Uno nuevo round en la guerra del retail se está desarrollando en la V región. Las dos firmas más grandes del sector en nuestro país, no se dan tregua y avanzan sin parar en una competencia por paños estratégicos en lugares tan desconocidos hace algunos años como "El Belloto 2000", proyecto inmobiliario ubicado al interior de Quilpué.
Cencosud llega a acuerdo para adquirir terreno y afianzar su presencia en regiones - 03/09/07La consolidación de estas empresas a nivel nacional ha sido tal, que incluso han llegado a enfrentarse ahora en sectores que hasta hace poco eran poco poblados y conocidos, pero que actualmente representan polos de desarrollo inmobiliarios importantes como para aumentar el porcentaje de participación de mercado de las retailers.
Es así, como la batalla por paños estratégico ahora se trasladó al sector "El Belloto 200", proyecto inmobiliario que se ubica al interior de Quilpue, V región. En ese complejo habitacional, desde 1997 se viene desarrollando uno de los enclaves de retail más concentrados del país.
Efectivamente, en sólo algunas cuadras conviven un supermercado Líder, un Santa Isabel, una tienda para mejoramiento del hogar Sodimac, un supermercado mayorista Alvi, una Farmacia Ahumada y diversas tiendas menores.
A ellos, se suma el actual proyecto de "Portal El Belloto" que Cencosud se encuentra desarrollando en le mismo sector, el cual será construido bajo el concepto "Open Mall". El centro comercial, tendrá 80 mil metros cuadrados y será similar al " Portal La Dehesa" y con capacidad para 120 estacionamientos.
En él se instalará una puerta giratoria gigante, única en el país y contará además, con 120 locales comerciales, seis salas de cine, bowling, juegos infantiles y un patio de comidas con capacidad para 500 personas.
Se estima que por lo menos contará con dos tiendas anclas, un París y un Easy, tienda para mejoramiento del hogar que ya está en su etapa de construcción final.
EL ENFRENTAMIENTO CON FALABELLA
El enclave en el que se encuentran todas estas tiendas y supermercados está delimitado por las avenidas Troncal y Badenpower. Al costado sur de la Avenida Troncal, se ubica un supermercado Lider en un terreno de seis hectáreas y frente a él, al costado norte, se encuentran el resto de las tiendas.
Precisamente, en el costado norte de la avenida, justo al lado de un supermercado Santa Isabel, se encuentra emplazado un Sodimac, tienda para mejoramiento del hogar perteneciente al grupo Falabella, la cual tiene que abandonar dicho terreno pues aquel paño pertenece a Cencosud, matriz de Jumbo, Santa Isabel, Easy y París.
Según fuentes internas de la compañía controlada por Horst Paulmann, Cencosud le habría pedido a Sodimac abandonar dicho sitio, pues ya tendría proyectado un desarrollo inmobiliario en ese paño con el fin de potenciar la demanda en consumo.
De hecho, la misma fuente aclaró que Cencosud ya habría entrado en conversaciones preliminares con el Grupo Beltec, holding formado por Inmobiliaria Santa Bárbara, Inmobiliaria Gran Océano, Inmobiliaria Caleuche y Constructora Beltec con el fin de comenzar a trabajar en el futuro inmobiliario del paño.
Esto, debido a que Beltec fue el desarrollador inmobiliario del proyecto "El Belloto 2000", por lo cual el know how que posee en el sector sería su principal ventaja.
Los planes de Sodimac para trasladarse en tanto, ya están marcha. De hecho, la compañía se instalará junto al supermercado Lider, en un terreno aledaño que no ocupa la supermercadista.
Sergio Jara Roman/Invertia.cl
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