Cierran operación por Paseo San Damián aunque se desconoce el comprador

El comprador sería un importante actor del retail nacional. Parque Arauco, Cencosud y el Grupo Saieh habían mostrado su interés en el estratégico recinto.

Por Jaime Prieto Santelices

SANTIAGO, junio 2008. Cerrada se encuentra la operación por Paseo San Damián que posibilitará la construcción de un centro comercial por parte de un importante actor del retail nacional. A pesar de ratificarse en un 100% el acuerdo con un operador, se desconoce el nombre de este.

Hace unos meses, este medio adelantó que el principal candidato a quedarse con las emblemáticas dependencias de San Damián -adquirido por Alfonso Vásquez Parker, propietario también de Banco de Medios- era Parque Arauco, luego de que se informara que la firma había hecho una oferta concreta por el lugar para desarrollar ahí un centro comercial que incluiría oficinas y un arriendo a 30 años, la cual era la que más gustaba a los propietarios.

En aquella oportunidad la compañía respondió a través de un comunicado admitiendo interés por San Damián, pero que era una de muchas otras opciones que la operadora de centros comerciales estaba mirando.

Según lo que trascendió, actualmente se está desarrollando la fase de due dilligence y hay un acuerdo de confidencialidad mientras dure dicha etapa, pero el negocio ya está cerrado con un importante operador.

De esa forma, aparte de Parque Arauco, el abanico de posibilidades se estrecharía a Cencosud -quien podría sumar un Easy, considerando que cercano a San Damián hay un Sodimac- y una oferta de asociación del grupo Saieh, que incluiría un supermercado más centros comerciales, según se especificó hace un tiempo. A este elemento, hay que sumar que Corpgroup -controlado por el empresario-, a través de su brazo CorpVida tiene un brazo inmobiliario y ya ha desarrollado importantes proyectos de strip center.

Hace ya unos meses, el mismo Fernando Siña, gerente General de CorpVida, señaló a este medio que esperaban "invertir US$50 millones en 2008, así que es un programa sumamente agresivo, entre strip center y desarrollo de malls".

Se debe consignar que el hasta ahora dueño de San Damián, Alfonso Vásquez Parker, concretó la compra del recinto que pertenecía al empresario Peter Hiller -dueño de Central Restaurantes- a través del Banco Security en 219 mil UF (unos $4.300 millones).

Hay que precisar que los actuales dueños del recinto tenían proyectado desarrollar un strip center en el lugar -para lo cual hace unos meses se ofrecía arriendo de locales a través de la prensa-, sin embargo, dicho proyecto habría quedado de lado.

Si el camino que se tomaba para San Damián era la construcción del strip center desarrollado por Banco de Medios se comenzaría de inmediato la edificación y remodelación del recinto, pensando en comenzar a operar el segundo semestre de este año. En ese caso, la inversión del proyecto estaba estimada entre US$ 13 millones y US$ 15 millones.

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