Dónde invertir en México: Valle de México y Distrito Federal (I)

Continuo con la serie de artículos sobre las posibilidades que ofrecen ciertos estados mexicanos para el emprendedor y el pequeño inversor español. La primera entrega fue dedicada al estado de Yucatán. El artículo de hoy corresponde al Valle de México y al Distrito Federal y analizaré su contexto demográfico y económico.

Gorka Labarga

Pocos lugares en el mundo han heredado tanta historia como el Valle de México. Allí florecieron diferentes civilizaciones como la mexica, la teotihuacana o la tolteca. Tras la colonización española, la antigua Tenochtitlan fue reconstruida bajo el nombre de Ciudad de México y declarada como la capital del Virreinato de la Nueva España, centro neurálgico del Imperio Español en América. En esta amplia meseta, anegada por diversos ríos y lagos y coronada por majestuosos volcanes, se extiende la Ciudad de México o el Distrito Federal (DF). Con más de 8 millones habitantes censados en la capital y casi 23 millones en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM), la tercera conurbación mundial se extiende a lo largo de casi 8.000 kilómetros cuadrados, a unos 2.500 metros de altitud sobre el nivel del mar. Megalópolis cosmopolita, residen más de 360.000 indígenas procedentes de todos los rincones de la geografía mexicana: mazahuas, mixtecos, otomíes, zapotecos y un largo etcétera. Esto supone que el DF sea el lugar con mayor población amerindia del país en particular y del continente en general. Por supuesto –y dado el carácter global de la urbe-, el número de residentes extranjeros en la ZMVM es muy alto, con una presencia más que notable de españoles. La ZMVM es el centro económico de los Estados Unidos Mexicanos y uno de los más importantes a nivel mundial. Según los datos aportados por el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo, el índice de desarrollo humano (IDH) de su entidad política principal –es decir, el DF- es muy alto, alcanzando un promedio de 0,9225. De hecho, cinco de las diez delegaciones más ricas de la nación se localizan en la conurbación. Además, el DF obtiene el primer puesto nacional en diferentes indicadores como el índice de educación (IE) o el índice de ingresos (II) y la segunda posición en el índice de educación (IE). Aporta más de 390.000 millones de dólares al producto interior bruto (PIB) de México, que se estima en 1,6 billones de dólares anuales. Esto supone un PIB promedio 250 veces superior al obtenido por el resto de los estados que componen la nación. En un estudio transnacional, la reconocida empresa auditora Pricewaterhouse Coopers ha estimado que la ZMVM logrará duplicar su PIB en torno al 2025, alcanzando la séptima posición mundial de las ciudades más ricas del mundo tras Tokio, Nueva York, Los Ángeles, Londres, Chicago y Osaka. La ZMVM aporta casi el 10 % de la población activa de México, con más de 4 millones de trabajadores que prestan sus conocimientos, habilidades y esfuerzos a los casi 400.000 negocios existentes. La región recibe el 51 % de la inversión extranjera en México alcanzando la cifra de 42.000 millones de dólares en el último lustro. El sector de servicios supone el sector más importante y con mayor tasa de ocupación de la ZMVM, destacando especialmente las actividades comerciales y financieras. La Bolsa Mexicana de Valoreses uno de los principales mercados del mundo, con una actividad en 2011 que superó un volumen operado de más de 74 millones de acciones y 144 emisiones de deuda por un valor de más de 222 millones de pesos mexicanos. Además, el DF es la base operativa de las principales entidades bancarias de la nación, a saber, Banco Azteca, Banamex, Banca Mifel, BBVA Bancomer, Financiera Rural, Inbursa, Banco Multiva, Nacional Financiera y Banco Santander (México). La Secretaría de Desarrollo Económico del Distrito Federal(SEDECO-DF) afirma que la entidad dispone de cincuenta y zonas industriales, con más de 2.500 hectáreas en uso. La delegación deIztapalapa –ubicada al sudeste del DF- es la que acoge a la mayor parte de la industria. Esencialmente, la industria de la ZMVM está especializada en la alimenticia, la producción de maquinaria y herramientas, la química y la transformación del petróleo. No obstante, las medidas de descentralización desarrolladas por las autoridades del DF para paliar la alta contaminación, han ocasionado que parte de la industria se haya desplazado a otras áreas de la ZMVM, en especial, a Puebla de Zaragoza, Santiago de Querétaro y Toluca. La ZMVM promueve –a través del SEDECO-DF- las aportaciones económicas e implantaciones extranjeras en las áreas de la construcción y la remodelación de las infraestructuras, de la innovación financiera y de las nuevas tecnologías. Ofrece unos incentivos fiscales muy interesantes con subsidios de hasta el 100 % en la adquisición de propiedades inmobiliarias y el pago de las nóminas así como el PREDIAL –impuesto municipal que grava los bienes inmuebles- o en la conexión y usos a redes de agua y drenaje, licencia de inmuebles o la inscripción en el registro público de la propiedad. En lo relativo a las desgravaciones fiscales, el SEDECO-DF permite deducir hasta un 50 % en conceptos como la adquisición de inmuebles en zonas prioritarias o en el inicio de actividades de alta tecnología y hasta un 25 % para las pequeñas y medianas empresas que incrementen su capacidad instalada. Por último, en cuanto al pago de los impuestos sobre las nóminas, es posible desgravar en porcentajes diferentes en función del tipo de contrataciones realizadas. Gorka Labarga es consultor organizacional y TIC. También ejerce como formador