El auge del mercado global de inmuebles comerciales se detuvo abruptamente en 2008. Algunos países informaron derrumbes de precios sin precedentes y este año habrá más descensos en los valores de los activos debido a la disminución de la demanda de arriendos.
Las deterioradas condiciones económicas probablemente provoquen también que más arrendatarios dejen de pagar. Los dueños de propiedades enfrentan la presión de la baja de sus ingresos y el derrumbe del valor de los bienes raíces, lo que les dificulta cumplir con las actuales condiciones de sus préstamos bancarios.
Las compañías deben tomar decisiones difíciles como recapitalizar sus balances generales mediante la venta de activos, recortar dividendos y emitir acciones.
Gran Bretaña es la más afectada por el desplome de las propiedades en el mundo; los inmuebles perdieron una tercera parte de su valor y probablemente sigan las caídas hasta llegar a un nivel 50% inferior al registrado hace 18 meses. Sin embargo, sería el primero en recuperarse dada la velocidad de su descenso.
Se espera que otros mercados se muestren menos volátiles, pero pocos inversionistas globales están dispuestos a apostar mientras los bancos sigan restringiendo los fondos para inversión.
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