Quién es Quién: El Mercado Retail Peruano

Carlos Valencia Cano *

 

Quizás a muchos de nosotros nos resulte poco conocido y quizás extraño el termino “Tenant Mix”. Bastante usado en el ámbito retail; el Tenant Mix o Mezcla Comercial, es la lista de comercios que conforman un Mall: tiendas ancla, supermercados, tiendas de mejoramiento del hogar, cines y tiendas menores. En los últimos días se ha hablado mucho acerca de la oferta comercial que estaría aterrizando en Cusco de hacerse realidad el proyecto de Plaza del Sol. Por ello es necesario conocer en profundidad a las principales empresas que conforman el mapa retail peruano, su presencia en el mercado, oferta comercial y procedencia de los capitales que los conforman. 

 

Iniciamos con Mall Aventura Plaza; es una de los principales operadores de centros comerciales de Perú, cuenta con 2 malls ubicados en Lima y Trujillo, y ya ha iniciado obras de un tercero en Arequipa. Esta empresa es una sociedad entre las chilenas Mall Plaza; el más grande operador retail de Chile con más de 760.000m2 arrendados en este país, y las tiendas por departamento Ripley y Saga. 

El tenant mix que presenta; debido a su sociedad, se da siempre con dos tiendas ancla: Saga y Ripley, además del supermercado Tottus y la tienda de mejoramiento del hogar Sodimac. Acompañan a estos operadores los cines Cinemark y alrededor de 50 tiendas menores. Real Plaza operador 100% peruano. Perteneciente al Grupo Interbank, este operador, cuenta con 2 malls ubicados en la ciudad de Lima y 3 en Chiclayo, Trujillo y Huancayo; además ya inició la construcción de un nuevo proyecto en Arequipa. 

Ofrece un tenant mix conformado por dos tiendas ancla: la relanzada tienda por departamento Oechsle y el supermercado Plaza Vea. Los acompañan los cines Cineplanet y alrededor de 50 tiendas menores. Parque Arauco es el operador del segundo emporio retail más importante del Perú: Megaplaza Norte ubicado en Lima. Esta empresa formada por los capitales de las familias chilenas Said y Abumohor y por el grupo peruano Wiese ya inició la construcción de su más reciente proyecto en Arequipa. 

Su tenant mix es variable, trabaja con diferentes marcas dando en muchos casos oportunidad a operadores locales como la tienda por departamentos Estilos en Arequipa; aunque se espera que para próximos proyectos tenga exclusividad con las tiendas chilenas Paris. Su oferta contempla una tienda de mejoramiento del hogar, un supermercado y cines. Open Plaza, reciente operador retail con mucha proyección. Pertenece al grupo Falabella de Chile. 

Actualmente cuenta con 2 pequeños malls en Lima y 2 en Trujillo y Chiclayo. Su próximo proyecto ya en obra está ubicado en Surquillo, Lima y posiblemente será uno de los principales aciertos retail del 2010. El tenant mix de Open Plaza da exclusividad a marcas del grupo; Saga Falabella como tienda ancla, un supermercado Tottus, una tienda por departamento Sodimac, acompañados de multicines y tiendas menores. 

Finalmente hablemos de CENTROS COMERCIALES DEL PERU, operador del icono retail del Perú, el Jockey Plaza ubicado en Lima. Es el operador al frente del proyecto Plaza del Sol en Cusco. Actualmente pertenece al grupo chileno Altas Cumbres. Su tenant mix consta de dos tiendas por departamento Saga y Ripley, un supermercado Plaza Vea y una tienda de mejoramiento del hogar Maestro Home Center, acompañado de cines Cinemark y alrededor de 60 tiendas menores. Aquí los tienen, estos son los principales “Retailers en Perú”. Vamos conociéndolos, pues en un futuro próximo escucharemos mucho de ellos en nuestra ciudad. 

* Master en Marketing CENTRUM Católica – EADA España