Fannie Mae, el mayor proveedor de hipotecas residenciales en Estados Unidos, informó ayer que está perdiendo dinero en forma tan rápida que tendría que acudir al gobierno para evitar su colapso, tras haber reportado una pérdida récord de
US$ 29.000 millones en el tercer trimestre.
Esta corresponde a la quinta pérdida consecutiva que registra la firma, la cual junto a Freddie Mac poseen o garantizan cerca de la mitad de las hipotecas estadounidenses. Ambas han estado operando con el apoyo del gobierno desde septiembre, cuando fueron nacionalizadas para evitar su inminente colapso.
Fannie Mae advirtió que la peor crisis de la vivienda desde la Gran Depresión podría borrar su valor neto para fines de año y obligarla a obtener fondos del Tesoro para evitar que el gobierno la intervenga judicialmente y cierre sus operaciones.
La pérdida de la firma se debió mayormente a la amortización de un activo vinculado a impuestos. Estos activos pueden ser usados para compensar futuros impuestos, pero sólo si la firma puede demostrar que volverá a ser rentable.
Además, los gastos crediticios para la compañía aumentaron a US$ 9.200 millones en el tercer trimestre, debido al deterioro de las condiciones del mercado de créditos hipotecarios y a la caída de los precios de las viviendas, dijo la empresa.
La pérdida fue de US$ 13 por acción, frente a una pérdida de US$ 1,56 por título, o de US$ 1.400 millones, en el mismo período del año anterior.
Incierto futuro
La compañía también advirtió ayer sobre una fuerte pérdida en el cuarto trimestre si continúan las tendencias negativas de los mercados financieros y de la vivienda.
Eventuales pérdidas en este trimestre podrían borrar el capital de los accionistas, que cayó a US$ 9.300 millones en el período, frente a los US$ 44.000 millones a fines de 2007.
Lo anterior exigiría que la firma obtenga miles de millones de dólares de capital por parte del Tesoro para mantener sus operaciones y apoyar gran parte de las hipotecas de Estados Unidos. “Es un síntoma mayúsculo de lo que enfrentamos en los mercados financieros”, comentó Andrew Harding, jefe de bonos gravables de Allegiant Asset Management respecto a los resultados de Fannie Mae. “El Tesoro tiene que financiar esto”, agregó.
Sin embargo, aceptar capital del Tesoro bajo los actuales términos elevaría los costos y dificultaría que Fannie Mae vuelva a ser rentable, señaló la firma en un documento enviado al regulador del mercado
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