Activos rentables y que permitan un desarrollo de mediano plazo, son algunas de las cualidades que deben tener los negocios a los que apuesta el fondo de inversiones Capital Advisors. Así lo señalan Fernán Gazmuri y Rafael Vergara, socios de la firma (junto a Fernando Maturana, Angel Andraca, Carlos Leay, Rodrigo Alamos y Alfonso Peró) que administra unos US$ 70 millones en patrimonios de clientes, entre los que figuran las principales familias empresariales del país.
Uno de esos activos es el hotel Atton, al cual ingresaron en 2008, con 50% de la propiedad, y el que buscan triplicar en tamaño en los próximos 4 a 5 años. Para ello, dentro de dos meses iniciarán la construcción de un nuevo Atton de casi 280 habitaciones en Lima, Perú.
Pero también están analizando levantar un hotel en Bogotá y en otras capitales latinoamericanas. La decisión es tener definido el segundo proyecto fuera de Chile antes de fines de año.
El plan de expansión para la hotelera nacional -que tiene dos edificios en Santiago- es de US$ 100 millones. “Entramos a transformar esta hotelera local en una empresa y marca regional”, comentó Gazmuri.Oficinas y construcciónCapital Advisors ha logrado una importante presencia en el sector inmobiliario.
Hoy es dueño de siete pisos del edificio de CCU en Vitacura, controlan la torre de Movistar en El Bosque y en 2008 compraron “en verde” un proyecto de oficinas de Paz Corp en Apoquindo, que estará listo en 2010 y que pondrán en arriendo. A la vez, el año pasado vendieron al grupo Credit Suisse una torre de oficinas de 17 pisos en la calle Magdalena
–El Golf- que estaban levantando en conjunto con la inmobiliaria D&G.Gazmuri y Vergara afirmaron que siguen analizando nuevos proyectos de oficinas y están evaluando ingresar a la propiedad de alguna firma constructora o inmobiliaria -tal como lo hicieron en Atton-, aunque aún no concretan esa aspiración.
Los socios de Capital Advisors señalaron que la firma opera desde 2000 como un “multi family office” para importantes clientes, cuyos nombres declinaron revelar. Sin embargo, trascendió que algunos de ellos serían la familia Angelini y Eduardo Elberg.
Los lazos con Golborne y el desafío del retail
Entre enero y febrero pasado, Capital Advisors levantó junto a sus clientes un fondo de US$ 50 millones y consiguió un financiamiento adicional de US$ 70 millones para competir por tres activos de Ripley que estaban en venta: los Mall del Centro de Santiago y Rancagua y el Panorámico.
Si bien no lograron quedarse con ellos -Corp Group ganó la licitación-, el fondo sigue altamente interesado en el retail.
A la vez, mantiene el vínculo con Laurence Golborne, ex gerente general corporativo de Cencosud, con quien formaron hace algunos meses un equipo para ir por los activos de Ripley.
En Capital Advisors afirman que siguen viendo negocios en conjunto con Golborne, quien eventualmente formaría parte de alguna incursión de la firma en esta industria. “Nos hemos llevado bien trabajando con él”, comentaron.
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