"De cinco grupos de inversionistas extranjeros, tres son chilenos", aseguró el máximo representante de Acecolombia, Carlos Hernán Betancourt.
"Los chilenos han sido los grandes dinamizadores de la industria, precisamente porque están llegando a otras ciudades y esto ha generado que los nuevos proyectos se vayan anclados con ellos". Así define el director ejecutivo de los Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia), Carlos Hernán Betancourt, el rol que están cumpliendo las empresas chilenas en el mercado del retail colombiano.
El explosivo arribo de las grandes tiendas de retail nacional a estas tierras es una clara muestra del auge que vive dicho país, que a mayo de este año ya contaba con 22 centros comerciales grandes, 40 medianos y 106 pequeños.
-¿Existe competencia para las chilenas en este mercado?
-No. En Colombia la tienda departamental no existía. Hace muchos años hubo una, pero desapareció. Éramos casi un mercado virgen cuando llegó Falabella.
Paralelo al crecimiento de los centros comerciales, el negocio de las tiendas departamentales está en pleno desarrollo.
El retail chileno ha aportado muchísimo a nuestra expansión.
-¿Se podrían ver afectadas sus tiendas nacionales por la llegada de estos retailers?
-Es lógico que haya quien se afecte, pero yo creo que en términos generales, más que afectarse, este ejercicio se traduce en que se incentiva la categoría y se generan más sinergias, que afectaciones. Muchos más incentivos a la categoría de ropa, de venta de moda. Yo creo que en general, el balance es muy positivo para todos.(...) Por las condiciones económicas de Colombia, por apertura y demás, los comerciales lograron desarrollarse antes de que llegaran estas marcas.
-¿Es efectivo que la industria del retail en Colombia está en auge?
-Sí. Las cifras generales que nosotros manejamos de los hogares en Colombia, medidas a cada cinco años, registra que al 2002, el 11% de la población tenía tarjeta de crédito, el 2007 subió a 13% y el 2012 se disparó a 18%.
Mientras, el pago de compras y pagos online, evolucionaron positivamente, en 1,2%, 2,2% y 4,2% en iguales fechas.
-Y, ¿los centros comerciales en particular?
El número de éstos se triplicó en diez años. Teníamos 63 el 2003, 161 el 2012 y vamos en 168 a mayo de 2013. Hemos experimentado un crecimiento fuerte en los últimos años, desde el 2007 en especial. Esperamos terminar el año en 180.
-Estos 180 centros que menciona, ¿en qué ciudades estarían ubicados?
-Hoy hay 43 de ellas con centros comerciales, eso quiere decir que 53% de la población colombiana ya tiene uno cerca.
La mayor cantidad de éstos se concentra en Bogotá, Medellín y Calí, pero poco más atrás aparece Barranquilla y Pereira.
-¿Cuáles son los nuevos proyectos?
-Hoy hay en Colombia 52 nuevos proyectos de Centros Comerciales, por una inversión cercana a los US$2.400 millones de aquí al 2015, en las ciudades como Bogotá, Medellín Cali, Ibagué, Bucaramanga, Barranquilla, Armenia, Cartagena, Chía, Santa Marta, Montería, Florencia, Soledad, Palmira, Neiva, San Gil, Yopal.
Asimismo hay 19 proyectos de ampliación o remodelación.
-Actualmente, ¿quiénes son los principales integrantes de la industria?
-De cinco grupos de inversionistas extranjeros, tres son chilenos: Mall Plaza, Cencosud y Parque Arauco. Además, están los guatemaltecos de Spectrum y Grupo Roble, que es salvadoreño. Y los nacionales: Con Concreto (CC), Ospinas, Marval, Único, Pedro Gómez e Inmobiliaria Exito.
-¿En qué estado están sus proyectos?
-El del Grupo Roble está empezando, todavía no tiene centro comercial abierto; el de Spectrum, tampoco; Parque Arauco ya tiene dos abiertos (Pereira y Bucaramanga); Mall Plaza tiene El Castillo, en Cartagena, abierto y otro en construcción en Manizales y Cencosud, que se compró Carrefour y las tiendas Jumbo y Metro están en cada esquina.
por: Alejandra Aguirre M.
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