corredora está operando en atlanta y en 2010 arribaría al estado de florida
Marco Gutiérrez V.
Tras abrir en noviembre pasado una sociedad en Atlanta, Estados Unidos, Mardones Propiedades quiere seguir consolidando el negocio de compra y venta de casas en esa zona, para luego expandirse al estado de Florida y ampliar también su actividad al sector de oficinas y locales comerciales.
Ello, debido al fuerte interés que ha detectado entre inversores y fondos de inversión chilenos en tomar posiciones en este tipo de propiedades, que hoy se pueden adquirir a bajos precios en Estados Unidos -por efecto de la crisis-, pero las que en un tiempo más podrán comercializarse a valores que generarán rentabilidades atractivas.
El socio fundador de la corredora de propiedades, Sergio Mardones, comentó que la firma que abrieron en Atlanta se llama Pirei, LLC, que en este tiempo ha adquirido casas en barrios residenciales -clase media- a precios que representan apenas 20% y 50% de su valor normal.
El empresario indicó que se trata de viviendas de 120 metros cuadrados (m2) en promedio, con terrenos que van de los 500 a 1.000 m2. Éstas, en épocas de estabilidad económica tenían precios que transitaban entre los US$ 120.000 a US$ 200.000, pero hoy se encuentran entre US$ 40.000 y US$ 80.000.
“Hay inversionistas que tienen interés en comprar propiedades y esperar a que suban los precios para luego venderlas. Mientras, las pueden arrendar”, señaló Mardones.
El gerente del Área Oficinas e Industrias de la corredora, Francisco Bascuñan, sostuvo que pronto ampliarán su negocio al ámbito de las oficinas y locales comerciales.
Mardones afirmó que quieren seguir creciendo con compras en Atlanta, pero que en 2010 podrían extender su brazo hasta Florida.
Actividad vuelve a la normalidad en La Dehesa
A fines del año pasado, la actividad de Mardones Propiedades -una de las corredoras más antiguas en La Dehesa- se resintió debido al impacto de la crisis económica, que afectó especialmente a los loteos de sitios industriales. Sin embargo, “hoy se está volviendo a la normalidad que teníamos antes de septiembre del año pasado”, sostuvo el gerente de Operaciones de la firma, Manuel Cuevas.
El ejecutivo afirmó que los precios de las propiedades se han mantenido estables y que estos pueden transitar entre las 5 UF y 30 UF el metro cuadrado. Este último valor en la zona comercial de La Dehesa.
Una de las actividades que tiene dinamismo por estos días es la colocación de oficinas en las avenidas La Dehesa y Raúl Labbé. “Estamos en la reventa o arriendo de oficinas porque varias empresas pequeñas o profesionales no quieren desplazarse a otros sectores debido a los problemas de saturación vehícular”, comentó Cuevas.
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