Las inversiones están puestas tanto en Santiago como en regiones, sumando más de 14 iniciativas.
Más de US$ 1.300 millones consideran los principales proyectos de centros comerciales del país. Repartidas entre Santiago y regiones, las iniciativas suman 14, con lo cual se duplicaría la actual superficie arrendable a nivel nacional.Y es que, como las cifras lo indican, Chile tiene una baja penetración en lo que es la venta en centros comerciales. Por eso, las principales empresas operadoras tienen una batería de proyectos en el país.
Y si antes la frase "vamos al mall" significaba recorrer varias cuadras, y a veces kilómetros, para llegar a uno, hoy la situación es completamente distinta. El desarrollo del negocio ha hecho que cada vez estén más cerca un centro comercial de otro.
Ejemplos hay varios: Parque Arauco y Alto Las Condes, a escasos minutos de distancia por la avenida Kennedy en Santiago. Lo mismo en el sector sur de la capital: Mall Florida Center y Plaza Vespucio están a unas cuadras el uno del otro."La industria de los centros comerciales ha sido muy exitosa desde sus inicios a comienzos de la década de los ochenta en Chile, y aún tiene importantes perspectivas de crecimiento, en especial su expansión a regiones", destacó un informe de Fitch Ratings.
"Si bien inicialmente la expansión se llevó a cabo principalmente en Santiago, actualmente estos desarrollos se han extendido a regiones", añadió.Y es que poco más del 20% de las ventas minoristas se realiza en centros comerciales. En Estados Unidos es más de la mitad.
Según estimaciones del grupo Mall Plaza, esta cifra podría pasar a cifras de entre el 27% y 28% de aquí a 5 años.Es más, la penetración en Chile llega a 24%, mientras que en Brasil y EE.UU. llega a 31% y 75%, respectivamente, según cifras de International Council of Shopping Center (ICSC)."El crecimiento de la industria en Chile se ha debido a factores similares a los observados en el exterior, como lo ha sido el incremento en el ingreso per cápita y la aceptación que han tenido los centros comerciales al ofrecer en un solo lugar una variada gama de productos y servicios, con áreas de comida, de entretención y facilidades de estacionamiento", dijo la agencia clasificadora.
En la regiónY si en Chile sigue el boom de los malls y los centros comerciales vecinales (o strip centers), en los países vecinos la situación es similar. Tanto en Argentina como en Perú, grupos como Cencosud, Parque Arauco y Ripley tienen proyectos de este tipo.
En Argentina, el plan de inversiones de la filial de Parque Arauco Alto Palermo (que tiene en carpeta vender en unos US$ 200 millones) contempla 4 centros comerciales, mientras que en Perú construirá dos centros comerciales en las ciudades de Lima y Arequipa. Además, la empresa creó una filial en Colombia.
También en Perú, US$ 138 millones invertirán en conjunto Falabella y Ripley, que en sociedad con Mall Plaza abrirán tres centros comerciales en Callao, Trujillo y Lima.Cencosud, en tanto, tiene en carpeta 2 centros comerciales emplazados en las localidades de Trelew y Tucumán, Argentina.
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