De acuerdo al estudio de Tinsa Consultores en dicho período se vendieron 7.830 unidades en relación a las 9.040 que se transaron en igual lapso en 2006.
Una caída de 13,3% experimentaron las ventas inmobiliarias en el segundo trimestre del año en relación a igual período de 2006, según datos del Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin), realizado trimestralmente por Tinsa Consultores.
Durante el período se vendieron 7.830 unidades de casas y departamentos, mientras que entre abril y junio de 2006 se vendieron 9,040 unidades.
Según los datos recopilados por Tinsa, en la Región Metropolitana hay un total de 987 proyectos en venta, de los cuales 101 son proyectos nuevos, es decir, que comenzaron su venta durante el segundo trimestre de 2007.
Esta cifra se traduce en que las iniciativas nuevas representan un 10,2% de la oferta total del Gran Santiago.
Respecto a la oferta, esta aumentó un 7,8% en el período, pasando de 31.412 a 33.890 el número de unidades en venta.
Situación por comuna
En el panorama general, las comunas de Santiago, Nuñoa, Providencia y Las Condes concentraron el 55% de las unidades en venta en la Región Metropolitana.
El detalle del estudio indica que la comuna que lleva la delantera en la oferta en el caso de los departamentos es Santiago, con 19,7% de los proyectos en venta, lo que se traduce en un total de 133 iniciativas, seguido por Las Condes, con 95 proyectos y Nuñoa, con 90.
Estas cuatro comunas representan en conjunto el 59% de la oferta de departamentos y suman 401 proyectos inmobiliarios operativos, de un total de 673 iniciativas en venta.
En el caso de las casas, las comunas más alejadas del centro de la ciudad concentran la oferta. En este escenario, Puente Alto se lleva el primer lugar de participación con 12% de la oferta y 38 proyectos inmobiliarios activos, seguido por Maipú con 10,5% de la oferta y Peñalolén, con un 9,5%.
En conjunto estas cuatro comunas representan un 40% de la oferta de casas, donde se detectaron un total de 314 proyectos.
Frente a este escenario la industria observa que la tendencia será a que el crecimiento siga liderado por la venta de departamentos, ya que más del 70% del público prefiere este tipo de viviendas, donde la oferta se que seguirá concentrando en el centro de la ciudad. Por el contrario, respecto al mercado de las casas, la tendencia en crecimiento debería seguir moviéndose en las comunas periféricas como Puente Alto o Maipú.
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