos en América Latina y en principales mercados mundiales.
FSA (First South American Investment) – Argentina: HVS Argentina está trabajando desde la primera hora en el proyecto del Hotel St. Regis en Puerto Madero, el primero de esta marca hotelera en Sudamérica, cuya inauguración se prevé para 2010.
La decisión de construir un St Regis en esta ubicación se tomó después de varios años de análisis y como resultado del asesoramiento de HVS a FSA, integrante del Libra Group, holding familiar de origen griego, mediante los Estudios de Factibilidad, Elección del sitio y Negociación de Marca.
La inversión alcanzará casi los US$ 50 millones y tendrá cerca160 habitaciones. El edificio se venderá en parte como unidades de residencia, en las cuales los viajeros permanentes tendrán acceso a las instalaciones del hotel (spa, piscinas, etc.).HVS es la consultora líder en la industria de hoteles, turismo y esparcimiento.
Fundada por Steve Rushmore en 1980, HVS cuenta hoy con 26 oficinas estratégicamente ubicadas alrededor del mundo y un staff de más de 300 consultores altamente especializados que cubren los más variados requerimientos relacionados con la industria.
La oficina de HVS en Buenos Aires trabaja activamente en el mercado latinoamericano, ofreciendo una amplia gama de servicios tanto a la industria hotelera como a destinos turísticos. Dirigida por Arturo García Rosa, está orientada al desarrollo de nuevos proyectos en toda la región, incluyendo países como Chile, Perú, Ecuador, Colombia, Venezuela, Panamá, Costa Rica, Bolivia y Paraguay, entre otros.
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