De todos las causas pendientes que enfrenta Manuel Cruzat Infante, finalmente ha sido el caso Miscuentas.com el único por el que la fiscalía ha pedido que el empresario cumpla prisión efectiva.
Esto luego de que la Unidad de Delitos de Alta Complejidad de la Fiscalía Oriente acusara por apropiación indebida a Cruzat Infante, dos de sus hijos y otros dos ejecutivos por apropiación indebida, cometida de manera reiterada, por un monto que alcanza a US$ 40 millones. Así, se espera que próximamente se informe la audiencia para el juicio oral.
Cabe recordar que el caso estalló luego que Falabella denunciara a Miscuentas.com por supuestamente haber modificado el contrato que suscribieron ambas empresas en 2006. Ese año, la filial de tarjetas de crédito del retailer, CMR, dio inicio a una relación comercial con la empresa "Cuentas Punto Com S.A.". La idea era que esta última se ocupara de los servicios de recaudación de dineros vía internet de clientes que efectuaban compras a través de la web.
El contrato obligaba al portal de pagos a restituir los montos efectuados a CMR a cambio de una comisión fija por cada operación, transacciones en que la compañía del Grupo Cruzat servía de "puente" entre la multitienda y los bancos desde donde el cliente descontaba el pago. Esto se efectuó hasta que el retailer se querelló en contra de Manuel Cruzat Infante y sus hijos Nicolás y José Luis Cruzat Valdés, a quienes acusa de haber realizado en abril de 2009 una modificación al contrato firmado en 2006.
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2014/02/28
Tribunal rechaza reapertura en causa contra Grupo Cruzat y critica actuar de fiscal regional
Una dura crítica planteó este jueves el juez titular del 4° Juzgado de Garantía de Santiago, Juan Fernando Opazo, al actuar del fiscal regional oriente Alberto Ayala, quien este mediodía solicitó al tribunal -a través del fiscal Felipe Díaz- dejar sin efecto el requerimiento presentado ayer por el fiscal adjunto Rodrigo Varela para comunicar la decisión del Ministerio Público de no perseverar en la investigación sobre las presuntas irregularidades detectadas en el portal de pago Miscuentas.com, ligado al Grupo Cruzat.
Esto, por considerar que dicho requerimiento "es improcedente", incluso teniendo presente que el tribunal no puede obligar al Ministerio Público a comunicar la decisión anunciada, "porque, de la misma forma antes dicha, sería inmiscuirse en facultades de otro órgano del Estado", explica en su resolución.
En el documento, al que tuvo acceso Emol , el magistrado pone en evidencia -a su juicio- una clara descoordinación entre el fiscal adjunto y su superioridad jerárquica, explicando que la primera solicitud fue ingresada "por interconexión a primera hora del día de hoy" y que con posterioridad -a las 12:38 horas de este jueves- se recibió el escrito del fiscal Díaz en el que se informa el acuerdo de revertir la decisión informada ayer ante el 4° Juzgado de Garantía de Santiago. En este escenario, el juez rechazó anular la primera petición de la Fiscalía y mantuvo la audiencia programada para el próximo 17 de marzo, instancia en la que eventualmente se discutirá si se mantiene la decisión de no perseverar, o bien si se reabre la causa en la que están imputados el dueño de la empresa, Manuel Cruzat Infante, y sus hijos Nicolás y José Luis, a quienes el Ministerio Público formalizó en abril de 2013 por el delito de apropiación indebida de US$ 40 millones. "Que resolver en contrario significaría por ejemplo aceptar que si con posterioridad a presentar la acusación, el Ministerio Público estimará que debió presentarse en otra forma, pudiera presentar una nueva, o que si se omitieron pruebas, se pueda presentar una nueva acusación con nueva prueba, o que si pronto a vencer el plazo para acusar, estimará que debe estudiar de nuevo los antecedentes, volviera a abrir la investigación, para cerrarla nuevamente y ahora presentar en nuevo plazo acusación, todas situaciones inaceptables procesalmente y que claramente vulnerarían las reglas del debido proceso, que regulan el ejercicio de la acción penal por el Estado", detalla en su escrito. Cronología
Ayer, la Fiscalía Oriente envió a dicho juzgado una solicitud de audiencia para comunicar la decisión de no perseverar en la causa liderada por el fiscal Felipe Díaz.
En el requerimiento se detalló que "durante la investigación realizada no se han reunido antecedentes suficientes para fundar una acusación", por cuanto "con fecha 25 de febrero de 2014, ha decidido cerrar la presente investigación".
Un día después, sin embargo, se resolvió dejar sin efecto el cierre de la investigación luego de que el Grupo Falabella, a través de su representante legal, solicitara al fiscal regional Alberto Ayala reconsiderar su resolución y continuar con las indagatorias por supuestas anomalías en las que habría incurrido la firma, en específico en lo relacionado con la no restitución de los dineros recaudados a través del portal de internet, por concepto de pagos de la tarjeta de la multitienda.
Según explicaron desde la Fiscalía, la decisión se tomó luego de estudiarse los antecedentes, y como el cierre es un acto de carácter administrativo susceptible de rectificación por el superior jerárquico, se acordó revertir lo informado en primera instancia al tribunal.
Indagatorias
Las indagatorias comenzaron en abril de 2013 tras una denuncia presentada por el Grupo Falabella. Un mes después, el ente persecutor penal ofreció una salida alternativa que no fue aceptada por la parte querellante.
Esta correspondía a la suspensión condicional del procedimiento a cambio del pago del 50% del monto total defraudado.
En tanto, en noviembre pasado el Grupo CB -ligado a Manuel Cruzat Infante- reaccionó ante las querellas que presentó la firma de retail en su contra e interpuso una demanda ante el 15° Juzgado Civil de Santiago por US$ 500 millones en contra de CMR Falabella.
2014/01/28
Demanda contra Falabella reveló la "fábrica de proyectos" que planeaba Manuel Cruzat
Una isapre, una red de financiamiento entre personas y una empresa de retail tipo Amazon quedaron truncados "debido a los actos ilegales y arbitrarios de la sociedad demandada", dice el escrito a través del cual exige una indemnización de US$1 mil millones.
Una nueva demanda contra la administradora de tarjetas de crédito de Falabella, que se suma a la que ya presentó el propio Manuel Cruzat para exigir un pago de US$500 millones, fue interpuesta hoy en la Corte de Apelaciones por CB Networks, otra de las sociedades del empresario y dueña del 83,3% de Miscuentas.com, compañía que a su vez enfrenta en tribunales una acusación por apropiación indebida de US$40 millones presentada por Falabella.
El escrito presentado por la empresa ligada a Cruzat exige US$1 mil millones, por concepto de indemnización por los perjuicios que, a su juicio, le causó la acusación contra Miscuentas.com.
"Debido a los actos ilegales y arbitrarios de la sociedad demandada, y que se desarrollaran debidamente en este libelo, la sociedad Cuentas Punto Com cayó en insolvencia y hoy se encuentra en un proceso de declaratoria de quiebra, causando con ello un grave perjuicio a sus propietarios accionistas, entre los que se cuenta la empresa demandante", señala la acción judicial.
Según explicó el socio de Inverfaz (empresa que asesora a Cruzat) Rafael Fazio, la demanda "tiene por fin tratar de reparar no sólo el daño económico provocado por la devastadora acción emprendida por CMR Falabella (al acusar a la empresa y a sus principales ejecutivos de una apropiación indebida que jamás existió, y que ocasionó la caída de lo que pasaría a ser el mayor portal de pagos de este país), sino que además de todas las empresas tecnológicas que nacían al mismo tiempo, integrando lo que se conocía como el Holding Capitales, sin considerar en esta cifra el daño al prestigio y honra de las personas, los cuales son de dimensiones incalculables".
"Se visualizaba como PayPal de Estados Unidos"
La demanda afirma que dicho holding "era una fábrica de proyectos", que si bien estaban sujetos a cierta probabilidad de éxito, de acuerdo con la estrategia de Capitales, "la magnitud del impacto en la industria que podría tener cualquiera de ellos, perfectamente podría dar un exceso de valor que habría permitido cumplir de sobra con la meta planteada". Esta era, en un plazo de 3 años, alcanzar US$500 millones de exceso de valor por sobre su patrimonio; es decir, la diferencia entre el valor de mercado y el patrimonio contable.
Dentro de la carpeta de proyectos que tenía Cruzat y que hasta ahora no eran conocidos, figuraba la creación de una isapre, una empresa de venta de artículos por internet al estilo de Amazon y una red de financiamiento entre personas como Cumplo.cl , que contacta gente que desea invertir recursos con personas que los necesitan, a cambio de una determinada tasa de interés.
En la cabeza del empresario, Miscuentas.com era parte esencial de la estrategia de Capitales y estaba lista para operar "en grande".
"Su plan era convertirse en el principal medio de pago online , superando incluso a Transbank, al incorporar distintas tecnologías (internet, pagos móviles y múltiples aplicaciones) y un medio de pago propio. Miscuentas se visualizaba como PayPal de Estados Unidos", revela la demanda.
Fazio asegura que la empresa de retail , con plena conciencia de sus actos, tomó una posición radical para "provocar la destrucción comercial, financiera, económica y jurídica de todo el holding vinculado a Manuel Cruzat Infante, como una maniobra para erradicar información de alto riesgo para dicha empresa, que constaba en las bases de datos de Miscuentas.com y como una forma de sacar anticipadamente del mercado a un actor económico que constituía un riesgo para sus intereses".
La pelea con Servipag
Otro antecedente que reveló la demanda fue la intervención que tuvo la Fiscalía Nacional Económica (FNE) en los inicios de Miscuentas.com.
Según el escrito, en el año 2000 se celebró un contrato con el Banco Santander, para que se encargara de canalizar las instrucciones de los clientes de distintos bancos. Así, una vez recibida la orden del banco del cuentacorrentista por parte de Miscuentas.com a través de su portal web, esta era remitida al Banco Santander que, a su vez, accedía al sistema de Débito Multibanco. Para utilizar dicho sistema, se necesitaba de una infraestructura o soporte tecnológico. Éste era provisto por el Centro de Compensación Automatizado (CCA) que, al igual que Servipag, es una sociedad de apoyo al giro bancario.
A poco andar, el CCA "bloqueó su parte en la ejecución del contrato ya suscrito entre Miscuentas y el Banco Santander y de los mandatos que le eran enviados por los propios clientes a sus bancos, aduciendo razones espurias", dice la demanda.
Frente a esa situación, se presentó una denuncia ante la FNE, la que sancionó -"por vez primera", destaca la demanda- a una sociedad de apoyo al giro bancario.
En la sentencia de la FNE se lee que "el actuar de CCA en cuanto a exigir al banco Santander-Chile y por ende a Cuentas Punto Com una serie de antecedentes tanto de la empresa como de la forma de operar, y compeler al mismo banco de abstenerse de enviar mandatos de dicha empresa hasta no sancionar los procedimientos de incorporación de portales de recaudación por el Comité de Normas del CCA, constituyó un hecho que ha tenido por finalidad restringir y entorpecer la libre competencia en el mercado de los portales electrónicos de pago y que constituye una barrera de entrada artificial al mercado que no debió haber existido".
La defensa de Cruzat afirma que el gran beneficiado fue Servipag -sociedad de apoyo al giro bancario creada por los bancos De Chile y BCI-, pues en esa fecha sólo ofrecía servicios de recaudación a través de redes de sucursales físicas, pero planeaba lanzar una plataforma online .
"Lo curioso del caso es que si bien Servipag tenía pensado lanzar al mercado originalmente su producto durante el año 2001, lo adelantó, al punto de coincidir con la suspensión de parte del Centro de Compensación Automatizado de los mandatos que debía dar curso. El resultado final de la consumación del ilícito fue que, en definitiva, se privó a www.miscuentas.com de la legítima ventaja de ser el primer portal web nacional de recaudación y pago de cuentas online en salir al mercado doméstico. Pero más grave aún, se dañó la marca y confianza que usuarios y facturadores habían depositado en el sitio online ", por lo que los asesores de Cruzat no descartan iniciar acciones legales también por este caso.
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2013/11/18
Curauma suma tres recursos contra árbitrode convenio judicial
Sociedad controlada por Manuel Cruzat espera anular rechazo a convenio judicial preventivo.La semana pasada CB Capitales (holding ligado a Manuel Cruzat Infante) no sólo decidió presentar una demanda contra CMR Falabella por US$ 500 millones. A esto se agregaron dos recursos contra el árbitro Diego Munita, quien está a cargo del proceso de convenio judicial preventivo, una queja de carácter disciplinaria, y la otra es un recurso de queda. Ambos se suman al recurso de hecho presentado anteriormente.
En el primer caso, presentado ante la Corte de Apelaciones por la defensa de la sociedad controlada por Cruzat Infante, se alega, entre varios puntos, que Munita se negó a ejercer la jurisdicción, principalmente por no haber aceptado las modificaciones al convenio que proponía la compañía, alegando que éstas fueron presentadas fuera de plazo. ”(La situación presenta) contradicciones jurisdiccionales que no sólo son graves, sino que además peligrosas para un Estado de Derecho que confía en la resolución coherente de sus Tribunales de Justicia”, señala el documento.
En caso de ser acogida la queja disciplinaria, Munita podría recibir desde una amonestación privada, censura por escrito, hasta la suspensión de funciones hasta por cuatro meses.
Recurso de queja
Por otro lado, el recurso de queja fue presentado ante la Corte Suprema y busca que “se dejen sin efecto los actos jurisdiccionales dictados con falta y abuso grave”.Además, señala que una vez que los cambios al convenio no fueron recibidos y se citó a junta de acreedores, posteriormente el árbitro envió los antecedentes a tribunales para que se declare la quiebra de Curauma.
“Sin perjuicio de lo anterior y estimado esta parte que la jurisdicción aún la tiene el juez árbitro puesto que no se han vencido los plazos para la interposición de recursos ordinarios o extraordinarios, se intentó presentar una solicitud de nulidad de las resoluciones dictadas el 7 de Noviembre pasado. Sin embargo, el árbitro se negó a recibir y ha comunicado formalmente su decisión de no recibir formalmente el escrito, denegando absolutamente el deber de ejercer su jurisdicción. Ésta es una de las faltas denunciadas más graves”, dice el texto.
A fines de la semana pasada Grupo CB Capitales, presentó una demanda contra CMR Falabella por haber sostenido “escandalosa y profusamente, a través de los medios de difusión, que Mis Cuentas.Com se había apropiado indebidamente de sumas cercanas a US$ 40 millones”, en virtud del contrato de recaudación que ligaba a las partes.
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2013/11/08
Rechazan convenio de Curauma y acreedores buscarán pedir quiebra fraudulenta
Representantes del proyecto inmobilario, ligado al empresario Manuel Cruzat Infante, no ingresaron a la cita y hoy presentarán un recurso ante la Corte de Apelaciones de Valparaíso en contra del fallo del árbitro Diego Munita.
por miguel bermeo
Finalmente ayer en una céntrica notaria de Valparaíso se reanudó la junta de acreedores de Curauma, que se había suspendido el pasado 15 de octubre. Sin embargo, la cita tuvo entre sus ausentes a los representantes del proyecto inmobiliario ligado al empresario Manuel Cruzat Infante.
Por lo mismo, ante la ausencia del deudor, el árbitro del proceso, Diego Munita, declaró abandonado el Convenio Judicial Preventivo, con lo que quedó todo dispuesto ahora para enviar los antecedentes a la Corte de Apelaciones de Valparaíso para que ésta trámite la quiebra de Curauma.
Según explicó el árbitro al término de la junta, “las proposiciones de convenio fueron rechazadas tanto por la inasistencia de la proponente a -ese solo hecho basta para rechazar la proposición- como por el quórum de los acreedores que ni siquiera llego al 30% de asistencia. Por lo tanto, lo que se dejó en constancia en el expediente es que se rechazan las proposiciones del convenio y se remiten ahora los antecedentes a la justicia civil que es la que tiene que seguir viendo la causa”.
En paralelo, fuentes de Curauma indicaron que representantes del proyecto inmobilario no se presentaron a la junta por considerar que el proceso tenía vicios, por lo que no estaban dispuestos a validar la cita.
Por otro lado la Tesorería, en un comunicado, señaló que “corresponde que el árbitro remita los antecedentes a la Justicia Ordinaria competente para que resuelva conforme a derecho, esto es, la declaratoria de Quiebra de Curauma S.A.”
La estrategia de Curauma
El 30 de agosto a las 14 horas era el plazo impuesto para que Curauma entregara el convenio judicial modificado, tal como lo había comprometido el 15 de octubre pasado.
Sin embargo, por llegar con posterioridad a dicha hora, Munita decidió decretar el nuevo documento como extra temporáneo.
Curauma, en tanto, interpuso un recursos de reposición considerando que el plazo se había cumplido, argumentando que tenían hasta la media noche de ese día para entregar el nuevo convenio. El árbitro, finalmente, rechazó la moción.
Tras esto, la defensa del proyecto inmobiliario ligado a Manuel Cruzat Infante, optó por apelar a la decisión del árbitro, quien decretó no a lugar por consideraciones técnicas legales.
Fuentes de Curauma señalan que estas decisión acusa otra falta: el árbitro decretó la rebeldía posterior a la entrega del documento, por lo que ésta no podría configurarse.
Ante este escenario, Curauma decidió no ingresar a la junta y hoy debería presentar un recurso de hecho ante la Corte de Apelaciones de Valparaíso, contra la acción del árbitro, obligando a que los recursos se envíen a esta Corte, donde se vería la apelación.
En caso de que Curauma logre que la Corte de Apelaciones apruebe el recurso, obligaría al árbitro Diego Munita a realizar una nueva junta de acreedores.
Fuentes del proyecto aseguran que en este escenario, es probable que logren aprobar el convenio, toda vez que podrían depositar el porcentaje de recuperación, establecido en un 3% de la acreencia, de la Tesorería, poco más de US$ 3 millones, y esto permitiría que la Tesorería apruebe el convenio.
La arremetida de los acreedores
Por su parte, los acreedores, con la Tesorería General de la República siendo el mayor de ellos, y Mis Cuentas Punto Com, que vive su propio proceso de quiebra y está siendo controlada por CMR Falabella, estarían considerando, algunos de ellos, pedir la quiebra fraudulenta de Curauma.
En dicho caso, el escenario se complicaría más para Cruzat Infante, aseguran abogados de la plaza, puesto que ya no podría alegar intachable conducta anterior, teniendo en cuenta los procesos de quiebra en curso de sus empresas, lo que lo expondría, incluso, a caer en prisión.
Al interior del círculo de Cruzat comentan que este es un escenario que manejan, pero descartan que se configure la figura de quiebra fraudulenta, considerando que no ha habido enriquecimiento por parte del controlador del proyecto inmobiliario y que ellos mismos fueron los que presentaron el Convenio judicial, mostrando la buena fe, argumentan.
Finalmente ayer en una céntrica notaria de Valparaíso se reanudó la junta de acreedores de Curauma, que se había suspendido el pasado 15 de octubre. Sin embargo, la cita tuvo entre sus ausentes a los representantes del proyecto inmobiliario ligado al empresario Manuel Cruzat Infante.
Por lo mismo, ante la ausencia del deudor, el árbitro del proceso, Diego Munita, declaró abandonado el Convenio Judicial Preventivo, con lo que quedó todo dispuesto ahora para enviar los antecedentes a la Corte de Apelaciones de Valparaíso para que ésta trámite la quiebra de Curauma.
Según explicó el árbitro al término de la junta, “las proposiciones de convenio fueron rechazadas tanto por la inasistencia de la proponente a -ese solo hecho basta para rechazar la proposición- como por el quórum de los acreedores que ni siquiera llego al 30% de asistencia. Por lo tanto, lo que se dejó en constancia en el expediente es que se rechazan las proposiciones del convenio y se remiten ahora los antecedentes a la justicia civil que es la que tiene que seguir viendo la causa”.
En paralelo, fuentes de Curauma indicaron que representantes del proyecto inmobilario no se presentaron a la junta por considerar que el proceso tenía vicios, por lo que no estaban dispuestos a validar la cita.
Por otro lado la Tesorería, en un comunicado, señaló que “corresponde que el árbitro remita los antecedentes a la Justicia Ordinaria competente para que resuelva conforme a derecho, esto es, la declaratoria de Quiebra de Curauma S.A.”
La estrategia de Curauma
El 30 de agosto a las 14 horas era el plazo impuesto para que Curauma entregara el convenio judicial modificado, tal como lo había comprometido el 15 de octubre pasado.
Sin embargo, por llegar con posterioridad a dicha hora, Munita decidió decretar el nuevo documento como extra temporáneo.
Curauma, en tanto, interpuso un recursos de reposición considerando que el plazo se había cumplido, argumentando que tenían hasta la media noche de ese día para entregar el nuevo convenio. El árbitro, finalmente, rechazó la moción.
Tras esto, la defensa del proyecto inmobiliario ligado a Manuel Cruzat Infante, optó por apelar a la decisión del árbitro, quien decretó no a lugar por consideraciones técnicas legales.
Fuentes de Curauma señalan que estas decisión acusa otra falta: el árbitro decretó la rebeldía posterior a la entrega del documento, por lo que ésta no podría configurarse.
Ante este escenario, Curauma decidió no ingresar a la junta y hoy debería presentar un recurso de hecho ante la Corte de Apelaciones de Valparaíso, contra la acción del árbitro, obligando a que los recursos se envíen a esta Corte, donde se vería la apelación.
En caso de que Curauma logre que la Corte de Apelaciones apruebe el recurso, obligaría al árbitro Diego Munita a realizar una nueva junta de acreedores.
Fuentes del proyecto aseguran que en este escenario, es probable que logren aprobar el convenio, toda vez que podrían depositar el porcentaje de recuperación, establecido en un 3% de la acreencia, de la Tesorería, poco más de US$ 3 millones, y esto permitiría que la Tesorería apruebe el convenio.
La arremetida de los acreedores
Por su parte, los acreedores, con la Tesorería General de la República siendo el mayor de ellos, y Mis Cuentas Punto Com, que vive su propio proceso de quiebra y está siendo controlada por CMR Falabella, estarían considerando, algunos de ellos, pedir la quiebra fraudulenta de Curauma.
En dicho caso, el escenario se complicaría más para Cruzat Infante, aseguran abogados de la plaza, puesto que ya no podría alegar intachable conducta anterior, teniendo en cuenta los procesos de quiebra en curso de sus empresas, lo que lo expondría, incluso, a caer en prisión.
Al interior del círculo de Cruzat comentan que este es un escenario que manejan, pero descartan que se configure la figura de quiebra fraudulenta, considerando que no ha habido enriquecimiento por parte del controlador del proyecto inmobiliario y que ellos mismos fueron los que presentaron el Convenio judicial, mostrando la buena fe, argumentan.
los hitos del proceso
Recurso de reposición. Mis Cuentas Punto Com presentó el 15 de octubre un recurso de reposición ante el árbitro por considerar que no podía suspenderse la junta para dar plazo a Curauma para presentar un nuevo convenio debido a que no tenía el 75% necesario de acreedores presentes.
Acusaciones contra Mis Cuentas Punto Com. Al interior del grupo Cruzat también disparan contra mis Cuentas Punto Com, producto de la denuncia que presentaron en contra el árbitro por prevaricación, señalando que no tenía sentido impugnar algo incluso antes de que saliera el fallo. Cercanos a Munita, en tanto, señalan que la acusación fue retirada y que era un tema delicado, pues presentaba calumnias.
Acusaciones contra Mis Cuentas Punto Com. Al interior del grupo Cruzat también disparan contra mis Cuentas Punto Com, producto de la denuncia que presentaron en contra el árbitro por prevaricación, señalando que no tenía sentido impugnar algo incluso antes de que saliera el fallo. Cercanos a Munita, en tanto, señalan que la acusación fue retirada y que era un tema delicado, pues presentaba calumnias.
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2013/09/01
Cruzat amplía demanda contra EuroAmerica e incluye al Banco de Chile: exige US$742 millones
Aseguradora vendió terrenos en disputa a sociedad relacionada y Curauma acusa que busca "evitar eventuales medidas judiciales cautelares"
Un inesperado rumbo está tomando la pugna que mantiene enfrentado al empresario Manuel Cruzat y su sociedad Curauma con el holding financiero EuroAmerica por los terrenos de los fundos Las Cenizas y La Luz, incluidos en un contrato de leasing firmado en 2004 entre ambas partes y que contemplaba una opción de recompra por parte de Cruzat.
Dicha opción caducaba en septiembre del año pasado, pero EuroAmerica extendió ese vencimiento por un año, previo pago de US$5 millones para que el empresario pudiera ejercer su derecho a recuperar los terrenos, siempre y cuando pague US$45 millones por ellos. El nuevo "plazo fatal" quedó fijado para el próximo domingo 1 de septiembre.
Todo indicaba que Curauma tenía sólo dos opciones: conseguir el dinero para pagarle a EuroAmerica o perder definitivamente los terrenos, columna vertebral de su patrimonio.
Pero a mediados de julio se conoció la renuncia del comité financiero creado en febrero de este año para asesorar a Cruzat, compuesto por algunos familiares cercanos y el abogado Alberto Lyon, quien permaneció junto al empresario. Al mismo tiempo, se informó la contratación de un nuevo equipo asesor: Inverfaz, la empresa liderada por Rafael Fazio y el abogado Jorge Mohor.
Con ellos, también llegó una nueva estrategia. Tras revisar los contratos del holding CB con varios de sus acreedores -entre ellos EuroAmerica- llegaron al convencimiento de que en la mayoría de ellos, Cruzat había conseguido financiamiento bajo condiciones abusivas, que ya había pagado con creces el dinero que le habían prestado y que correspondía iniciar acciones legales en contra de quienes lo acusan de ser un incumplidor.
Para eso, el trabajo de los nuevos asesores se ha concentrado en establecer los valores reales que se deben pagar por todos estos compromisos, lo que, aseguran, dejará al grupo en una posición financiera considerablemente distinta a la actual.
Leasing o "préstamo encubierto"
La primera acción legal fue una demanda contra la compañía de Seguros de Vida EuroAmerica. En lo fundamental, la defensa de Cruzat alega que el leasing por el cual entregó los terrenos es en realidad un préstamo encubierto al que le aplicaron una tasa que supera el límite establecido por ley. Que recibió cerca de 715 mil UF y que ya ha pagado más de 1 millón de UF, lo que sumado a la opción de compra, terminaría por abultar la cifra hasta más de US$90 millones por los US$32 que recibió originalmente.
La posición de Cruzat y su entorno es que con ese dinero, los terrenos ya están más que pagados y que, por ende, no son propiedad de EuroAmerica, sino que de Curauma. Para ello, en su acción judicial pidió la nulidad del contrato original.
A través de un hecho esencial publicado el 7 de agosto, Curauma comunicó su decisión de demandar a EuroAmerica, pero justo el día antes, la aseguradora traspasó los terrenos a la sociedad relacionada Administraciones y Proyectos EuroAmerica, la que a su vez, firmó una hipoteca por dichos bienes con el Banco de Chile. El precio de la venta fue de 884 mil UF, equivalentes a casi US$40 millones, según el contrato de venta e hipoteca.
Este viernes vence plazo para restituir inmuebles
EuroAmerica informó a Curauma el 14 de agosto que la opción de recompra otorgada a Cruzat era asumida ahora por la compradora del terreno.
En otra carta posterior, del 22 de agosto, la compañía de Seguros de Vida recuerda a la sociedad de Cruzat que con fecha 20 de agosto de 2013 ha terminado el contrato denominado "Comodato de Inmuebles" y plantea que "la restitución y entrega conforme de los inmuebles entregados en comodato en virtud del "Comodato de Inmuebles" debe realizarse dentro de un plazo que vence el día 30 de agosto de 2013, sin perjuicio de poder coordinar una fecha anterior si así fuere su intención".
La noticia del traspaso de los terrenos no cayó bien en el grupo CB, que originalmente había presentado su demanda sólo en contra de la compañía de seguros. La decisión fue ampliar la demanda original, ahora en contra de Administraciones y Proyectos EuroAmerica, y del Banco de Chile, por considerar que el objeto del traspaso y la hipoteca buscan "extraer los bienes y traspasarla a otra empresa, obviamente relacionada con la primera a fin de evitar eventuales medidas judiciales cautelares que impidieran la libre enajenación del bien".
En su nueva arremetida judicial, Cruzat pide que se anule la venta y se condene a los demandados solidariamente al pago de una indemnización de perjuicios no inferior a 16 millones y medio de UF, equivalentes a US$742 millones.
En EuroAmerica refutan la acusación, y aunque todavía no han sido notificados de la acción judicial en su contra, explican que la decisión de hacer el traspaso se funda en tres motivos: el primero, es que el contrato de leasing original así lo permite. El segundo, que avisaron oportunamente a Curauma, y tercero, que ante el inminente vencimiento de la opción de Cruzat, tenía más sentido dejar la propiedad en manos de la sociedad inmobiliaria (Administraciones y Proyectos) que entrega una mayor flexibilidad y da más alternativas para el activo.
"Como es debido, EuroAmerica notificó oportunamente a Curauma de esta transferencia y la operación fue expresamente permitida y contemplada en los contratos que se realizaron con Curauma. Esto no genera ningún perjuicio porque en el caso de que ejercieran su opción de compra, Administraciones y Proyectos está obligada a cumplir cada una de las condiciones pactadas originalmente con Curauma. Si Curauma ejerce, la hipoteca se alza y se transfiere la propiedad", señalaron desde el holding financiero de la familia Davis.
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2013/08/08
Curauma desconoce contrato con EuroAmerica y demanda a entidad
Sociedad controlada por Manuel Cruzat informó al regulador que los bienes que dan origen a esas opciones ya fueron pagados.Por Jimena Catrón Silo
Con sorpresa recibieron en EuroAmerica el hecho esencial enviado ayer por Curauma a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).
En el documento, la compañía controlada por Manuel Cruzat Infante señala que “después de estudiados los antecedentes y establecidos los contratos en que nos encontramos (...) comunicamos a ustedes que la sociedad ha tomado la decisión de presentar acciones judiciales de forma inmediata en contra de EuroAmerica Seguros de Vida (...) porque hemos concluido que los bienes que dan origen a la opción de compra públicamente conocida y con vencimiento el 1 de septiembre de 2013 se encuentran total y absolutamente pagados”.
Con esto se hace referencia a las opciones de recompra sobre los terrenos más valiosos de Curauma (en los fundos Las Cenizas y La Luz), que actualmente son propiedad de EuroAmerica, y los que Cruzat podía recuperar una vez que pagara cerca de US$ 43 millones a la institución financiera.
La tasación de los lotes considerados en el contrato que reemplazó el anterior leasing que mantenían ambas compañías está avaluado en unos US$ 110 millones.
La reacción
Desde la entidad encabezada por Henry Comber la respuesta no se hizo esperar.
“Nuestra empresa rechaza terminantemente el hecho esencial mencionado, el cual, además de falso, evidencia mala fe ostensible por parte de Curauma y su administración. EuroAmerica tiene la más absoluta convicción de la fortaleza, validez y vigencia de cada uno de los actos jurídicos que se encuentran vigentes con Curauma”,señala la declaración.
Además, se agrega que la sociedad inmobiliaria encabezada por Manuel Cruzat ha comunicado en reiteradas ocasiones al mercado la existencia de dicho contrato, incluso dentro del mismo Convenio Judicial Preventivo; además de mensajes anteriores al regulador.
Cabe recordar que a fines de julio la firma informó que su presidente, Juan Pischedda -designado en febrero pasado, tras la salida de Manuel Cruzat Infante-, presentó su renuncia, junto con Francisco Cruzat Valdés, quien hasta esa fecha se desempeñaba como director de la sociedad.
De esta forma, el empresario volvía a tomar las riendas de Curauma, ya que en reemplazo de Pischedda, la mesa nombró a Antonio Espinoza, uno de sus más cercanos.
Además, se puso término al contrato con LarrainVial y renunció el comité asesor financiero.
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2013/07/02
Curauma: Cruzat solicitará prórroga a EuroAmerica para ejercer opción de recompra
Paralelamente, en la sociedad inmobiliaria esperan que la Contraloría tome razón lo antes posible para aprobar nuevo plano regulador de Valparaiso.
De esta forma, en la sociedad ya se estarían preparando para el siguiente paso, que va a ser solicitar la prórroga del plazo para pagar los cerca de US$ 43 millones que debe entregar a EuroAmerica Seguros de Vida. Según ha trascendido, en los balances de la compañía no cuentan con los recursos ni siquiera para saldar parte de esas acreencias.
“Evidentemente el interés nuestro es conversar con ellos sobre los plazos, porque sin perjuicio de las gestiones que se han hecho, juntar ese monto en un par de meses es muy difícil. Cualquier conversación es bienvenida”, afirmaron fuentes cercanas al grupo.
Respecto de quienes liderarán las negociaciones por el lado de Cruzat, aún no existe claridad, aunque trascendió que el empresario ha intentado retomar un rol más protagónico tras dejar la presidencia de Curauma, en 2012. Sin embargo, esta opción no cuenta con el respaldo de su círculo más inmediato.
Desierto
En el papel, la idea era que tras el acuerdo con EuroAmerica, el empresario tendría un año de plazo para encontrar un socio en condiciones razonables, y esperar a que el anhelado Premval fuera aprobado.
Mientras tanto, LarrainVial llevaría a cabo el proceso de venta -o ingreso de socio-, dándole una mayor seguridad a los interesados. Incluso, en el mejor de los casos, se esperaba que Cruzat ejerciera las opciones de recompra antes de que venciera el plazo.
Sin embargo, la realidad es otra. ¿Ofertas? Hasta el momento ninguna, al menos formal. Y es que según comentan cercanos al proceso, aún no se ha presentado ninguna propuesta que permita inyectar capital a la sociedad, de forma tal que se puedan recuperar los lotes del fundo Las Cenizas, antes de que llegue el 1 de septiembre, que es cuando vence el acuerdo con la institución financiera liderada por Henry Comber.
Quizás ahora sí
Todo esto ocurre mientras, al parecer, finalmente el sueño de Cruzat Infante podría volverse realidad. Esto luego de que la semana pasada el Consejo Regional de Valparaíso aprobara el Premval, tras casi 18 años desde que se comenzó a discutir la iniciativa. Según comentan fuentes de la compañía, la toma de razón de la Contraloría debería demorar “máximo tres meses”, ya que prácticamente todas las modificaciones que habían sido solicitadas por grupos ambientalistas fueron incorporadas. “Es sólo un trámite”, afirmaron.
Así, se incorporarían cerca de 2.000 hectáreas de Curauma a la zona urbana de Valparaíso, de las cuales 1.400 serán para proyectos inmobiliarios. Y potencialmente, puede ser un negocio bastante atractivo.
Según una columna publicada ayer por el gerente de desarrollo de la sociedad, Cristián Colacci, por la revista EMB Construcción, “en el caso de Curauma, por ejemplo, se genera un sub centro urbano de creciente consolidación, en virtud de la masa crítica, que aumenta en 4.000 a 5.000 hab. por año, permitiendo la instalación de nuevos servicios, al igual que ocurre en el centro tradicional. Es decir, la ciudad ya no crecerá mono-céntrica, sino más bien poli-céntricamente”.
Por Jimena Catrón Silo
En el límite. Así se encuentra por estos días Manuel Cruzat Infante, mientras continúa a la espera de que la Contraloría General de la República apruebe el cambio al plano regulador de Valparaíso –conocido como Premval-, que se estima que generará una revalorización exponencial de los terrenos de Curauma. Pero su mayor preocupación por estos días es que se acerca en forma apremiante el vencimiento del plazo acordado con EuroAmerica para ejercer la opción de recompra sobre los terrenos más apetecidos del desarrollo inmobiliario.
En el límite. Así se encuentra por estos días Manuel Cruzat Infante, mientras continúa a la espera de que la Contraloría General de la República apruebe el cambio al plano regulador de Valparaíso –conocido como Premval-, que se estima que generará una revalorización exponencial de los terrenos de Curauma. Pero su mayor preocupación por estos días es que se acerca en forma apremiante el vencimiento del plazo acordado con EuroAmerica para ejercer la opción de recompra sobre los terrenos más apetecidos del desarrollo inmobiliario.
De esta forma, en la sociedad ya se estarían preparando para el siguiente paso, que va a ser solicitar la prórroga del plazo para pagar los cerca de US$ 43 millones que debe entregar a EuroAmerica Seguros de Vida. Según ha trascendido, en los balances de la compañía no cuentan con los recursos ni siquiera para saldar parte de esas acreencias.
“Evidentemente el interés nuestro es conversar con ellos sobre los plazos, porque sin perjuicio de las gestiones que se han hecho, juntar ese monto en un par de meses es muy difícil. Cualquier conversación es bienvenida”, afirmaron fuentes cercanas al grupo.
Respecto de quienes liderarán las negociaciones por el lado de Cruzat, aún no existe claridad, aunque trascendió que el empresario ha intentado retomar un rol más protagónico tras dejar la presidencia de Curauma, en 2012. Sin embargo, esta opción no cuenta con el respaldo de su círculo más inmediato.
Desierto
En el papel, la idea era que tras el acuerdo con EuroAmerica, el empresario tendría un año de plazo para encontrar un socio en condiciones razonables, y esperar a que el anhelado Premval fuera aprobado.
Mientras tanto, LarrainVial llevaría a cabo el proceso de venta -o ingreso de socio-, dándole una mayor seguridad a los interesados. Incluso, en el mejor de los casos, se esperaba que Cruzat ejerciera las opciones de recompra antes de que venciera el plazo.
Sin embargo, la realidad es otra. ¿Ofertas? Hasta el momento ninguna, al menos formal. Y es que según comentan cercanos al proceso, aún no se ha presentado ninguna propuesta que permita inyectar capital a la sociedad, de forma tal que se puedan recuperar los lotes del fundo Las Cenizas, antes de que llegue el 1 de septiembre, que es cuando vence el acuerdo con la institución financiera liderada por Henry Comber.
Quizás ahora sí
Todo esto ocurre mientras, al parecer, finalmente el sueño de Cruzat Infante podría volverse realidad. Esto luego de que la semana pasada el Consejo Regional de Valparaíso aprobara el Premval, tras casi 18 años desde que se comenzó a discutir la iniciativa. Según comentan fuentes de la compañía, la toma de razón de la Contraloría debería demorar “máximo tres meses”, ya que prácticamente todas las modificaciones que habían sido solicitadas por grupos ambientalistas fueron incorporadas. “Es sólo un trámite”, afirmaron.
Así, se incorporarían cerca de 2.000 hectáreas de Curauma a la zona urbana de Valparaíso, de las cuales 1.400 serán para proyectos inmobiliarios. Y potencialmente, puede ser un negocio bastante atractivo.
Según una columna publicada ayer por el gerente de desarrollo de la sociedad, Cristián Colacci, por la revista EMB Construcción, “en el caso de Curauma, por ejemplo, se genera un sub centro urbano de creciente consolidación, en virtud de la masa crítica, que aumenta en 4.000 a 5.000 hab. por año, permitiendo la instalación de nuevos servicios, al igual que ocurre en el centro tradicional. Es decir, la ciudad ya no crecerá mono-céntrica, sino más bien poli-céntricamente”.
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2013/06/07
Corte de Apelaciones impuso firma semanal a Cruzat
Así, acogió la petición de CMR Falabella, que apeló a la decisión del 4º Juzgado de Garantía.
POR CONSUELO MEJÍAS SMITH
Revocando la resolución de primera instancia, la Corte de Apelaciones decidió intensificar las medidas cautelares impuestas al empresario Manuel Cruzat: además del arraigo nacional, le impuso firma semanal en Carabineros al dueño del portal de pagos Miscuentas.com.
La Segunda Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago, presidida por Patricio Villarreal, acogió así la petición de los abogados de CMR Falabella -estudio Grasty Quintana Majlis & Cía.-, que apelaron a la decisión del 4º Juzgado de Garantía de Santiago que resolvió mantener el arraigo nacional al empresario.
Este caso tiene su punto de origen en mayo de 2012 cuando CMR Falabella interpuso una querella en contra de quienes resulten responsables por la apropiación indebida de US$ 40 millones, correspondientes a la recaudación de los pagos que sus clientes realizaban a través del portal de pagos.
En esta ocasión alegó por CMR la abogada Claudia Alarcón, sin embargo, quien lideró todo el proceso fue el socio del estudio, Claudio Feller quien señaló que “estamos muy satisfechos como querellantes porque se le puso, además de un arraigo, una medida cautelar más intensa que a su hijo José Luis, a Eduardo Romo (gerente general de CB Corredores de Bolsa y de MisCuentas.com) e Iván Rojas (gerente de Finanzas del portal)”. Considera que “es un mensaje de la Corte de que Manuel Cruzat tiene un grado de responsabilidad, si cabe, mayor que el resto. Cabe consignar que el 2 julio será la audiencia en que se analizará la petición de CMR Falabella de revisar las medidas cautelares de Nicolás Cruzat.
www.df.cl
POR CONSUELO MEJÍAS SMITH
Revocando la resolución de primera instancia, la Corte de Apelaciones decidió intensificar las medidas cautelares impuestas al empresario Manuel Cruzat: además del arraigo nacional, le impuso firma semanal en Carabineros al dueño del portal de pagos Miscuentas.com.
La Segunda Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago, presidida por Patricio Villarreal, acogió así la petición de los abogados de CMR Falabella -estudio Grasty Quintana Majlis & Cía.-, que apelaron a la decisión del 4º Juzgado de Garantía de Santiago que resolvió mantener el arraigo nacional al empresario.
Este caso tiene su punto de origen en mayo de 2012 cuando CMR Falabella interpuso una querella en contra de quienes resulten responsables por la apropiación indebida de US$ 40 millones, correspondientes a la recaudación de los pagos que sus clientes realizaban a través del portal de pagos.
En esta ocasión alegó por CMR la abogada Claudia Alarcón, sin embargo, quien lideró todo el proceso fue el socio del estudio, Claudio Feller quien señaló que “estamos muy satisfechos como querellantes porque se le puso, además de un arraigo, una medida cautelar más intensa que a su hijo José Luis, a Eduardo Romo (gerente general de CB Corredores de Bolsa y de MisCuentas.com) e Iván Rojas (gerente de Finanzas del portal)”. Considera que “es un mensaje de la Corte de que Manuel Cruzat tiene un grado de responsabilidad, si cabe, mayor que el resto. Cabe consignar que el 2 julio será la audiencia en que se analizará la petición de CMR Falabella de revisar las medidas cautelares de Nicolás Cruzat.
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2013/05/29
Tesorería designa a Herman Chadwick como síndico para Curauma
Finalmente Curauma ya cuenta con síndico para su proceso de convenio judicial preventivo. Esto luego de que la Tesorería General de la República, principal acreedor de la sociedad inmobiliaria controlada por Manuel Cruzat Infante, designara a Herman Chadwick como el encargado de, principalmente, analizar la viabilidad y capacidad de pago de la compañía una vez que se ejecute el convenio.
Chadwick deberá elaborar un informe, en un plazo de 20 días (prorrogable en 10 días más), en el que señalará la conveniencia que pueda tener el convenio para los acreedores como alternativa de la quiebra.
La deuda total de la sociedad alcanza los US$ 213 millones. El convenio judicial preventivo propuesto por Curauma, y que se espera sea aprobado por la junta de acreedores en junio, incluye la realización de un aumento de capital por unos US$ 50 millones y pretende dar seguridad jurídica a eventuales compradores de las más de 3.000 hectáreas que forman la reserva no vendida de la sociedad.
www.df.cl
La deuda total de la sociedad alcanza los US$ 213 millones. El convenio judicial preventivo propuesto por Curauma, y que se espera sea aprobado por la junta de acreedores en junio, incluye la realización de un aumento de capital por unos US$ 50 millones y pretende dar seguridad jurídica a eventuales compradores de las más de 3.000 hectáreas que forman la reserva no vendida de la sociedad.
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2013/05/16
Hoy vence plazo de Cencosud para visar propuesta de Cruzat
Paralelamente, en la causa penal, se fijó para el 28 de mayo la audiencia de revisión de medidas cautelares.
POR CONSUELO MEJÍAS SMITH
Hoy vence el plazo para que Cencosud se pronuncie respecto de la propuesta de reformulación del convenio judicial preventivo que presentó el grupo Cruzat, en el marco de la junta deliberadora de acreedores realizada la semana pasada.
La oferta del grupo Cruzat , presentada por el abogado de Miscuentas.com, Luis Felipe Castañeda, consiste en pagar los US$ 40 millones que deben a CMR Falabella con la liquidación ordenada de los activos de Curauma.
Fuentes conocedoras del proceso indicaron que hay una alta posibilidad de que Cencosud rechace también la propuesta, al igual que lo hicieron el pasado lunes los acreedores presentes en la junta: CMR Falabella, que representa 94,04% de los pasivos con derecho a voto; y el Registro Civil, con el 0,36%.
De ser así, el rechazo a la iniciativa sería total, con lo cual la jueza del 24 Juzgado Civil de Santiago, Isolda Rosas, podría declarar la quiebra del portal de pagos. Los nuevos cálculos del ambiente jurídico indican que ello se podría producirse la próxima semana.
Una vez que se publique el decreto declarando fallido al portal de pagos, éste tendrá un plazo de diez días para impugnar.
Según las declaraciones de Castañeda, harán uso de ese derecho, pidiendo la nulidad del proceso y también reclamarían “ciertos vicios procesales que tiene la tramitación del convenio que fueron planteados no solo por nosotros sino también por acreedores minoritarios que el Tribunal no ha resuelto”.
Hay que recordar que CMR Falabella ya propuso un síndico para la quiebra. Se trata de la abogada María Loreto Ried, quien actualmente está a cargo de la causa de la Universidad del Mar. Como suplente sugirió a Juan Enrique Silva.
Cuando la síndico se haga cargo de la quiebra, tomará la administración de Miscuentas, obteniendo acceso a sus libros y bienes de la compañía, aunque fuentes señalan que los activos que tiene son principalmente muebles ya que las dependencias de la empresa eran arrendadas.
En lo penal
Para el martes 28 de mayo quedó fijada la audiencia en que se revisarán las medidas cautelares contra Manuel Cruzat Infante y Nicolás Cruzat Valdés, en el marco de la acusación por supuesta apropiación indebida de US$ 40 millones por parte del portal de pagos en contra de CMR Falabella.
Los Cruzat, de acuerdo a lo que solicitó la defensa de CMR Falabella en esta causa -a cargo del abogado Claudio Feller-, debieran ser notificados y citados por sus abogados. Fuentes del ambiente jurídico señalan que, en dicha instancia CMR Falabella solicitaría que se intensifiquen las medidas cautelares y que no han descartado pedir la prisión preventiva respecto de Manuel Cruzat Valdés, que hasta ahora sólo cuenta con arraigo nacional.
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POR CONSUELO MEJÍAS SMITH
Hoy vence el plazo para que Cencosud se pronuncie respecto de la propuesta de reformulación del convenio judicial preventivo que presentó el grupo Cruzat, en el marco de la junta deliberadora de acreedores realizada la semana pasada.
La oferta del grupo Cruzat , presentada por el abogado de Miscuentas.com, Luis Felipe Castañeda, consiste en pagar los US$ 40 millones que deben a CMR Falabella con la liquidación ordenada de los activos de Curauma.
Fuentes conocedoras del proceso indicaron que hay una alta posibilidad de que Cencosud rechace también la propuesta, al igual que lo hicieron el pasado lunes los acreedores presentes en la junta: CMR Falabella, que representa 94,04% de los pasivos con derecho a voto; y el Registro Civil, con el 0,36%.
De ser así, el rechazo a la iniciativa sería total, con lo cual la jueza del 24 Juzgado Civil de Santiago, Isolda Rosas, podría declarar la quiebra del portal de pagos. Los nuevos cálculos del ambiente jurídico indican que ello se podría producirse la próxima semana.
Una vez que se publique el decreto declarando fallido al portal de pagos, éste tendrá un plazo de diez días para impugnar.
Según las declaraciones de Castañeda, harán uso de ese derecho, pidiendo la nulidad del proceso y también reclamarían “ciertos vicios procesales que tiene la tramitación del convenio que fueron planteados no solo por nosotros sino también por acreedores minoritarios que el Tribunal no ha resuelto”.
Hay que recordar que CMR Falabella ya propuso un síndico para la quiebra. Se trata de la abogada María Loreto Ried, quien actualmente está a cargo de la causa de la Universidad del Mar. Como suplente sugirió a Juan Enrique Silva.
Cuando la síndico se haga cargo de la quiebra, tomará la administración de Miscuentas, obteniendo acceso a sus libros y bienes de la compañía, aunque fuentes señalan que los activos que tiene son principalmente muebles ya que las dependencias de la empresa eran arrendadas.
En lo penal
Para el martes 28 de mayo quedó fijada la audiencia en que se revisarán las medidas cautelares contra Manuel Cruzat Infante y Nicolás Cruzat Valdés, en el marco de la acusación por supuesta apropiación indebida de US$ 40 millones por parte del portal de pagos en contra de CMR Falabella.
Los Cruzat, de acuerdo a lo que solicitó la defensa de CMR Falabella en esta causa -a cargo del abogado Claudio Feller-, debieran ser notificados y citados por sus abogados. Fuentes del ambiente jurídico señalan que, en dicha instancia CMR Falabella solicitaría que se intensifiquen las medidas cautelares y que no han descartado pedir la prisión preventiva respecto de Manuel Cruzat Valdés, que hasta ahora sólo cuenta con arraigo nacional.
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2013/05/06
Curauma: convenio judicial preventivo estima acreencias en unos US$ 213 millones
Según el documento, que sería aprobado en junio, los activos de la compañía ascienden a unos US$ 160 millones.
Por Jimena Catrón Silo
Por primera vez en el mercado se podrán conocer las acreencias totales que tiene Curauma. Y es que en el convenio judicial preventivo presentado al juez árbitro, Diego Munita Claro, la semana pasada, se dimensiona el real estado de la compañía: deudas totales por más de $ 100.000 millones (unos US$ 213 millones).
A esto se suma el hecho de que la sociedad inmobiliaria controlada por Manuel Cruzat Infante acumula en total 75 causas pendientes en tribunales (13 civiles y 62 de cobranza laboral). Respecto a la valorización de los activos, ésta es de unos US$ 160 millones.
El acuerdo, que según estimaciones de la compañía debiera ser aprobado en junio por la junta de acreedores, también explicita las razones que llevaron a la empresa a su compleja situación.
"La proponente no tiene actualmente una estructura financiera compatible con el desarrollo en el tiempo de sus activos. Se observa un descalce entre obligaciones de corto plazo y la necesidad de ejercer también en el corto plazo opciones de compra de terrenos", señala el documento, donde se agrega que esta condición no es compatible con el desarrollo natural de sus negocios inmobiliarios.
Los abogados encargados de llevar adelante este proceso son Nelson Contador y Luis Felipe Castañeda, del estudio Nelson Contador & Compañía Abogados.
Las ventas que vienen
Respecto a la forma en la que se pretende conseguir el capital para ejercer las opciones de recompra de terrenos que actualmente están en manos de Euroamérica Seguros de Vida, se especifica que se realizará la venta ordenada de terrenos y opciones de terrenos por unas 800 hectáreas en el fundo La Luz, que ya tiene planos urbanos aprobados.
A lo anterior se sumará el ejercicio de los derechos de compra de paños equivalentes a 2.000 hectáreas en Las Cenizas, los que debieran ser beneficiados por la eventual aprobación del nuevo Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso.
A esto se suma el hecho de que la sociedad inmobiliaria controlada por Manuel Cruzat Infante acumula en total 75 causas pendientes en tribunales (13 civiles y 62 de cobranza laboral). Respecto a la valorización de los activos, ésta es de unos US$ 160 millones.
El acuerdo, que según estimaciones de la compañía debiera ser aprobado en junio por la junta de acreedores, también explicita las razones que llevaron a la empresa a su compleja situación.
"La proponente no tiene actualmente una estructura financiera compatible con el desarrollo en el tiempo de sus activos. Se observa un descalce entre obligaciones de corto plazo y la necesidad de ejercer también en el corto plazo opciones de compra de terrenos", señala el documento, donde se agrega que esta condición no es compatible con el desarrollo natural de sus negocios inmobiliarios.
Los abogados encargados de llevar adelante este proceso son Nelson Contador y Luis Felipe Castañeda, del estudio Nelson Contador & Compañía Abogados.
Las ventas que vienen
Respecto a la forma en la que se pretende conseguir el capital para ejercer las opciones de recompra de terrenos que actualmente están en manos de Euroamérica Seguros de Vida, se especifica que se realizará la venta ordenada de terrenos y opciones de terrenos por unas 800 hectáreas en el fundo La Luz, que ya tiene planos urbanos aprobados.
A lo anterior se sumará el ejercicio de los derechos de compra de paños equivalentes a 2.000 hectáreas en Las Cenizas, los que debieran ser beneficiados por la eventual aprobación del nuevo Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso.
Calendario de pagos
En relación al pago de las acreencias, se estipula un período de gracia de 12 meses para saldar capital e intereses, y se propone un calendario de cinco cuotas semestrales para la amortización del capital de los créditos.
Las cuotas serán iguales y sucesivas, por 20% del capital adeudado, y con cada pago la sociedad inmobiliaria se compromete al pago del total de los intereses devengados.
Respecto a los eventuales prepagos, éstos se realizarán cuando las ventas de activos del sector La Luz superen los US$ 50 millones (acreedores recibirán 80% del monto neto de deuda que exceda de los US$ 50 millones), además de contemplarse en caso de que se vendan opciones de compra de terrenos en Las Cenizas (recibiendo el 100% de la venta, a prorrata de los créditos), y si se vende o transfiere un lote específico de la Luz, de 535 hectáreas, que está como garantía hipotecaria del banco Santander y Metrohold, además de embargado por la Tesorería (una vez pagados estos acreedores, se le paga al resto).
Por otro lado, se señala sobre el aumento de capital por US$ 50 millones que se debiera realizar en un plazo máximo de 18 meses, "la aprobación del convenio sentará las bases permitirá (...) el ingreso de nuevos accionistas que aporten recursos frescos para el pago de créditos y desarrollo de los negocios sociales".
En relación al pago de las acreencias, se estipula un período de gracia de 12 meses para saldar capital e intereses, y se propone un calendario de cinco cuotas semestrales para la amortización del capital de los créditos.
Las cuotas serán iguales y sucesivas, por 20% del capital adeudado, y con cada pago la sociedad inmobiliaria se compromete al pago del total de los intereses devengados.
Respecto a los eventuales prepagos, éstos se realizarán cuando las ventas de activos del sector La Luz superen los US$ 50 millones (acreedores recibirán 80% del monto neto de deuda que exceda de los US$ 50 millones), además de contemplarse en caso de que se vendan opciones de compra de terrenos en Las Cenizas (recibiendo el 100% de la venta, a prorrata de los créditos), y si se vende o transfiere un lote específico de la Luz, de 535 hectáreas, que está como garantía hipotecaria del banco Santander y Metrohold, además de embargado por la Tesorería (una vez pagados estos acreedores, se le paga al resto).
Por otro lado, se señala sobre el aumento de capital por US$ 50 millones que se debiera realizar en un plazo máximo de 18 meses, "la aprobación del convenio sentará las bases permitirá (...) el ingreso de nuevos accionistas que aporten recursos frescos para el pago de créditos y desarrollo de los negocios sociales".
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2013/04/30
Convenio judicial de Curauma: año de gracia y prórroga en pago de créditos
Deuda de US$ 40 millones entre Miscuentas y CMR se pagaría en este proceso, ya que grupo cedió cuentas por cobrar a esa sociedad.
Por Jimena Catrón Silo
Si todo sucede según lo planificado, hoy Curauma le presentará al árbitro, Diego Munita Claro, el contenido del convenio judicial preventivo de la sociedad.
En el texto, se propone que los acreedores otorguen un año de gracia en los pagos, además de la prórroga para el cumplimiento de los créditos, con eventos de prepagos cuando se produzcan ventas de terrenos de la sociedad inmobiliaria controlada por Manuel Cruzat Infante.
Según comentaron fuentes conocedoras del proceso, la Tesorería General de la República (principal acreedor, con unos US$ 62 millones) se encuentra al tanto del contenido del convenio, y sería proclive a que éste se apruebe de forma tal de poder pagar todas las acreencias.
Respecto a una eventual condonación de intereses por parte del organismo, las mismas fuentes comentaron que una vez que se pueda pagar un porcentaje importante del capital se puede pedir esta rebaja “como cualquier hijo de vecino”.
En relación a los bancos, si bien todos se pueden acoger al convenio, lo cierto es que en algunos casos hay garantías constituidas con activos distintos, por lo que eventualmente se podrían ejecutar y ellos quedarían excluidos del proceso. “Pero la idea es que vean que en el convenio hay mayores garantías y puedan sumarse a él”, afirmaron.
CMR recibiría pago
Si bien la disputa entre CMR Falabella y Miscuentas.com no se enmarca directamente en este proceso, lo cierto es que el retailer podría ver saldada la deuda de US$ 40 millones que mantiene el portal de pagos del grupo Cruzat una vez que comience la venta de terrenos.
La razón está en que el Grupo CB le aportó a Miscuentas una serie de cuentas por cobrar, por un valor equivalente a lo adeudado al retailer.
De esta forma, una vez que comience la venta ordenada de activos, y una vez que los acreedores no relacionados hayan recibido el pago respectivo, se dará paso al pago a sociedades relacionadas, por lo que Miscuentas recibirá el flujo de capital necesario para pagarle al grupo encabezado por Juan Cuneo.
Cabe recordar que la sociedad administradora del plástico de Falabella mantiene un juicio por apropiación indebida por ese monto, causa por la que, de hecho, Manuel Cruzat Infante ya fue formalizado.
El mejor escenario
Respecto al aumento de capital por US$ 50 millones que realizará la sociedad inmobiliaria, el mejor escenario según cercanos al empresario Manuel Cruzat, es que un inversionista concurra a esta operación y así, sea Curauma la que pueda ejercer las opciones de recompra que actualmente tiene Euroamérica Seguros de Vida. De esta forma, cualquier nuevo desarrollo se hará a través de la sociedad.
Por otro lado, según la memoria 2012 de la compañía, de la expansión prevista en el nuevo Plano Regulador de Valparaíso, de los terrenos que aportan las comunas de Valparaíso y Viña del Mar, “Curauma S.A. aporta el equivalente al 44,4% de los terrenos”.
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Por Jimena Catrón Silo
Si todo sucede según lo planificado, hoy Curauma le presentará al árbitro, Diego Munita Claro, el contenido del convenio judicial preventivo de la sociedad.
En el texto, se propone que los acreedores otorguen un año de gracia en los pagos, además de la prórroga para el cumplimiento de los créditos, con eventos de prepagos cuando se produzcan ventas de terrenos de la sociedad inmobiliaria controlada por Manuel Cruzat Infante.
Según comentaron fuentes conocedoras del proceso, la Tesorería General de la República (principal acreedor, con unos US$ 62 millones) se encuentra al tanto del contenido del convenio, y sería proclive a que éste se apruebe de forma tal de poder pagar todas las acreencias.
Respecto a una eventual condonación de intereses por parte del organismo, las mismas fuentes comentaron que una vez que se pueda pagar un porcentaje importante del capital se puede pedir esta rebaja “como cualquier hijo de vecino”.
En relación a los bancos, si bien todos se pueden acoger al convenio, lo cierto es que en algunos casos hay garantías constituidas con activos distintos, por lo que eventualmente se podrían ejecutar y ellos quedarían excluidos del proceso. “Pero la idea es que vean que en el convenio hay mayores garantías y puedan sumarse a él”, afirmaron.
CMR recibiría pago
Si bien la disputa entre CMR Falabella y Miscuentas.com no se enmarca directamente en este proceso, lo cierto es que el retailer podría ver saldada la deuda de US$ 40 millones que mantiene el portal de pagos del grupo Cruzat una vez que comience la venta de terrenos.
La razón está en que el Grupo CB le aportó a Miscuentas una serie de cuentas por cobrar, por un valor equivalente a lo adeudado al retailer.
De esta forma, una vez que comience la venta ordenada de activos, y una vez que los acreedores no relacionados hayan recibido el pago respectivo, se dará paso al pago a sociedades relacionadas, por lo que Miscuentas recibirá el flujo de capital necesario para pagarle al grupo encabezado por Juan Cuneo.
Cabe recordar que la sociedad administradora del plástico de Falabella mantiene un juicio por apropiación indebida por ese monto, causa por la que, de hecho, Manuel Cruzat Infante ya fue formalizado.
El mejor escenario
Respecto al aumento de capital por US$ 50 millones que realizará la sociedad inmobiliaria, el mejor escenario según cercanos al empresario Manuel Cruzat, es que un inversionista concurra a esta operación y así, sea Curauma la que pueda ejercer las opciones de recompra que actualmente tiene Euroamérica Seguros de Vida. De esta forma, cualquier nuevo desarrollo se hará a través de la sociedad.
Por otro lado, según la memoria 2012 de la compañía, de la expansión prevista en el nuevo Plano Regulador de Valparaíso, de los terrenos que aportan las comunas de Valparaíso y Viña del Mar, “Curauma S.A. aporta el equivalente al 44,4% de los terrenos”.
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2013/04/17
Grupo radial demanda a Cruzat y pide embargo de bienes y acciones
Radios Tiempo, Romántica e Infinita, ligadas a la familia Bezanilla, exigen el pago de $ 1.784 millones.
Por M. Villena/ P. Vargas
Una nueva demanda en contra del empresario Manuel Cruzat Infante se estampó la semana pasada en el 14 Juzgado Civil de Santiago.
Esta vez los querellantes fueron Comunicaciones Continental (Radio Tiempo), Comunicaciones Santa Bárbara (Radio Romántica) y Radiodifusora Infinita, todas de propiedad de la familia Bezanilla, los que a través de sus abogados Cristóbal Horwitz y Sebastián Castillo -ambos del estudio Del Río, Infante, Boza & Méndez- demandaron a la Sociedad Inversora Hernando de Aguirre Limitada (a través de la cual la familia Cruzat controla el 12,23% Curauma) y a Manuel Cruzat Infante por una deuda que asciende a los $1.784 millones.
Según el escrito, dicha suma tiene su origen y causa en “fondos puestos a disposición por parte de nuestras representadas a la demandada principal, en las siguientes proporciones: Comunicaciones Continental S.A.: 21.802,74 Unidades de Fomento (UF), equivalentes al día de hoy a $ 498.958.757, Comunicaciones Santa Bárbara S.A.: 16.055,73 UF ($ 367.437.629) y Radiodifusora Infinita S.A. por otras 40.119,84 UF, equivalente a unos $ 918.148.155”.
Luego señala que el deudor se obligó y comprometió a pagar “a la vista” a sus acreedores los montos señalados y con los intereses correspondientes (6% anual, a contar del 25 de junio de 2012), “situación que a la fecha no ha ocurrido”.
Compromisos que constan en una escritura pública de reconocimiento de deuda, donde Manuel Cruzat se constituyó como fiador y codeudor solidario para garantizar “el íntegro, total y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones presentes o futuras que la Sociedad Inversora Hernando de Aguirre Limitada reconoció adeudar en favor de nuestras representadas, por todo el tiempo que trascurriere hasta el efectivo cumplimiento de ellas, en especial la obligación de pagar íntegra y oportunamente la deuda referida”, continúa el escrito.
Deuda que a la fecha, según consigna el documento, es “líquida y actualmente exigible, y la acción ejecutiva no se encuentra prescrita”.
Medidas
Por lo anterior, el grupo radial solicita a la justicia tener por interpuesta la demanda ejecutiva de cumplimiento de obligación en contra de Sociedad Inversora Hernando de Aguirre Limitada y de Manuel Cruzat Infante, y además pide que se ordene el mandamiento de ejecución y embargo en contra de ambos por la suma señalada, “ordenando seguir adelante con la ejecución hasta hacerse nuestras representadas pago entero y cumplido de esta cantidad en las proporciones antes especificadas, con intereses y costas de la causa”.
En relación a los bienes a embargar, los demandantes piden las 415.728.775 acciones que posee Hernando de Aguirre en Curauma (más del 12,23% de la propiedad) y “todos los bienes que actualmente guarnecen en el domicilio ubicado en Avenida Charles Hamilton Nª 11248, comuna de Las Condes, Santiago”, precisó el documento.
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Por M. Villena/ P. Vargas
Una nueva demanda en contra del empresario Manuel Cruzat Infante se estampó la semana pasada en el 14 Juzgado Civil de Santiago.
Esta vez los querellantes fueron Comunicaciones Continental (Radio Tiempo), Comunicaciones Santa Bárbara (Radio Romántica) y Radiodifusora Infinita, todas de propiedad de la familia Bezanilla, los que a través de sus abogados Cristóbal Horwitz y Sebastián Castillo -ambos del estudio Del Río, Infante, Boza & Méndez- demandaron a la Sociedad Inversora Hernando de Aguirre Limitada (a través de la cual la familia Cruzat controla el 12,23% Curauma) y a Manuel Cruzat Infante por una deuda que asciende a los $1.784 millones.
Según el escrito, dicha suma tiene su origen y causa en “fondos puestos a disposición por parte de nuestras representadas a la demandada principal, en las siguientes proporciones: Comunicaciones Continental S.A.: 21.802,74 Unidades de Fomento (UF), equivalentes al día de hoy a $ 498.958.757, Comunicaciones Santa Bárbara S.A.: 16.055,73 UF ($ 367.437.629) y Radiodifusora Infinita S.A. por otras 40.119,84 UF, equivalente a unos $ 918.148.155”.
Luego señala que el deudor se obligó y comprometió a pagar “a la vista” a sus acreedores los montos señalados y con los intereses correspondientes (6% anual, a contar del 25 de junio de 2012), “situación que a la fecha no ha ocurrido”.
Compromisos que constan en una escritura pública de reconocimiento de deuda, donde Manuel Cruzat se constituyó como fiador y codeudor solidario para garantizar “el íntegro, total y oportuno cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones presentes o futuras que la Sociedad Inversora Hernando de Aguirre Limitada reconoció adeudar en favor de nuestras representadas, por todo el tiempo que trascurriere hasta el efectivo cumplimiento de ellas, en especial la obligación de pagar íntegra y oportunamente la deuda referida”, continúa el escrito.
Deuda que a la fecha, según consigna el documento, es “líquida y actualmente exigible, y la acción ejecutiva no se encuentra prescrita”.
Medidas
Por lo anterior, el grupo radial solicita a la justicia tener por interpuesta la demanda ejecutiva de cumplimiento de obligación en contra de Sociedad Inversora Hernando de Aguirre Limitada y de Manuel Cruzat Infante, y además pide que se ordene el mandamiento de ejecución y embargo en contra de ambos por la suma señalada, “ordenando seguir adelante con la ejecución hasta hacerse nuestras representadas pago entero y cumplido de esta cantidad en las proporciones antes especificadas, con intereses y costas de la causa”.
En relación a los bienes a embargar, los demandantes piden las 415.728.775 acciones que posee Hernando de Aguirre en Curauma (más del 12,23% de la propiedad) y “todos los bienes que actualmente guarnecen en el domicilio ubicado en Avenida Charles Hamilton Nª 11248, comuna de Las Condes, Santiago”, precisó el documento.
www.df.cl
2013/04/13
Los frentes que debe despejar Manuel Cruzat en los ámbitos financiero y penal
En mayo debe acordar con la fiscalía el pago del 50% de los US$ 40 millones a CMR y antes del 1 de septiembre, Curauma debe ejecer la opción de recompra de su princial activo el fundo Las Cenizas.
Una serie de obstáculos deberá sortear en los próximos meses el empresario Manuel Cruzat Infante para despejar su situación financiera y judicial. En este recorrido hay hitos decidores que ponen presión al grupo.
El primero es el acuerdo con el fiscal Felipe Díaz, que debe presentar al 4º Juzgado de Garantía de Santiago el 13 de mayo, para cerrar la arista penal del caso Miscuentas-CMR (ver recuadro). Y el uno de septiembre se cumple el segundo: ese día vence el plazo para que su inmobiliaria Curauma ejerza la opción de recompra del fundo Las Cenizas (más del 50% de los terrenos de la firma) y de dos lotes del sector La Luz, para los cuales se fijaron precios de 791.205,4 UF y 158.241,1 UF, respectivamente (unos US$ 45 millones). Estos son fundamentales para saldar las acreencias de Curauma.
Hoy, la inmobiliaria está en proceso de concretar un convenio judicial preventivo con sus acreedores, que según explica su presidente, Juan Pischedda Larraín, surgió como necesidad de “dar seguridad jurídica” a los potenciales compradores de terrenos que contacte LarraínVial, a quien contrataron en febrero para tales efectos. En esa fecha definieron un comité financiero -formado por Marcelo Cox Vial (presidente), Salvador Valdés Correa, Alberto Lyon y Manuel Cruzat Valdés- para diseñar el plan de salvataje y Cruzat Infante dejó la presidencia.
Pischedda detalló que están a la espera de que la Corte de Apelaciones de Valparaíso designe un árbitro, lo que se prevé para este martes, y que una vez aprobadas las proposiciones de convenio -las que debieran concretarse en 90 días a partir de su aceptación- procederán “a comercializar lo que sea necesario para fortalecer a Curauma”.
Entre los acreedores valistas el mayor es la Tesorería, con quien ya suscribieron un convenio por cerca de 8% de la deuda tributaria. Antonio Espinoza, gerente general, dice que esperan que les condone “al menos 30% de los $ 30.000 millones que aparecen en los estados financieros”. Los principales acreedores preferentes son los bancos Bci, Santander BBVA y Chile, que según la empresa suman una deuda de US$ 18 millones.
Pischedda agrega que abrirán las puertas a un aumento de capital -sin descartar el ingreso de un socio mayoritario-, “porque es esencial para que Curauma concrete su desarrollo”. Proyectan convocar a público, family office e inversionistas extranjeros, “porque es buen negocio, no estamos pidiendo ayuda”.
Cruzat y sus asesores siguen basando su plan en que “Curauma posee potencialmente más activos que pasivos”.
En el mercado estiman que por la venta de los terrenos que tiene EuroAmerica podrían recaudar de US$ 80 millones a US$ 100 millones, lo que lespermitiría pagar la opción y saldar la deuda tributaria con Tesorería. En la empresa creen que, al menos, pueden obtener US$ 200 millones.
Espinoza asegura que hoy las tasaciones de Las Cenizas van entre 0,2 UF y 0,25 UF por m2, pero que la inminente aprobación del Plan Regulador de Valparaíso les dará una gran plusvalía, que será creciente a medida que Valparaíso absorba los terrenos aledaños. Estimaciones de Colliers dan al fundo Las Cenizas (2.000 hectáreas) de 0,08 UF a 0,1 UF, “dado que es un terreno no urbanizado, por lo que su valor es menor al que podría alcanzar un paño como el de La Luz, ya equipado”.
El primero es el acuerdo con el fiscal Felipe Díaz, que debe presentar al 4º Juzgado de Garantía de Santiago el 13 de mayo, para cerrar la arista penal del caso Miscuentas-CMR (ver recuadro). Y el uno de septiembre se cumple el segundo: ese día vence el plazo para que su inmobiliaria Curauma ejerza la opción de recompra del fundo Las Cenizas (más del 50% de los terrenos de la firma) y de dos lotes del sector La Luz, para los cuales se fijaron precios de 791.205,4 UF y 158.241,1 UF, respectivamente (unos US$ 45 millones). Estos son fundamentales para saldar las acreencias de Curauma.
Hoy, la inmobiliaria está en proceso de concretar un convenio judicial preventivo con sus acreedores, que según explica su presidente, Juan Pischedda Larraín, surgió como necesidad de “dar seguridad jurídica” a los potenciales compradores de terrenos que contacte LarraínVial, a quien contrataron en febrero para tales efectos. En esa fecha definieron un comité financiero -formado por Marcelo Cox Vial (presidente), Salvador Valdés Correa, Alberto Lyon y Manuel Cruzat Valdés- para diseñar el plan de salvataje y Cruzat Infante dejó la presidencia.
Pischedda detalló que están a la espera de que la Corte de Apelaciones de Valparaíso designe un árbitro, lo que se prevé para este martes, y que una vez aprobadas las proposiciones de convenio -las que debieran concretarse en 90 días a partir de su aceptación- procederán “a comercializar lo que sea necesario para fortalecer a Curauma”.
Entre los acreedores valistas el mayor es la Tesorería, con quien ya suscribieron un convenio por cerca de 8% de la deuda tributaria. Antonio Espinoza, gerente general, dice que esperan que les condone “al menos 30% de los $ 30.000 millones que aparecen en los estados financieros”. Los principales acreedores preferentes son los bancos Bci, Santander BBVA y Chile, que según la empresa suman una deuda de US$ 18 millones.
Pischedda agrega que abrirán las puertas a un aumento de capital -sin descartar el ingreso de un socio mayoritario-, “porque es esencial para que Curauma concrete su desarrollo”. Proyectan convocar a público, family office e inversionistas extranjeros, “porque es buen negocio, no estamos pidiendo ayuda”.
Cruzat y sus asesores siguen basando su plan en que “Curauma posee potencialmente más activos que pasivos”.
En el mercado estiman que por la venta de los terrenos que tiene EuroAmerica podrían recaudar de US$ 80 millones a US$ 100 millones, lo que lespermitiría pagar la opción y saldar la deuda tributaria con Tesorería. En la empresa creen que, al menos, pueden obtener US$ 200 millones.
Espinoza asegura que hoy las tasaciones de Las Cenizas van entre 0,2 UF y 0,25 UF por m2, pero que la inminente aprobación del Plan Regulador de Valparaíso les dará una gran plusvalía, que será creciente a medida que Valparaíso absorba los terrenos aledaños. Estimaciones de Colliers dan al fundo Las Cenizas (2.000 hectáreas) de 0,08 UF a 0,1 UF, “dado que es un terreno no urbanizado, por lo que su valor es menor al que podría alcanzar un paño como el de La Luz, ya equipado”.
NUEVA ARISTA EN MISCUENTAS
Para el grupo Cruzat es prioridad cerrar la arista penal que tiene formalizados al patriarca y a varios de sus hijos por apropiación indebida. Por eso debe llegar antes del 13 de mayo a un acuerdo con el fiscal del caso, Felipe Díaz, que garantice el cumplimiento de la propuesta de suspensión condicional del proceso (ese día deben presentarla al tribunal). Según lo exigido por el fiscal, deberán pagar 50% de losUS$ 40 millones que demanda CMR al portal de pagos de Cruzat, Miscuentas.com, desembolsando US$ 5 millones el uno de junio y el saldo antes de diciembre. Cercanos al empresario afirman que los recursos están y que más allá del proceso pagarán el total de la deuda.
Pero CMR podría usar otra vía para presionar y asegurarse de que el acuerdo se cumpla: sus abogados verificaron un convenio judicial que presentó en mayo de 2012 Miscuentas, al 24 Juzgado Civil, pero que nunca notificó. Por ser los principales acreedores, si votan en contra del convenio podrían llevar el portal a la quiebra, junto con pedir la calificación de ésta. Miscuentas intentó retirar el convenio el lunes, pero el tribunal suspendió el proceso en consulta a la Superintendencia de Quiebras, porque la empresa alegó anomalías en el proceso. Su única acreencia relevante es una millonaria deuda por cobrar a Curauma que, según la investigación de la fiscalía, correspondería a los recursos retenidos a CMR.
Para el grupo Cruzat es prioridad cerrar la arista penal que tiene formalizados al patriarca y a varios de sus hijos por apropiación indebida. Por eso debe llegar antes del 13 de mayo a un acuerdo con el fiscal del caso, Felipe Díaz, que garantice el cumplimiento de la propuesta de suspensión condicional del proceso (ese día deben presentarla al tribunal). Según lo exigido por el fiscal, deberán pagar 50% de losUS$ 40 millones que demanda CMR al portal de pagos de Cruzat, Miscuentas.com, desembolsando US$ 5 millones el uno de junio y el saldo antes de diciembre. Cercanos al empresario afirman que los recursos están y que más allá del proceso pagarán el total de la deuda.
Pero CMR podría usar otra vía para presionar y asegurarse de que el acuerdo se cumpla: sus abogados verificaron un convenio judicial que presentó en mayo de 2012 Miscuentas, al 24 Juzgado Civil, pero que nunca notificó. Por ser los principales acreedores, si votan en contra del convenio podrían llevar el portal a la quiebra, junto con pedir la calificación de ésta. Miscuentas intentó retirar el convenio el lunes, pero el tribunal suspendió el proceso en consulta a la Superintendencia de Quiebras, porque la empresa alegó anomalías en el proceso. Su única acreencia relevante es una millonaria deuda por cobrar a Curauma que, según la investigación de la fiscalía, correspondería a los recursos retenidos a CMR.
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