Chile, Perú y Colombia, los mejores países para las mujeres empresarias

Regiones con mayor oportunidad de crecimiento

Si vives en Chile, Perú o Colombia y deseas ser empresaria, entonces tienes un punto a tu favor para alcanzar el éxito ya que esos países son considerados los que brindan el mejor entorno para mujeres empresarias, reveló el 'Índice del entorno empresarial para emprendedoras' dado a conocer por el Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN).

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De acuerdo con los datos del FOMIN, miembro del Grupo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), los tres países obtuvieron las más altas calificaciones en el entorno para las emprendedoras de América Latina y el Caribe al brindar factores que promuevan el avance de las micro, pequeñas y medianas empresas dirigidas por mujeres.

Otras regiones que otorgan buenas oportunidades para aquellas mujeres que tienen en mente crear y hacer prosperar a sus empresas son: México, Uruguay y Costa Rica.

Características como: Riesgos de manejar un negocio, el medio empresarial, acceso a financiamiento, capacidad y competencias, además de servicios sociales, se tomaron en cuenta para esta evaluación.

De acuerdo con Nancy Lee, Gerente General del FOMI, "las mujeres latinoamericanas figuran entre las de mayor espíritu emprendedor del planeta, pero siguen teniendo una representación muy desigual como propietarias de PYME", mencionó.

Y agregó: "En el FOMIN y el BID estamos comprometidos a apoyar a las mujeres emprendedoras de toda la región. El 'Índice del entorno empresarial para emprendedoras' nos permitirá hacernos una idea más clara de los obstáculos y cómo superarlos", enfatizó.

A pesar de que América Latina y el Caribe son las regiones con mayores oportunidades de formación y capacitación empresarial para la mujer, todavía en ellas es escaso el acceso de la mujer al financiamiento personal y empresarial.

El índice muestra que en la mayoría de los países analizados, menos de una tercera parte de las mujeres han ahorrado dinero en una entidad financiera durante el último año y los bancos financian sólo alrededor de 20% de sus necesidades empresariales, publicó el Fondo Multilateral de Inversiones.

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Perú y Colombia serían destinos más atractivos para inversionistas inmobiliarios

En tanto, Sao Paulo y Río de Janeiro tienen los precios más altos en los arriendos de oficinas. Costa Rica los más bajos.

Por Miguel Bermeo



Una tasa de vacancia de 1%, la más baja de la región, fue la que exhibió Lima al terminar el año pasado. Dos ciudades colombianas, Medellín, y Bogotá, le siguieron, con una disponibilidad de sólo 3%, la misma con la que acabó Santiago en 2012, según datos de Colliers International.

En contraposición, varias ciudades de México (Querétaro, Monterrey, Guadalajara y Puebla) registraron las tasas de vacancia más altas de América Latina. 

Así, los datos reflejan los atractivos de Perú y Colombia para el mercado de oficinas, mientras que México muestra signos de estrés (ver entrevista en pág. 9).

Al mirar los precios de alquiler, como ha sido la tónica, Río de Janeiro y Sao Paulo muestran los más altos valores de alquiler, con US$ 91 y 
US$ 73 /m2 al mes. Santiago registra US$ 24 /m2/mes.

Uno a uno


Según Colliers, en México están entrando al mercado muchos edificios dentro del corto y mediano plazo. Esto se estima llevará la vacancia de un 10% en 2012 a un 16% en 2014.

Brasil, otros de los mercados donde dicen que habría que ser más cautos, vio el ingreso durante 2012 de 300 mil metros cuadrados sólo al mercado de Sao Paulo, “lo que significó un crecimiento de 18% del inventario, y la absorción fue de 137 mil metros cuadrados, lo que llevó a la vacancia a un 12%”, dijo la consultora. Para los próximos cinco años se espera un incremento adicional de 1,2 millón de m2 al inventario.

Mirando los mercados que aparecen más atractivos, Perú y Colombia, el primero de ellos, al cierre del 2012, terminó con un alza de 12% en su inventario de oficinas, totalizando 488 mil m2. La demanda (57 mil m2) superó a la producción (52 mil m2), dejando la tasa vacancia en 1,4%, la que en el primer trimestre de 2013 bajó a 1,2%. “Para 2013 se estiman que se incrementará el inventario en otros 112 mil metros cuadrados”, dice Colliers.

Respecto del país cafetero, al cierre del 2012, el inventario en Bogotá alcanzó a 1,2 millón de m2, con una producción que sumó 113 mil m2, lo que significó un crecimiento del 11%. Al igual que en Perú, la absorción durante 2012 superó el incremento del inventario (absorción de 127 mil m2), llevando a la baja la tasa de vacancia de un 3% a un 2%. 

Otros mercados


Pero en el largo plazo, Colliers destaca otros mercados que tendrán potencial de crecimiento y a los que habría que estar atentos. Uno de ellos, Costa Rica.

Según datos de la consultora, al cierre de 2012 el inventario de oficinas en dicho país era de 600 mil m2, con un crecimiento de 19%, con 108 mil m2 adicionales. La absorción; sin embargo, fue sólo de 44 mil, por lo que la vacancia llegó a 12%. Para el próximo par de años se espera un ingreso de 104 mil metros cuadrados adicionales. En todo caso, “dentro de todos los países donde Colliers tiene presencia, Costa Rica es el que presenta los precios de renta más bajos (US$ 18 por m2)”, señalan en la consultora.

Otro destino en la mira es Panamá, cuyo inventario al finalizar el año pasado fue de 588 mil m2 de oficinas, de los cuales 57 mil m2 fueron producidos en el mismo año, alcanzando una vacancia de 10%.

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México, Perú y Colombia entre los próximos destinos de interés

Mejores condiciones en la región han sido clave para el proceso de expansión.


Ricardo Marino comenta que la banca brasilera ha estado enfocada históricamente hacia su mercado interno, pero en los últimos años se ha visto una mayor apertura internacional. Esto gracias a que las condiciones de mayor estabilidad económica y política en varios países de la región cambiaron positivamente, lo cual abrió mejores condiciones para salir con mayor fuerza de Brasil. Explica que el caso de Itaú “indudablemente está marcado por el gran tamaño alcanzado en Brasil, sobre 20% del mercado, forzando a dar una mirada a otros países de la región”.

Paralelamente, “tuvimos la oportunidad de comprar la operación de BankBoston en Chile, Brasil y Uruguay lo que facilitó nuestro posicionamiento regional. Luego con la integración con Unibanco, comenzamos a operar en Paraguay y esperamos seguir avanzando en otros países de la región, incluído Perú”, detalla.

Enfatiza que permanentemente analizan las oportunidades que brindan los distintos mercados de la región y los cambios que registran las dinámicas de sus economías y condiciones políticas. 

“Por lo pronto hemos anunciado que países como México, Perú y Colombia son mercados de interés en el mediano plazo, pero la decisión deberá ser compatible con que la inversión agregue valor a accionistas y clientes del banco”, dice. 

“Es probable que en los próximos años observemos una mayor internacionalización de las compañías brasileras, donde los bancos deberemos acompañarlas”, concluye.


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