La prestigiosa consultora internacional, que se encuentra asesorando a ambos grupos, señaló además que Costanera Center, iniciativa de uso mixto encabezada por el empresario Horst Paulmann, podría transformarse en la primera de muchas incursiones exitosas de esta compañía en el mercado hotelero.
SANTIAGO, febrero 25.- Un prospero futuro para el mercado hotelero y turístico de América Latina y Chile ve Arturo García Rosa (en la foto), presidente de HVS Global Hospitality Services.
La destacada consultora hotelera internacional que tiene a Buenos Aires como centro de operaciones para la región, está asesorando por estos días los mega proyectos nacionales Costanera Center, ligado al grupo Cencosud y Patagonia Virgin & Park Hyatt Patagonia, de propiedad del grupo Said. Ambas iniciativas ya están avanzadas y se espera que pronto inauguren sus emblemáticas obras.
De hecho, según contó García Rosa a Invertia.cl, el proyecto del grupo Said, "está previsto que después del próximo invierno comience su construcción y tiene dos años y medio para desarrollarse. Va a estar listo a comienzos del 2011".
Y es que según agregó, actualmente "Patagonia todavía está finalizando su estructuración financiera, que es tremenda porque conlleva una marina y 200 hectáreas de desarrollo, es mucho más que un hotel". Patagonia Virgin será el primer resort de envergadura en la región y estará ubicado a orillas del Lago Llanquihue.
HVS asesoró en la primera etapa al grupo mediante la confección del Estudio de Mercado, un Análisis de Factibilidad y la Valuación para el hotel propuesto. Actualmente, HVS sigue acompañando al grupo Said en el seguimiento de esta iniciativa y según contó García Rosa, dependiendo de cómo le vaya a este proyecto, podrían abrirse nuevas oportunidades de negocio para ambas firmas.
El ejecutivo aclaró que sólo para el hotel se contempla una inversión aproximada de US$50 millones y para el proyecto en general, se prevé que le grupo Said desembolsará unos US$250 millones. La iniciativa incluye una cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklauss (la primera en el país), un "wellness center", espacio para reuniones, una oferta residencial con más de 400 unidades, un "village", instalaciones y servicios deportivos y náuticos, actividades náuticas, cancha de polo y 40 hectáreas de bosques naturales.
LA ELECCIÓN DE LOS HOTELES DE CENCOSUD
En el caso de Cencosud, HVS todavía se encuentra en pleno proceso de elección de la o las cadenas hoteleras que operarán en Costanera Center. García Rosa admite que la elección "ha sido bastante compleja. Hay que entender el proyecto. Hubo que trabajar con un abanico muy grande de candidatos y ver sus propuestas de sinergias y beneficios. Ha llevado tiempo".
Sin embargo, el ejecutivo aclaró que esta situación "se va a definir el primer semestre de este año", pues el proceso de selección ya ha decantado y quedarían sólo un par de grandes cadenas en competencia, las cuales no quiso revelar su nombre. Respecto a la entrada en operaciones de este proyecto, el presidente de HVS Argentina cree que "los hoteles, que tienen alguna complejidad mayor que la terminación de la construcción del mall y las oficinas, estarán para fines de 2009 o principios de 2010".
Sobre la incursión de Cencosud en el mercado hotelero, García Rosa opina que "si bien esta es su primera experiencia en hoteles, me da la impresión que como el negocio hotelero en el mundo y especialmente en la región está en un boom y creemos que va a seguir en esa línea, no sería descabellado que un grupo de la magnitud de Cencosud considere nuevos proyectos de hoteles en otras localizaciones".
Se estima que Cencosud invertirá cerca de US$500 millones en los 650 mil metros cuadrados de superficie del emprendimiento que incluye un centro comercial, un hipermercado, un supermercado, tres tiendas por departamento, una tienda para el mejoramiento del hogar, una torre de 250 metros de altura- la más alta de Latinoamérica, diseñada por el Arquitecto Cesar Pelli -, salas de cine, oficinas y 3 torres más, dos de las cuales ocuparán un importante hotel de lujo y un hotel cuatro estrellas.
Esta mini ciudad, albergará unas 40 mil personas cuando esté operando en régimen y aún se debate sobre la necesidad de extender la línea del Metro hasta sus instalaciones, y otras mitigaciones viales en el sector.
Sergio Jara Roman/Invertia.clCopyright 2008 Terra Networks Chile S.A
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