Cencosud ingresó hace dos semanas un nuevo proyecto a la Municipalidad de Providencia El complejo en el que se invertirán más de US$ 300 millones tardará casi cinco años en construirse, aunque en 2008 las áreas comerciales abrirán sus puertas al público. Tendrá un hotel, varios pisos de estacionamientos y al menos un edificio de oficinas que será el más alto del país, revelan conocedores de la iniciativa.
Horst Paulmann lo volvió a hacer. Desde que en 1986 compró los terrenos donde funcionaba la CCU entre las avenidas Andrés Bello, Vitacura y Nueva Tajamar, el dueño del Jumbo y Alto Las Condes ha modificado y relanzado en varias ocasiones el megaproyecto inmobiliario y comercial Costanera Center que planea construir en los 42 mil metros cuadrados del sitio. Hace tan sólo dos semanas, el empresario que controla el holding Cencosud introdujo nuevos cambios a su proyecto más emblemático.
En esta ocasión agregó un elemento con el que busca sorprender al mercado: planea levantar la torre más alta de Chile. Según confirmaron fuentes del mercado, la idea del empresario es que el edificio albergue oficinas.
Con esta jugada arrebatará el sitial ansiado ahora por Abraham Senerman y el holding Bethia, ligado a Liliana Solari, quienes a través de la inmobiliaria Titanium hace un tiempo anunciaron una inversión de US$ 80 millones en los terrenos donde hoy se emplaza la Portada de Vitacura, para construir un edificio -de entre 45 y 50 pisos-, que se erigiría como el más alto del país.
Hasta ahora, el edificio más alto de Chile es el Hotel Marriot, en Avenida Kennedy, con 40 pisos.
Pese a que los detalles del nuevo Costanera Center se guardan bajo siete llaves en las dependencias de Cencosud, el proyecto contendría otra importante novedad, esta vez de estilo arquitectónico.
Aunque Paulmann continúa trabajando con la misma oficina de arquitectos que ha estado a cargo del desarrollo del complejo -Alemparte, Barreda y Asociados-, fuentes del mercado señalan que el empresario habría incorporado a otros destacados profesionales para introducir cambios llamativos al diseño del complejo.
Cencosud es la matriz de negocios de Paulmann. En Chile opera seis centros comerciales de distinto tamaño: Alto Las Condes, Florida Center, Portal Rancagua, Portal de La Reina, Portal La Dehesa y Portal Viña. Los ingresos en esta línea de negocios se incrementaron en un 13,41% a septiembre de 2005.
Paulmann es dueño también de las cadenas de supermercados Jumbo y Santa Isabel, las tiendas de artículos para el hogar Easy y la cadena Almacenes Paris. En Argentina tiene las mismas marcas y 12 malls, nueve de los cuales están en Buenos Aires.
Cambios a la municipalidad
En la Municipalidad de Providencia confirmaron que hace dos semanas ingresó a la Dirección de Obras del Departamento de Edificación de esa repartición un nuevo anteproyecto para Costanera Center. Según trascendió, éste contendría modificaciones de distribución de las áreas comerciales respecto del proyecto original, cuyo permiso de edificación fue aprobado el 3 de octubre del 2000.
El proyecto total considera una inversión cuantiosa: más de US$ 300 millones. La iniciativa completa conserva el plazo inicial estimado de ejecución de toda la obra, que esta semana fue adjudicado formalmente a la constructora Salfa: 4,6 años.
No obstante, el holding de Paulmann prevé abrir las puertas del mall al público en 2008.
Actualmente, la compañía está concretando la etapa de excavaciones.
El proyecto original
El permiso de edificación aprobado por la municipalidad en el 2000 -que corresponde a una modificación de un proyecto ya autorizado 10 años antes, en 1990- considera cerca de 500 mil metros cuadrados de construcción, en los cuales habrá tres torres para oficinas -de entre 24 y 28 pisos- y un hotel cinco estrellas de 29 pisos.
El mall -que contempla tres niveles dedicados al comercio- también incorporará tres tiendas ancla, un hipermercado Jumbo, un Easy Homecenter, 14 salas de cine, restaurantes, centro de entretención con canchas de bowling y más de 150 locales comerciales. Además de seis niveles destinados a albergar unos cinco mil estacionamientos.
Algunas de estas características que, en todo caso, ya podrían ser parte del pasado, si prospera en la Municipalidad de Providencia la nueva idea de Paulmann.
latercera.cl
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