Nouriel Roubini, el economista que se hizo conocido por anticipar la crisis financiera global, se compró un departamento de lujo días después de haber dicho que el mercado inmobiliario de Estados Unidos sufrirá una doble caída.
Roubini, quien se ha caracterizado por sus pronósticos negativos sobre la economía, compró un penthouse triple de 343 metros cuadrados por US$ 5,5 millones en Manhattan, Nueva York, días después de afirmar a The New York Times que "el mercado inmobiliario, de seguro, tendrá una doble caída".
Según el economista de la Universidad de Nueva York, los bancos podrían enfrentar billones (millones de millones) de dólares en pérdidas debido a los problemas del sector inmobiliario, y estas perdidas podrían dividirse entre instituciones financieras, inversionistas y las hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac.
Bloomberg precisó que para pagar su nueva adquisición, Roubini pidió un préstamo hipotecario a 30 años con una tasa que comienza en 3,625%, pero a partir de enero de 2016 se ajusta anualmente.
Según el bloguero de Reuters Felix Salmon, la adquisición de Roubini puede ser colocada en el contexto arriendo versus compra. Para Salmon, la adquisición sólo tiene sentido (o sea, es más barata que el arriendo) si uno es optimista en el largo plazo, es decir, de cinco a diez años, lo que significa que se asuma que los precios anuales de los hogares y los precios de los arriendos subirán 1% cada año.
Esperar que los precios se mantengan sin variaciones, o que se produzca una caída (como anticipa Roubini) conducirá a una pérdida, argumentó.
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Roubini, quien se ha caracterizado por sus pronósticos negativos sobre la economía, compró un penthouse triple de 343 metros cuadrados por US$ 5,5 millones en Manhattan, Nueva York, días después de afirmar a The New York Times que "el mercado inmobiliario, de seguro, tendrá una doble caída".
Según el economista de la Universidad de Nueva York, los bancos podrían enfrentar billones (millones de millones) de dólares en pérdidas debido a los problemas del sector inmobiliario, y estas perdidas podrían dividirse entre instituciones financieras, inversionistas y las hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac.
Bloomberg precisó que para pagar su nueva adquisición, Roubini pidió un préstamo hipotecario a 30 años con una tasa que comienza en 3,625%, pero a partir de enero de 2016 se ajusta anualmente.
Según el bloguero de Reuters Felix Salmon, la adquisición de Roubini puede ser colocada en el contexto arriendo versus compra. Para Salmon, la adquisición sólo tiene sentido (o sea, es más barata que el arriendo) si uno es optimista en el largo plazo, es decir, de cinco a diez años, lo que significa que se asuma que los precios anuales de los hogares y los precios de los arriendos subirán 1% cada año.
Esperar que los precios se mantengan sin variaciones, o que se produzca una caída (como anticipa Roubini) conducirá a una pérdida, argumentó.
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