¿Cómo se procesan los embargos?
Para embargar una propiedad, un acreedor debe probar que tiene una demanda válida. Eso significa que debe certificar a través de una declaración jurada u otra documentación que claramente posee el derecho de hacer cumplir los términos del préstamos, y que el deudor efectivamente ha dejado de pagar.
¿A quiénes afecta el escándalo?
A los bancos e instituciones que actúan como gestores de hipotecas, a los personas cuyas viviendas fueron embargadas, a quienes compraron participaciones en títulos hipotecarios paquetizados y a las familias que compraron viviendas que estaban embargadas.
¿En qué situación se encontraban los prestamistas?
Antes de que se destapara el escándalo, los bancos enfrentaban problemas debido a los atrasos en los pagos de créditos hipotecarios, las dificultades para vender las propiedades que ya habían embargado (debido a la escasa demanda), y por las pérdidas esperadas por la recompra de hipotecas. Además, el escándalo acrecentará los niveles ya altos de inventarios ocultos de propiedades en problemas.
¿Cómo repercute el escándalo en la economía?
La crisis subprime que dio paso a la crisis financiera global, comenzó en el sector inmobiliario de EE.UU.. A tres años de la explosión de la burbuja, los embargos se encuentran en niveles récord, los precios de las viviendas se han desplomado y la demanda por propiedades no despega. El gasto de los consumidores, que representa un 70% de la economía estadounidense, no repuntará mientras no aumente el patrimonio de los hogares, del que la vivienda forma parte fundamental. Eso se combina con un desempleo de 9,6%.
DiarioFinanciero.com
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