Las ventas inmobiliarias del Gran Santiago registraron una caída de 22% durante el primer trimestre del año en relación a igual período de 2009, llegando a 4.777 unidades, informó ayer a la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
"Este nivel de ventas está por debajo del promedio de la década y es el menor registrado en los últimos siete años", explicó el presidente de la entidad, Lorenzo Constans.
De acuerdo al líder gremial, este descenso se explica principalmente por los efectos del terremoto de febrero pasado, que provocaron un cambio en las preferencias de los consumidores, quienes ahora tendrían un menor interés por adquirir departamentos a la par con las mayores exigencias financieras para la probación de créditos hipotecarios que están imponiendo los bancos.
Así, entre enero y marzo, las ventas de departamentos cayeron un 28% en relación a igual trimestre del año anterior, mientras que las de casas se contrajeron 8% en igual lapso.
Del total de unidades comercializadas, 3.094 corresponden a departamentos, en tanto que 1.683 a casas.
Por el contrario, durante el primer trimestre del año en ejercicio se observó un incremento de 4% en el valor de las ventas.
Proyecciones a la baja
Según la Cámara, a consecuencia del terremoto del 27 de febrero hubo un cambio en las estimaciones sectoriales, ya que "su efecto negativo no alcanzarán a ser revertidos por la política de subsidios impulsada por el gobierno", advirtió Constans.
En este contexto, se prevé una contracción de 3,1% para el sector durante este año, frente a la expansión de 4,5% proyectada anteriormente por la entidad.
Por ello, Constans enfatizó que la industria inmobiliaria está pasando por "un mal momento", por lo que sería "inoportuno" materializar una iniciativa como la limitación de los beneficios asociados al DFL-2. El plan de financiamiento de la reconstrucción y el programa de gobierno anunciado por el presidente Sebastián Piñera, contempla limitar los beneficios tributarios a la compra de este tipo de viviendas de hasta 140 m2. Según Constans, "la medida provocará una menor demanda para estas viviendas, por lo que bajará la inversión en el sector y se resentirá el empleo (...) y aumentará el costo de los arriendos", sostuvo.
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