Sólo 24 nuevos proyectos habitacionales iniciaron las inmobiliarias en la Región Metropolitana durante el cuatro trimestre de 2008, la cifra más baja desde las caídas que registró este sector debido a los efectos de la Crisis Asiática.
Así lo informó ayer la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) junto con la consultora Collect GFK, que compararon dicha cifra con la alcanzada en los últimos trimestres de 1998 y 2000 donde la cantidad de obras iniciadas llegó a mínimos de 29 conjuntos en cada caso.
La débil actividad del trimestre pasado se explica por la crisis económica, el impacto de la elevada inflación y las condiciones más restrictivas de los bancos para conceder créditos hipotecarios.
En 2008 se inició un total de 235 proyectos inmobiliarios y para 2009, según el gerente de Estudios de Collect, Javier Varela, se producirá una nueva disminución.
Ventas en picada
Las ventas de viviendas en octubre-diciembre pasado, llegaron a 4.314 unidades, lo que implicó una baja de 52% respecto a igual lapso de 2007. En valor, esas unidades sumaron 11,57 millones de UF, con un retroceso de 51,5%.
Así, 2008 cerró con una caída de 22,2% en las ventas de viviendas que llegaron a 29.370 unidades, lo que equivale a 79 millones de UF, un descenso de 22% en comparación al ejercicio previo.
Para amortiguar la caída en las ventas, el director ejecutivo de la ADI, Vicente Domínguez, sugirió que los bancos deben “reducir la rigidez en las condiciones para otorgar créditos hipotecarios”.
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