En dos meses se iniciarían obras del nuevo centro comercial

El proyecto contará con ocho niveles, cuatro pisos de parqueaderos y el almacén Éxito como ancla. Se está a la espera de la aprobación de la Curaduría Urbana. Avances.

Juan Carlos Layton

Editor Económico/LA PATRIA

Manizales

Las entidades que estaban vendiendo apartamentos, con el eslogan “cerca del Éxito”, tendrán que comenzar a cambiar sus vallas, luego de que la entidad tomó la decisión de no construir en el antiguo lote de Bavaria, sino en el nuevo centro comercial que se edificará en la antigua Trilladora Indiana, en el sector de Los Fundadores.

No obstante, aunque para muchos habitantes el primer lote era el mejor sitio, para otros lo más importante es que efectivamente se saque adelante un proyecto que ya cumple un año sin poder aterrizar en Manizales (ver recuadro: Correo interactivo ).

Sin embargo Juan Diego Aristizábal, Gerente de la firma manizaleña Aristizábal Arango y Cía, una de las entidades que promoverá el nuevo centro comercial, todo está pensando para comenzar hacia finales de este año, a más tardar en octubre.

Y aunque persisten las dudas, más cuando se dijo lo mismo en el Lote de Bavaria y se estimaba que estuviera listo para finales de 2007, según algunos representantes del Éxito los cambios obedecieron a las últimas movidas económicas que hizo la compañía y en la que efectuó una integración con la firma Carulla–Vivero y posteriormente vendió cerca del 62% de sus acciones a la francesa Casino.

Más seguro

El nuevo centro comercial, que llevaría el nombre de Centro Comercial Los Fundadores, será construido por la promotora Sierra Morena S.A, en la que participarán las firmas antioqueñas Londoño Gómez y Cía; Bemsa y Ménsula Ingenieros, y la manizaleña Aristizábal Arango y Cía.

Según Aristizábal, la próxima semana se comenzaría todo el proceso de preventa y la publicidad respectiva, con la meta de tener vendido por lo menos el 60% de los 170 locales hacia septiembre, más cuando ya existe el compromiso de unas 50 marcas reconocidas. En ese orden, es viable, iniciar obras en octubre y cumplir con el compromiso que se adquirió con Éxito de entregarle la construcción el 30 de noviembre de 2008, justo cuando comienza la temporada navideña de ese año. “Es un gran compromiso, y por eso el objetivo es meterle vapor a este proyecto que esperamos sea todo un hit ”.

No obstante, también está pendiente de que surta un nuevo proceso de aprobación de la licencia de construcción, lo que puede tomarse 45 días hábiles.

Pese a ello, para los ingenieros la gran ventaja es que ya hay un terreno abonado y se han ido resolviendo con anticipación las inquietudes. (ver recuadro: Tenemos conocimiento del cambio ).

Indiana fue primero

Uno de los primeros cuestionamientos que se ha hecho es el riesgo del sector por la inseguridad que ofrece y la construcción en un terreno que se ve pequeño.

Aún así, para Aristizabal, no se trata de un lote pequeño, pues en realidad comprende un área de 6 mil metros cuadrados de la antigua Trilladora Indiana, sumando unas cuatro viviendas que se compraron detrás de la factoría, y el lote con un área similar que está adjunto a la trilladora y que pertenecía al Municipio, para un total de 12 mil metros cuadrados.

En ese terreno el área construida rodearía los 36 mil metros, de los cuales el Éxito utilizaría 7 mil 500 metros cuadrados, donde llegará no como propietario, sino como arrendatario.

También consideró como una de las grandes bondades que se cuenta con varias vías de comunicación que confluyen en este sector.

En lo que respecta al tema de inseguridad, el Alcalde de Manizales, Luis Roberto Rivas Montoya, aseguró que esto no es tan cierto, más cuando se deben cumplir ciertas normas técnicas y los nuevos desarrollos traen mayor dinámica y revitalización del sector .

Por lo pronto, muchos manizaleños consideran que lo más importante es que se haga realidad la llegada del Éxito a Manizales.

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