Arequipa contará con un nuevo centro comercial

En la ciudad se construirá la segunda tienda Plaza Vea en un terreno de 14 mil metros cuadrados donde funcionaba un colegio. Proyecto incluye varias salas de cine

Por: Carlos Zanabria, corresponsal

El local del colegio Sagrado Corazón Sophianum de la avenida Ejército, en Arequipa, se convirtió en apenas un recuerdo para las miles de arequipeñas que pasaron por sus aulas en sus 62 años de historia, pues el local ha sido demolido para dar paso a la construcción de la segunda tienda Plaza Vea de la ciudad.

La congregación de religiosas del Sagrado Corazón de Jesús alquiló esa área por 30 años a Supermercados Peruanos – Plaza Vea, que pagará mensualmente una suma de US$15.000.

Cabe aclarar que si bien el colegio está a cargo de la congregación Hermanas Dominicas de la Inmaculada Concepción, el terreno de 14.000 metros cuadrados donde funcionaba pertenece a la congregación del Sagrado Corazón de Jesús.

Aunque los representantes de la empresa aún no han brindado información sobre el nuevo centro comercial, el gerente de Desarrollo Urbano de la municipalidad de Cayma, Ricardo Talavera, informó que representantes del Grupo Interbank anunciaron la demolición del colegio. Se sabe que aún no han presentado el expediente técnico de la futura tienda.

Mauricio Chirinos, ex presidente de la Cámara de Comercio de Arequipa, confirmó que Supermercados Peruanos, del Grupo Interbank, tiene listo el proyecto para su nuevo establecimiento, además de un área para salas de cine que sería ocupada por Cine Planet; antes se anunció que a unos 300 metros de este futuro local, en la misma avenida Ejército, en Saga Falabella, se instalará la cadena UVK.

Ayer culminó la demolición de los ambientes del colegio y comenzó el retiro de los escombros. No se sabe cuándo comenzarán a construir la nueva tienda.

INVERSIONES PARALELAS
El pasado 14 de marzo, la congregación de las Hermanas Dominicas de la Inmaculada Concepción inauguró el nuevo local del colegio Sophianum en la avenida Aviación. Allí invirtieron S/.7 millones para construir tres pabellones de aulas y laboratorios, además de un área deportiva en un terreno de 28.000 metros cuadrados.

La directora de la institución, reverenda Armida Arellano, explicó que decidieron dejar el local de la congregación del Sagrado Corazón hace tres años, de acuerdo con el contrato de alquiler que tenían; desde entonces, las religiosas comenzaron a buscar un nuevo inquilino.

El centro educativo aún no está terminado: falta construir la capilla, el edificio administrativo y el coliseo, además de los auditorios para primaria y secundaria. Estas obras demandarán una inversión adicional de S/.6 millones.

EN PUNTOS
1. La construcción y acondicionamiento del primer hipermercado Plaza Vea en esta ciudad demandó una inversión de US$6 millones 800 mil, en un área construida de 9.600 metros cuadrados y con una capacidad para 2.700 personas.
2. Este hipermercado —inaugurado en diciembre del año 2007— generó 325 nuevos puestos de trabajo directos y alrededor de 1.200 indirectos. Esto sirvió como un marco ideal para la llegada de la segunda tienda.
3. Según cálculos oficiales, la primera tienda Plaza Vea en la ciudad de Arequipa recibió un promedio de 150 mil visitantes durante los primeros diez días de funcionamiento.

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Resurgió la idea de un mega centro comercial

Hace unos 20 días ingresó al Departamento Legislativo un expediente donde la empresa Desarrollos Inmobiliarios S.A. solicita la autorización para iniciar una serie de obras de infraestructura.

El proyecto, que tiene una década de vida, contempla la instalación de una cadena de cine, de un hipermercado y de un paseo de compras. Varios ediles no están de acuerdo con el emprendimiento.

El proyecto parecía archivado. Después de una década de amagues todo hacía suponer que la idea de instalar un mega centro comercial había naufragado. Pero semanas atrás, desde el Departamento Ejecutivo enviaron al Concejo Deliberante una presentación realizada por la empresa Desarrollos Inmobiliarios de Luján S.A. La firma, encabezada por Eduardo Novillo Astrada, solicita autorización para iniciar una serie de obras de infraestructura relacionadas con el asfaltado de calles cercanas al terreno donde se proyecta construir el emprendimiento.

La iniciativa se hizo pública a fines de la década pasada. En ese momento se habló de un centro comercial de la cadena Village, presidida por Novillo Astrada, que estaría ubicado en un predio de 10 hectáreas entre la urbanización privada “La Concepción” y el barrio Juan XXIII.

En 2006, el mega proyecto volvió a ser noticia. En declaraciones al diario La Nación, Novillo Astrada adelantaba que el comienzo de la obra era un hecho. En ese momento se hablaba de la construcción de un complejo de cines con seis salas, un mall de compras con 52 locales, un restaurante y un hipermercado. En una segunda etapa, se preveía concretar un homecenter de 7000 metros cuadrados, dos tiendas de 7000 metros cuadrados y un segundo restaurante. En la tercera fase se incluía la ampliación del hipermercado, el mall, los cines, la construcción de otras dos tiendas, un gimnasio de 2500 metros cuadrados y un edificio de oficinas con 4 plantas de 1500 metros cada una. Todo con una inversión que rondaba los 14 millones de dólares.

En este nuevo capítulo de una propuesta que no cae nada simpática entre los comerciantes de la zona céntrica, el pedido alcanzado al Concejo establece la pavimentación de la calle Mario Bravo, desde la autopista del Oeste hasta la calle San Juan y otras obras de infraestructura. Así se plantea en un decreto firmado por Graciela Rosso, mediante el cual la jefa comunal pone a consideración de los concejales la autorización a la solicitud presentada por Desarrollos Inmobiliarios S.A.

Según consta en el decreto rubricado por Rosso, la factibilidad del proyecto fue otorgada por el Ministerio Agrario y de Producción el 3 de octubre pasado.

El jueves último, sin embargo, el Departamento Ejecutivo retiró el decreto que había presentado unos 20 días atrás. Durante el tiempo que permaneció en el Concejo, el expediente circuló por la comisión de Infraestructura, donde la mayoría de los ediles consideraron que el pedido superaba las competencias del cuerpo: “no entiendo por qué envían un pedido de autorización para asfaltar una calle”, dijo un concejal a este medio.

Roberto Monzón, del interbloque Frente Unión Vecinal, explicó a este bisemanario que la solicitud “es en realidad un permiso para empezar las obras. Para instalarse ahí se comprometieron a asfaltar las calles que acceden al complejo. Esto es un principio de obra”.

Sobre los efectos económicos que podría generar un emprendimiento de estas características, el edil opinó que “esto va a ser un golpe duro para el comercio local. Hasta un complejo de cine estaría fenómeno, pero con este proyecto también viene un hipermercado y un paseo de compras. Creo que no hace falta un hipermercado más en Luján. La Provincia puede decir que sí, pero si el Concejo Deliberante no lo autoriza no hay proyecto. Personalmente no estoy de acuerdo”.

De concretarse, el mega centro comercial podría generar un impacto negativo en el comercio local. En este sentido, la presidenta del Centro Comercial Luján, Ana Perna, expresó que “si es un mega proyecto puede perjudicar gravemente el funcionamiento del centro comercial a cielo abierto”.

De cualquier manera, Perna admitió no estar al tanto de los últimos movimientos realizados por Desarrollos Inmobiliarios de Luján: “El martes tuvimos una reunión con la Secretaría de Producción y Desarrollo y no se habló del tema. Cada vez que se va a iniciar un loteo es cuando se reflota el tema. Si eso está todo en regla mucho no podemos hacer”.

“Como gustarnos no nos gustaría a nadie, pero de ahí en más hay que ver qué se puede hacer. Creo que cada dos años tienen que pagar un canon para mantener abierto el expediente. Sabemos que años anteriores lo hicieron”, agregó Perna.

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