Más de 191 días lleva en proceso en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) el proyecto del grupo Plaza, Mall Plaza Egaña. La tramitación no ha sido fácil y hay puntos que complican la ejecución de la obra, que involucra recursos por US$ 175 millones.
El centro comercial emplazado en La Reina -en la esquina norponiente de las avenidas Larraín y Ossa- , fue ingresado al sistema el 21 de agosto de 2008, pero su tramitación ha sido suspendida en siete ocasiones por Mall Plaza, quien ha debido responder una serie de observaciones sobre la iniciativa.
El director de la Conama de la Región Metropolitana, Alejandro Donoso, explicó que de acuerdo al sistema hay puntos clave que se deben solucionar para aprobar este estudio ambiental.Especificó que “es relevante” que se acredite la aprobación del enlace vial de los accesos y salidas del proyecto con la futura concesión de Américo Vespucio Oriente y que se apruebe el Estudio de Impacto Ambiental sobre el Sistema de Transporte Urbano (EITSU), el cual se encuentra en la Secretaría Regional de Transportes y Telecomunicaciones.
El director de la Conama precisó que la demora en la tramitación se debe a la suspensión de plazos y porque es necesario que los puntos señalados por parte de los distintos servicios que opinan en el proceso sean solucionados por el titular del centro comercial.
La visión municipalPese a que el diseño de Mall Plaza Egaña ha sido difundido a nivel público, en la municipalidad de La Reina precisaron que no se ha presentado ningún anteproyecto. Pese a ello, realizaron observaciones relevantes en la evaluación ambiental.
En esta fase, el municipio aceptó los argumentos del titular, pero fijó condiciones para la ejecución de la iniciativa.
Una de ellas es modificar parte de los 3.000 estacionamientos del mall y revisar los aparcamientos de camiones.
Otro punto relevante a juicio de la autoridad comunal, es revisar las áreas de libre esparcimiento en algunas zonas del proyecto, que a su juicio no se cumpliría de acuerdo a la normativa vigente.Una observación que también demora la aprobación, es el uso que se le dará a la Casa Maroto, inmueble que Mall Plaza quiere integrar a su proyecto, calificado como una iniciativa verde.
A juicio de la Conama, se debe acreditar el uso de Bien Nacional de Uso Público, mientras que la municipalidad dijo que es relevante precisar el uso de esta casa.“Se debe especificar la propuesta de integración patrimonial para la Casa Maroto…de manera que se integre dentro de una relación armónica y acorde a las características que presenta esta edificación”, indicó el alcalde de la comuna, Luis Montt, en el documento que entregó al SEIA.
El jefe de gabinete de La Reina, Edmundo Cerda, estimó que una vez que se sortee esta etapa, el trabajo con el municipio y la comunidad para aprobar el centro comercial podría tardar un año.Las estadísticas indican que los proyectos del SEIA reciben tres informes de observaciones, y Mall Plaza aún está respondiendo el segundo.
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