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2014/04/09

La última carta de Cúneo a los accionistas de Falabella: ”No podemos quedarnos en lo que somos”

La última carta de Cúneo a los accionistas de Falabella: ”No podemos quedarnos en lo que somos”En la Memoria 2013 de Falabella, el presidente del directorio del retailer, Juan Cúneo, publicó su último mensaje a los accionistas, tras anunciar su retiro de la compañía.
En la carta hace un repaso a los valores y la visión que han marcado a la firma a las puertas de cumplir 125 años de historia. 

“No le tememos a la tradición, al contrario, nos apoyamos en ella, en lo que han realizado quienes nos precedieron, lo que realizan hoy nuestros colaboradores y lo que proyectamos que realizarán mañana nuestros sucesores”, indicó. 
Luego, reflexiona que “los éxitos del pasado no aseguran los éxitos del futuro. Y al igual que nuestros clientes cambian en sus necesidades y preferencias todos los días, nosotros también tenemos que mantenernos siempre en la vanguardia (…) Falabella sabrá adaptarse a las nuevas circunstancias, que van a significar que la tecnología y la participación de las personas” en el desarrollo del país.

Asimismo, señaló en uno de los párrafos que a pesar de los logros de la compañía, “no podemos quedarnos en lo que somos. No podemos dejar de soñar y crecer (...) Para ser líderes, necesitamos líderes”.


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2014/04/07

Juan Cuneo: “Si bien este trabajo ha sido mi gran pasión (...) es hora de retirarme”

Juan Cuneo: “Si bien este trabajo ha sido mi gran pasión (...) es hora de retirarme”Tras más de 30 años en la empresa, Cuneo decidió no repostular al directorio de Falabella y renunciar a todas las filiales del grupo.

En una carta enviada a los miles de colaboradores de Falabella, Juan Cuneo comunicó su decisión de no repostularse al directorio del grupo y dar paso a la próxima generación. A continuación, un extracto de la misiva que envió el hasta aún presidente del directorio:
“Este año cumplimos 125 años de existencia. Ha sido un largo camino, que comenzó como un pequeño taller de sastrería, con muy pocos recursos. Cuando nos hicimos cargo Alberto (Solari), Reinaldo (Solari) y yo, el sueño que tuvimos, hoy día lo hemos transformado en una realidad. 

Hoy somos casi 100 mil personas en la región, sin duda hemos crecido, hemos escrito un capítulo en la historia de la empresa chilena y latinoamericana. Pero los éxitos del pasado no aseguran los éxitos del futuro, por eso debemos seguir creciendo en armonía y sabiendo leer las señales que nos presenten los nuevos escenarios. De esta forma tomaremos buenas decisiones que nos darán la posibilidad de mejorar como empresa, haciéndonos más eficientes y competitivos”. 

Estamos en un mundo que superó todas las barreras conocidas en la velocidad de la información y donde todo parece medible por estudios y encuestas. Los invito a que confíen en ustedes, a que sean criteriosos y audaces, a que sean capaces de usar esta información a su favor, no que ésta tome el control sobre ustedes y que anule lo más importante en una persona, que es su instinto, espontaneidad y capacidad de soñar. 

Si bien este trabajo ha sido mi gran pasión, se debe estar atento a las etapas de la vida y así como el instinto nos sirve para saber cuándo entrar, nos debe servir para identificar cuándo salir. Yo cumplí una etapa, y les digo con tranquilidad que siempre traté de dar lo mejor de mí.

Es hora de retirarme, acabo de anunciar mi decisión definitiva de no repostularme como director de S.A.C.I. Falabella (...). Asimismo he tomado la decisión de renunciar a los directorios de las filiales de la empresa en que participo actualmente. Y esto lo hago confiado de que los dejo en las mejores manos y que sabrán enfrentar los nuevos desafíos que les deparará el futuro. 

Creo que tenemos un gran directorio, que elegirá a un nuevo presidente, y que junto al gerente general de la compañía, Sandro Solari, podremos mantener la tradición y nuestros valores. Hay un grupo lleno de energía y completamente capacitado para realizar esta importantísima tarea, que va a permitir convertir el día de hoy en la piedra angular del sueño del mañana, que es llevar a nuestra querida Falabella por nuevos y mejores caminos. (...) Por mi parte tarea cumplida, sin duda los extrañaré. Atentamente, Juan Cúneo Solari”.


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2014/04/06

Juan Cúneo no repostulará a Falabella y pacto controlador apoyaría a Carlo Solari como nuevo presidente

Juan Cúneo no repostulará a Falabella y pacto controlador apoyaría a Carlo Solari como nuevo presidenteEl pacto presentará como candidato a director independiente a Hernán Büchi.

El presidente de S.A.C.I. Falabella, Juan Cúneo, formalizó hoy a través de una carta su decisión de no postularse como candidato en la próxima elección de directores que se llevará a cabo en la Junta Ordinaria de Accionistas el día 29 de abril.
En un comunicado, el holding informó que el emblemático ejecutivo comunicó también su decisión de renuncia o no repostulación al cargo de director que ejerce en todas las filiales o coligadas de S.A.C.I. Falabella.
"He sido testigo de los logros de la compañía, que ha llegado a servir a millones de clientes en la región, manteniendo su tradición y sus valores. Tomo esta decisión con optimismo y confianza en que el equipo humano, tanto a nivel directivo como gerencial, está preparado para enfrentar los desafíos futuros", dijo Cúneo en su carta.
En el comunicado, la firma dijo que la decisión forma parte de un proceso de sucesión que la dirección de la compañía ha estado gestionando en los últimos años. En esta línea, el pacto de accionistas de Falabella, conformado por las familias Solari, Cúneo y Del Rio que poseen el 81,3% de la propiedad, respaldaría a Carlo Solari, actual vicepresidente de la empresa, como sucesor en la presidencia.
Adicionalmente, apoyaría a Juan Carlos Cortés para el cargo de vicepresidente, y a Paola Cúneo como candidata a directora y al resto de los actuales miembros que repostularán a su cargo. El pacto presentará como candidato a director independiente aHernán Büchi Buc. Estas propuestas deberán ser, en definitiva, aprobadas en la próxima junta de accionistas y posterior sesión de directorio que se llevará a cabo el próximo martes 29 de abril.
En el documento, Falabella indica que Carlo Solari, ingeniero civil industrial de la Pontificia Universidad Católica de Chile y MBA de Wharton, participa activamente en la conducción de la empresa desde hace siete años y en calidad de vicepresidente desde hace tres. Por su parte, Juan Carlos Cortés, Ingeniero Comercial de la Universidad de Nevada, EEUU, es director de Falabella desde el año 2002.
Paola Cúneo es licenciada en Ciencias de la Administración de Empresas de la Universidad de Chile, MBA de la Universidad Adolfo Ibáñez y Universidad de Deusto, y actualmente es directora de Falabella Retail.
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2013/08/12

Cúneo y el retail: “El mundo cambió y no se dan cuenta de eso”

Cúneo y el retail: “El mundo cambió y no se dan cuenta de eso”El empresario habla sobre su llegada a Brasil y Uruguay y por qué siguen en Argentina. Respecto de Chile, se muestra confiado sobre lo que hará el próximo gobierno. Todo esto cruzado por su estrategia: “Que en cada lugar, los clientes nos prefieran”.

Por Miguel Bermeo y Juan Manuel Villagrán


Juan Cúneo Solari llegó a Falabella hace más de cincuenta años. Sobrino de Alberto Solari, el hombre 
que le dio la nueva visión a la 
sastrería creada por Salvatore Falabella en 1889, ha sido testigo privilegiado e impulsor del destino de la empresa, lo que la ha llevado a convertirse en un gigante del retail en la región, con la mayor capitalizado bursátil del país y con ventas anuales por US$ 11.500 millones. La clave del éxito, dice el presidente del grupo, ha sido “entender a las personas”.

Sin embargo, la firma va por más, siempre pendientes de los cambios en los comportamientos y de las tendencias de los consumidores. Al menos esa es la filosofía de Juan Cúneo. “Tenemos una frase histórica: ‘Falabella hace cuarenta años descubrió una cosa muy importante: que la clave está en las personas’. Toda nuestra apuesta han sido los clientes”, asegura el empresario. Ese mismo concepto lo repite en varias ocasiones durante una relajada conversación el día en que Falabella fue galardonada por Diario Financiero y PwC como una de las empresas más admiradas. 

Adelantarse a las tendencias


“El mundo cambia todos los días. A mí me da risa, porque me preguntan por el número de tiendas (que tenemos o vamos a abrir), 
y yo digo: ‘Cuántas tiendas tiene Amazon’. Entonces de qué me 
hablan. Me preguntan ‘Cuántos metros cuadrados’. Y pregunto ‘¿cuántos tiene Amazon?’ Nos hemos quedado con temas de hace treinta años atrás. El mundo cambió y no se dan cuenta de eso”, teoriza el empresario.

Cúneo da algunos ejemplos de cómo el retailer ha leído y se ha adaptado a las nuevas tecnologías. “Tenemos una cadena de seguidores en Facebook, estamos en e-commerce desde el año 99”, cuenta. Su última incursión en la telefonía móvil, al convertirse en Operador Móvil Virtual (OMV) responde también a esa misma filosofía. “¿Tienen ustedes celular?”, pregunta Cúneo y antes de que cualquiera pueda responder, él mismo dice: “Tú tienes, yo tengo. Entonces ¿por qué creen que llegamos ahí?”.

Por lo mismo, dice el presidente de la mayor empresa del país, “hay que ver qué es lo que está haciendo Falabella. Fíjense cuánto vende en e-commerce. Calladito, sin decir nada”.

La expansión del grupo


Pero además de estar atentos a estas nuevas tendencias, la compañía -que partió siendo una sastrería- ha ido conquistando la región. “El mundo no está en dos empresas solamente, ni en dos países”, dice Cúneo, explicando la estrategia de crecimiento del grupo, que en los últimos meses los ha llevado a Brasil y Uruguay. Pero este crecimiento, asegura, debe ser siempre con cautela. “Tenemos que ir paso a paso, porque es muy fácil creerse el dueño del mundo. ¿Y saben lo qué les pasa a los dueños del mundo? Hay que mirar la historia: España, Inglaterra, etc, todos ellos fueron dueños del mundo alguna vez”, dice el empresario.

Y así ha sido su historia. En 1993 llegaron a Argentina con la tienda por departamentos, y recién en 2008 instalaron un Sodimac. A Perú llegaron en 1995 con la adquisición de Saga, para en 2002 arribar con Tottus y en 2004 con Sodimac. Luego en 2005 llegaron a Colombia con su formato Falabella, en 2011 siguieron con el banco y al siguiente año con Mall Plaza.

En mayo de este año fue el turno de Brasil, con Homecenter. “Lo que se hizo es un paso. Es como una cabeza de playa. Ya está la estrategia y es lograr entender a los clientes”, dice y comenta que el ingreso con la distribuidora de materiales, en vez de otro de los formatos, se debió netamente a que “se dio la oportunidad”, pero además de eso, la firma buscará adentrarse en la mente de los brasileños. “Hay que entender que se necesita un socio, pues es otro idioma y cultura. No es que uno se va a comprar una hectárea. Hay que entender que las personas no son iguales”, dice.

El empresario analiza la posibilidad de haber llegado con otro formato a ese país, indicando que “no sé porque no conocemos Brasil a fondo”. Extendiéndose, Cúneo dice que “no sé si hubiésemos ido con supermercados, por el expertise”. En todo caso, afirma de inmediato que “en supermercados somos muy buenos en Perú y estamos con muy buenos números en Chile” y, por lo mismo pide Cúneo, se debe reconocer el esfuerzo que hacen: “Estamos peleando contra los reyes del mundo. Cuando dicen que hay que ganarles a los americanos o los españoles, yo digo: ‘Señores, somos chilenos. Vamos a ir al mundial, pero no garantizo ganar todos los partidos’”.

Pero Cúneo no deja de soñar y sobre la posibilidad de sumar un nuevo formato el próximo año en dicho país, el presidente de Falabella pregunta “¿Por qué no? Pero si uno quiere ir a Brasil con el modelo completo, lo único que pasará es que haya un descalabro. Hay que entender que las cosas se hacen paso a paso”.

Ahora, sobre la posibilidad de convertirse en una cadena importante en la mayor economía de la región, Cúneo reflexiona nuevamente y señala que: “si no empiezas nunca va a llegar”.

A mitad de la conversación, el empresario repite lo que pareciera ser la razón de la compañía: entender a sus clientes. Eso mismo respaldaría la llegada a Uruguay, en junio, donde el grupo espera levantar cuatro Sodimac. “No es un país que le vaya a mover mucho a Falabella. ¿Pero por qué no apostar por ellos? El mercado es chico, pero las personas siguen siendo importantes”. En seguida, el presidente del holding despacha la frase que resume lo que ha tratado de traspasar durante la conversación: “Somos coleccionistas de los votos de las personas”.

Por lo mismo, agrega el empresario, a nadie debería extrañar que sigan apostando por Argentina con una mirada de largo plazo. “¿Uds. creen que algún día Argentina no va a salir a flote?”.

Pero más allá de eso, Cúneo dice que “en la opinión de ellos (los argentinos) lo están haciendo bien y uno tiene que vivir con ellos. No se puede vivir pensando como chileno en Argentina”.

Críticas


Con este último argumento, el presidente de la mayor empresa de Chile dispara una de las pocas críticas que realiza durante la conversación: “Uno se debe adecuar en el país en que uno está. No se puede llegar a un país a imponer. ¿Imponer qué? ¿Quiénes somos los chilenos? Acá no nos dejaron ni siquiera tener un hipermercado, cuando se intentó la fusión con Lider”. Con esto, vuelve a sus primeras teorías: “Eso (el rechazo a la fusión) demuestra que todavía tenemos muchas autoridades, mentalidades, que todavía no entienden cómo es el tamaño del mundo. No entienden”.

Otra de sus críticas se dirigen a quienes señalan que los anuncios de asambleas constituyentes u otros temas en años electorales puedan afectar la inversión. “Cuando sepamos las cosas, hablemos”, dice tajante y luego pregunta: “¿Cree que la presidenta podría hacer un mal gobierno? Si Ud. cree eso, avíseme, porque me preocuparía muchísimo. Yo creo que los presidentes de Chile, todos, tratarán de hacer lo mejor”, puntualiza, mostrando su confianza en el país.

Finalmente, Cúneo repasa los temas de los cuales Falabella está preocupado: “Nosotros paso a paso, (estamos) haciendo las cosas bien. Que los clientes estén contentos, que la productividad, la rentabilidad y la relación con la comunidad funcione”. A la hora de hablar sobre la productividad del grupo, Cúneo lanza su última reflexión: “Hablando de Falabella, la productividad, estamos mejorando. Pero quién sabe si se llegó el punto óptimo? ¿Quién lo define? ¿El punto óptimo es Amazon o Walmart?”, finaliza el empresario.

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2013/04/19

Juan Cúneo y las movilizaciones: “La gente tiene derecho a opinar”

Sobre Hipódromo Chile, dijo estar enfocado en traer carreras extranjeras.

Por Camila Cárcamo S.



El presidente de Hipódromo Chile y Falabella, Juan Cúneo, se refirió ayer al ambiente de movilizaciones que últimamente se ha visto en Chile.

A juicio del empresario, “la gente tiene derecho a opinar (...) y uno debiese saber respetar las opiniones de unos y de otros”. Sin embargo, lamentó los actos vandálicos que las rodean. “Ojalá fueran pacíficas siempre”, señaló.

En el caso de la hípica, Cúneo resaltó que “por suerte” la confrontación política no tiene cabida, pues se trata de un espacio familiar, que no distingue clases sociales.

“Aqui hay gente que juega que son desde senadores de la República hasta el último junior en el último rincón del país”, explicó.

Por otro lado, respecto de los planes que tiene Hipódromo Chile para este año, resaltó que están llevando a cabo un plan estratégico para incorporar más a la comunidad sin perder de vista su principal valuarte: las áreas verdes.

Asimismo, agregó que están enfocados en una nueva ley que va a poder traer carreras del exterior. “Van a haber modificaciones internacionales a la forma en que se van a manejar los hipódromos”, aseguró. En ese sentido, el ejecutivo resaltó que como Hipódromo Chile tienen un desafío permanente: “el mundo se sigue globalizando y nosotros vamos a formar parte de ese grupo que se globaliza”.


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2013/04/10

Juan Cúneo sobre caso Miscuentas.com: “Ha sido una situación muy dura para toda la compañía”

En la Memoria 2012 de Falabella, el presidente de la compañía, Juan Cúneo, se refirió al caso Miscuentas.com. “El episodio que afectó a Promotora CMR, que se vio perjudicada por Cuentas Punto Com S.A., la que se apropió indebidamente de fondos pertenecientes a Promotora CMR correspondientes a pagos de estados de cuentas efectuados a través de su sitio web por nuestros clientes, ha sido una situación muy dura para toda la compañía”, dijo Cúneo y agregó que “nos preocupamos de que no hubiera ningún cliente afectado, de reconocer y provisionar el 100% del monto apropiado y de hacer todas las gestiones para recuperar los recursos y colaborar con la justicia”. 

El presidente de Falabella explicó a los accionistas del retailer que este caso afectó los resultados de la compañía en US$ 41 millones y que “si bien se trata de un hecho aislado, nos hemos asegurado que existen mecanismos de control necesarios para evitar este tipo de episodios”.

En paralelo, agregó que los resultados 2012 de la compañía también se vieron impactados por la reforma tributaria, cuya principal modificación fue el aumento de la tasa de impuesto a la renta desde 18,5% a 20%. “Esta reforma se aplicó en septiembre, pero afectó retroactivamente nuestros resultados. Tuvimos un impacto negativo por una vez en mayores gastos de impuestos diferidos, lo que disminuyó nuestra utilidad US$ 34 millones”, explicó.




Crecimiento


Cúneo también señaló que 2012 fue un año de gran crecimiento para Falabella en la región, con ventas que alcanzaron a US$ 12.309 millones, lo que representó un aumento de 15% en comparación con 2011. 

Destacó el crecimiento que lograron las operaciones internacionales, “especialmente Perú y Colombia, que crecieron un 23% y 30%, respectivamente, mientras que en Argentina logramos aumentar las ventas en 13%”. Chile, en tanto, creció un 11%.

Cúneo también destacó que durante el año pasado, Falabella culminó exitosamente el proceso de desarrollo e implementación de una nueva plataforma de ecommerce “de última generación con alcance multipaís y multinegocio”.


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2013/01/26

Los Cúneo y el vino


¿Qué tiene de especial el vino para que grandes empresarios se atrevan a invertir en una industria aparentemente tan difícil? Juan Cúneo, presidente del directorio de Falabella, explica las razones que lo llevaron a desarrollar la viña Casas del Bosque, en Casablanca. Y su hija Giorgianna, quien lo acompaña en esta aventura, repasa los desafíos del sector. Por Marcelo Soto
Juan Cúneo
Hace poco el español Miguel Torres, dueño de una de las marcas de vino más poderosas del mundo, presente en 140 países, decía: “si eres buen empresario no te metas a hacer vino”. Puede ser una frase provocadora, de esas que cualquier editor periodístico anhela, pero no deja de tener sentido. Si se trata de ganar dinero, hay otras áreas que prometen mayores retornos. Pero el vino es otra cosa, algo relacionado con la tierra, con la tradición y con los grandes momentos que puede deparar una botella. ¿Una pasión? Para algunos, también.
Así lo entiende Juan Cúneo, uno de los grandes empresarios chilenos, presidente del directorio de Falabella y quien a través de la viña Casas del Bosque, en el valle de Casablanca, ha incursionado en el negocio vitivinícola. La viña factura unos 5 millones de dólares al año, muy poco para alguien como Cúneo, que controla alrededor de un 12% del holding del retail (cuya valorización bursátil llega a 26 mil millones de dólares), pero suficiente para encauzar algo que, más que una apuesta comercial, es un proyecto que disfruta.
“Concuerdo plenamente con Miguel”, dice Cúneo, para explicar por qué decidió plantar parras viníferas en un valle que aún no estaba consolidado en 1993. “El vino es una pasión, igual que el campo. Es un negocio difícil y susceptible a muchos factores que son inmanejables por el hombre como el clima, más aún en Casablanca con sus heladas… Este año fue especialmente complejo, por las condiciones climáticas que han estado tan diversas. Siempre hay algo: o mucho frío, o mucho calor, el terremoto, en fin. Si bien como negocio el ser masivo puede ser razonablemente rentable, escoger la masividad va contra el ser humano que quiere la perfección”, reflexiona.
Cúneo nunca da entrevistas, pero esta vez accedió a contestar algunas preguntas para Capital. La idea era hablar con él –y con su hija, Giorgianna– sobre el vino y las complicaciones que afectan al sector, derivadas de la baja del dólar, el aumento del valor de la mano de obra y la fuerte competencia internacional, entre otras cosas.
Si bien es una viña pequeña, de las llamadas boutiques, Casas del Bosque ha logrado una importante presencia en el mercado local. Se ha hecho conocida por sus sauvignon blanc y pinot noir, pero también por sus syrah y la mezcla Gran Estate Selection, todos de Casablanca. Aunque el foco está en ese valle costero, elaboran además tintos con uvas de zonas más cálidas como Maipo y Rapel.
Una de las gracias de esta compañía es que se ha transformado en un estandarte del valle de Casablanca, donde ha sido pionera en el turismo enológico. Además de un restaurante, tienda de vinos y tours que ofrecen todos los días (con lugares para picnic y excursiones en bicicleta) acaban de inaugurar un gran mirador en la viña con salas para degustaciones y eventos especiales.
Hace 30 años Casablanca era prácticamente un peladero. Cuando uno pasaba por la carretera a Valparaíso, se veían lecherías y pastizales para vacas. Hoy, en cambio –y tras la apuesta de visionarios como Pablo Morandé–, el entorno se ha llenado de verde: ya se cuentan 5.700 hectáreas de parras plantadas. Cúneo fue uno de los primeros en invertir acá.
“Como nací en el norte, siempre me atrajo el verde y dentro de mi mente estaba la idea de que algún día tendría mi propio campo para andar a caballo, que es mi gran pasión”, cuenta el empresario. “En conjunto con mi amigo Américo González, encontramos el lugar: él buscó el campo que debía tener como requisito que fuera cerca de Santiago. En esa época Casablanca no tenía el desarrollo de hoy en día y recién estaban empezando las plantaciones de viñedos. Nosotros incursionamos en hortalizas y viñedos y dejamos atrás lo primero para dedicarnos seriamente a lo segundo. Además como era una zona con poca agua, los viñedos que son regados con goteo, resultaron ser un cultivo mucho más eficiente mirado desde el punto de vista del agua. Luego nos fuimos enamorando poco a poco y terminamos armando esta viña donde trabajan mis dos hijas (Giorgianna y Paola)”.
-Uno de los problemas de Casablanca es mantener la sanidad de las plantas. ¿Qué han hecho en este aspecto?
-Estamos trabajando fuertemente en mejorar el viñedo y tener todo el material sano. En Chile hay una parte importante de variedades que tienen virosis y nosotros estamos trabajando en un plan de reconversión de los sectores con problemas.
-¿Hay planes de extender las plantaciones? ¿Cuáles son las proyecciones de Casas del Bosque?
-Queremos seguir con la superficie actual, seguir trabajando con todo el equipo de Casas del Bosque que tenemos hoy en día, que nos tiene muy contentos en todos los ámbitos de este negocio y continuar por el camino de vinos de alta calidad que han llevado a Casas del Bosque a ser reconocida como una de las viñas emblemáticas de Casablanca y poner en alto el valor del valle.
-¿De qué manera afecta a la industria la baja del dólar?
-Indudablemente que el tipo de cambio afecta a un negocio que exporta y se mide todo en dólares, me imagino que el resultado de las viñas con un dólar a 470 no sería el mismo con un dólar cercano a los 600. Por eso hay que buscar ajustar el precio tal como lo han hecho muchas viñas, pero esta tarea –vender con un valor alto– no es fácil para Chile, ya que se contrapone con el vino a granel que dificulta la imagen del selectivo. Hay un importante trabajo que hacer con la marca país, se han hecho esfuerzos pero se necesita aún más.
-¿Debe intervenir la autoridad central?
-La industria del vino no es el fin último del país y la economía debe desarrollarse en función de todas las actividades y no de un producto en particular. Los países no son islas, es importante analizar el mercado de los otros países y tomar medidas que permitan el desarrollo de las actividades locales, donde el país tenga un grado de eficiencia y pueda crecer no dependiendo de un solo producto sino de una amplia gama. Ya nos pasó una vez, hay que aprender.
-¿Cómo ve el panorama económico en Chile ante las sombras de recesión en el mundo?
-Yo creo que el mundo se va ir arreglando de a poco. Están los pesimistas y los optimistas, yo soy de los últimos. Las crisis existen y siempre han existido y aún seguimos vivos, no creo en el fin del mundo. Lo importante es saber navegar en ellas y ver cómo logras que afecten lo menos posible a las actividades en las que estás inmerso.
-Actualmente, hay un auge del consumo local. ¿Cree que es un fenómeno pasajero o perdurable?
-Durante mucho tiempo el mercado local no era tema para las viñas, todas querían estar en Inglaterra, Canadá, Estados Unidos y sólo lo masivo se colocaba en Chile. Esto ha cambiado y hoy Chile ha pasado a ser un mercado importante para muchas de las viñas chilenas. Siempre escuchas, como argumento de venta “este es un vino de exportación que no se vende en Chile”, es como que se vuelve intocable. Nosotros hace unos años atrás sacamos un vino llamado Pequeñas Producciones, un vino de Fob 90 dólares, bastante alto para Chile cuyo promedio es cercano a los 29 Fob. A diferencia de todas las viñas, el primer año lo dejamos sólo para Chile e hicimos la publicidad justamente al revés. ¿Sabes cómo nos fue ese primer año? Vendimos toda la producción, era poca, pero en menos de 6 meses el vino estaba agotado. Efectivamente hay un auge y hoy valoramos más a Chile, hay mayor poder adquisitivo, y ¡ojalá este fenómeno sea durable!

Conflictos en el valle

No todo ha sido fácil en los 30 años que lleva Casablanca elaborando vinos. Su irrupción, sin duda, fue uno de los hechos más relevantes de la historia moderna del vino chileno: inauguró el concepto de valle frío y puso en el mapa exportador a los blancos nacionales. Pero le han salido competidores como Leyda y Limarí, además de tener que enfrentar la histórica escasez de agua en el sector.
Sin embargo, una de las grandes fortalezas de Casablanca es que es de los pocos valles chilenos que ha logrado sumar a sus productores en una bien organizada agrupación gremial. En esto ha jugado un rol clave Giorgianna Cúneo, actual presidenta de la Asociación de Viñas de Casablanca.
Es un día soleado y Giorgianna nos recibe en Casa Mirador, el nuevo centro de degustaciones y eventos especiales de Casas del Bosque. Está en la cima de una loma, en la cual hay un viejo espino –que tiene varios siglos de vida– cuya silueta es la seña de identidad de Casas del Bosque. La vista es soñada: se observan los viñedos que se empinan sobre los cerros, en una de las zonas más frescas del valle. En esta parte la carretera que cruza Casablanca no se alcanza a ver ni a sentir.
Giorgianna, que estudió publicidad y fue una alta ejecutiva de marketing en Banco de Chile, llegó a la presidencia de Valles de Casablanca, reemplazando nada menos que a Pablo Morandé. Y su mano se ha notado en estos años. Logró detener la instalación de una planta procesadora de cerdos en 2011 y debió enfrentar una delicada situación cuando ese mismo año un accidente en la ruta 68 dejó cinco muertos. En los matinales rápidamente se culpó a las viñas que supuestamente habrían realizado quemas para evitar las heladas, lo que habría originado el humo que disminuyó la visión y originó el choque múltiple en el que participaron más de 50 vehículos.
Giorgianna no dudó en llamar a la TV y hablar al aire para desmentir esa versión. “Yo conocía a la Macarena Puigrredón, y le dije que en el fondo ellos como comunicadores debían estar bien informados y no hablar de un tema que desconocían. Te mueres lo que decían en la televisión, poco menos que los empresarios del vino de Casablanca eran los culpables por hacer quemadas. Eso nos dañaba mucho en términos de imagen, y por eso decidí hablar inmediatamente, aunque algunos hubiesen preferido quedarse callados. Por supuesto, partíamos diciendo que lamentábamos el accidente, la gente fallecida, pero era falso que fuese culpa de las viñas”.
Esa gestión más decidida no es la única marca que ha dejado. “Yo estaba acostumbrada al sistema de Falabella que tienes reuniones de directorios y hay actas que firmas, en que todo queda ordenado y por escrito. Entonces de alguna manera tratamos de formalizar un poquito más a los directores y que fueran más serios. Aprovechando que en el valle hay varios abogados, por ejemplo en la viña Quintay, buscamos la asesoría legal para hacer frente a todo estos imponderables que pueden pasar. Ellos también nos redactaban algunas cosas para salir hablando frente a los temas con una postura sólida y única. Que todos en el fondo estén cuadrados. Antes Pablo salía siempre hablando porque tiene harto conocimiento del valle, pero de repente uno por hablar se equivoca, entonces en el fondo también es importante tener la asesoría”.

El modelo del padre

Para Giorgianna, la figura de Juan Cúneo ha sido clave en su trayectoria profesional. Trabajó en Banco de Chile, primero, y luego se fue a Casas del Bosque, siempre tras escuchar los consejos paternos. “Nosotros no tenemos ningún hermano hombre y mi papá es como súper querendón de las niñitas. Tiene tres nietas mujeres y cinco nietos hombres. A los niñitos los quiere, pero sus regalonas son las niñitas, se deshace por ellas. Como no tuvo hijos de repente… Y sí, es verdad, hemos tenido una relación súper chora. Mi papá es el descueve. La gente cree que es súper duro, pero es un papá increíble”.
-Más que duro, puede ser un poco distante. Para empezar no le gusta salir en la prensa.
-Aunque tú no creas es súper cariñoso, de repente te escribe un mail, y te pone “besos, papá”, y te juro que yo me emociono, porque es como lo que dices tú que de repente uno lo ve súper duro. Porque él es de bajo perfil, a él no le gusta estar en las revistas, no es su onda, tampoco de la Paola.
Antes de terminar sus estudios, Giorgianna comenzó acompañando a su padre a hacer compras para Falabella. “Cuando Falabella llegó al Parque Arauco, nosotros íbamos con mi papá a Italia a comprar las firmas italianas. Íbamos a Milán, lo habré acompañado como tres o cuatro años seguidos. Yo faltaba a la universidad no más y me iba con él. Me costó algunos ramos haberme ido a Europa, pero lo hice feliz. Fue una gran experiencia. En ese tiempo si mi papá me hablaba de irse a trabajar en el campo yo le decía “¿estás loco?”. Me hablaba del vino y la verdad es que como que no me veía para nada en eso… jamás me imaginé terminar acá”.
Giorgianna se enfocó al principio a la parte de turismo y marketing de Casas del Bosque, pero poco a poco ha ido adentrándose en otras áreas del negocio. “Me he metido más en el viñedo y ahora me tienes hablando de clones. Me parece increíble. Pasar de la corbata, del traje de baño, de la colección de seda a empezar a hablar de la planta y de la uva. Es muy distinto”.
Todavía recuerda el primer picnic que hicieron en los terrenos que compraron en Casablanca a principio de los 90. Fue junto al espino que hoy aparece en algunas etiquetas de la viña.
“Con mi papá nosotros siempre vivimos en departamento y en un minuto íbamos a comprar una casa en los Domínicos, al final no resultó, no la pudimos comprar y yo creo que él siempre se quedó con la idea de tener una casa. Y apareció esta posibilidad de comprar un campo en Casablanca (jamás pensando en el vino, para nada”, rememora). Y cuenta que en ese tiempo “no había nada acá. Nada, nada. Había que invertir y hacerlo todo, limpiar absolutamente todo”.
Se construyeron una casa familiar, donde todavía Juan Cúneo pasa los fines de semana. “Este es como su refugio, absolutamente”, dice su hija. “Al principio partimos con alcachofas y en un minuto se hizo su casa, yo venía poco porque el tema del campo no me atraía. Me acuerdo que un día mi papá me cuenta que va a meterse a hacer un vino propio y partieron con una oficinita, un gerente y mi hermana que empezó a ayudarlo. Yo en ese minuto trabajaba en el Banco de Chile. Hasta que mi papá me pidió que lo ayudara en la viña, al principio en marketing que es súper importante y así me fui metiendo de a poco”.

La imagen del vino

Apoyada por su padre y su marido, decidió dejar el banco y dedicarse enteramente a la viña. Fue un cambio drástico. “Pasé de tener un presupuesto gigante a tener cero presupuesto. Además, se necesita otro tipo de marketing. Para el Banco de Chile tenías que hacer un spot publicitario, porque es transversal, que es un poco lo que le pasa a la marca Falabella o al supermercado Tottus. Pero en el vino son otros valores. Es mucho más complejo. Aparte que es intangible. Esa es otra cosa que lo diferencia del banco. O sea, imagínate, yo tenía que vender un crédito automotriz, ¿has visto una cuestión más fome? En cambio para vender vino tienes que llegar a la gente con una historia, una tradición, un valle, la calidad de la tierra, de la uva, de sus trabajadores. Por eso es tan importante el turismo para nosotros, porque fideliza a la gente con la marca: le da una experiencia que le permite recordar y ligar esos recuerdos a un vino”.
-¿Qué crees que le falta al vino chileno para dar un salto mayor y sacarse de encima la idea de “bueno, bonito y barato”?
-Tenemos un problema de idiosincrasia, de cultura de cómo somos, de cómo vendemos, de cómo hablamos, nos falta ser más italianos, nos cuesta vender. Yo estoy un poco preocupada, porque encuentro que este año como que no vino mucha gente en términos de industria del vino, no se hizo mucho seminario, no estuvo muy movido y a Chile lo veo más quedado, medio lento. Hemos ido en el camino correcto de ir desarrollando cada vez mejores productos, el avance ha sido súper grande, pero se puede seguir avanzando más.
-¿No será necesario cambiar el discurso, jugársela más por los proyectos diferentes, de calidad?
-Sí, yo creo que nos falta eso. Bueno ahí tienes a los argentinos que con una cepa, el malbec, han hecho mucho. Chile tiene una diversidad salvaje, pero no la sabemos vender. Los argentinos han hecho la pura marca con malbec y se nota mucho porque el argentino es canchero, se la cree, es vendedor, es marketero, apasionado y yo creo que ahí de repente nosotros nos quedamos atrás, somos más cortos. •••
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Burbujas de Casablanca

Entre los proyectos de Casas del Bosque, aparte de alcanzar las 150 mil cajas anuales –hoy están en 90 mil– sobresale un espumante llamado Bo y que costará alrededor de 15 mil pesos y que esperan lanzar prontamente. Junto con eso, Giorgianna Cúneo apoya la idea de lanzar una apelación específica de espumantes de Casablanca, que pueda reunir a varios productores del valle. Una idea que en esta misma revista lanzó el año pasado Pablo Morandé.
“Vamos a llamar en marzo a una reunión con los gerentes generales de las bodegas y vamos a presentar un proyecto para poder hacer algo en conjunto con una denominación para espumante. Y dependiendo de esa reunión el proyecto va o no va. Porque tampoco puedo tirar el carro si sólo hay dos interesados. A mí me encantaría hacerlo, la verdad es que nos hemos ido de a poquitito encantando con la idea. Pablo ha dicho que nos ha costado escucharlo, pero sí lo hemos escuchado, estamos trabajando en el tema, ya hicimos los contactos con algunas personas para ver cómo sería el proceso, cuánto costaría, porque eso también es súper importante. Esperamos que en un plazo no más allá de marzo a abril podamos definir si hay la cantidad de viñas necesaria para que funcione. Nosotros apelamos que haya al menos seis viñas interesadas para poder iniciar el proyecto. Sería un bonito desafío para los 30 años de Casablanca sacar algo ahí.
Pero primero hay que conversarlo, ponerse de acuerdo, qué tipo de espumante se quiere hacer, cómo se va a hacer, normarlo, ver si es de una cepa o de dos cepas, de cuánto tiempo. Entonces hay que hacer un trabajo de grupo para que sea una iniciativa de todos. Esa es la idea, vamos a ver si funciona”.
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El golpe de Wine Advocate

Juan y Giorgianna Cúneo están convencidos de que la opción para el vino chileno es buscar la excelencia y con ello lograr mejores precios, antes que masividad. En este proceso son importantes los puntajes de la prensa internacional, pero tampoco se trata de vivir pendientes de lo que dice la crítica.
Sin ir más lejos, la industria chilena quedó bastante golpeada con la última evaluación que hizo la revista The Wine Advocate, de Robert Parker, el más influyente crítico de vinos del mundo. Aunque los puntajes para Chile no los pone él, sino Neal Martin (que reemplazó el año pasado a Jay Miller), la decepción fue casi total: hubo muchos vinos importantes que sacaron menos de 90 puntos, de un máximo de 100. Comparados con los resultados en la misma revista para el vino argentino, Chile perdió por goleada, como deslizó en Twitter el crítico Patricio Tapia.
“Fue súper duro”, reconoce Giorgianna. “Cuando salieron los puntajes, empecé a ver los mails que iban y venían. Estaba la embarrada, porque en general los puntajes estaban bien bajos. Yo hice una mirada rápida y vi que Casa Marín tenía 91, cuando antes sacaba 94”.
-Sí, una de las cosas más cuestionables es la falta de consistencia. No es posible que una revista puntee el mismo vino con cuatro o cinco puntos de diferencia entre una edición y otra, por mucho que hayan cambiado al crítico.
-Fue bien dramático. Nuestro vino Pequeñas Producciones sauvignon blanc sacó 86 puntos y ese mismo vino estaba rankeado en Wine Advocate en 92, entonces era como salvaje el rango… No nos tiremos al suelo tampoco, hay que ponderar las cosas con calma. No sé lo que va a pasar, pero ha movido harto el piso. Hay gente que ha dicho que no mandemos más los vinos, pero yo creo que eso es erróneo. Uno tiene que defender lo que hace y creer en eso… A lo mejor era un mal día del crítico (risas).
www.capital.cl

2012/10/02

"La prioridad de CMR es recuperar el máximo de deuda de Miscuentas.com"

El presidente del directorio del retailer en referencia a la denuncia de CMR a Miscuentas.com por apropiación indebida de US$40 millones.

 Pese a declinar referirse en profundidad a la disputa legal que mantiene Falabella con el portal Miscuentas.com, el presidente del directorio del retailer y de su filial CMR, Juan Cuneo, dijo este lunes que "estamos haciendo lo posible para recuperar el máximo de deuda que podamos y para eso hemos contratado a un estudio de abogados (Grasty, Quintana, Majlis & Cía)".

En abril pasado, CMR denunció a Miscuentas.com por apropiación indebida de US$40 millones.

"Este tema está dentro del secreto de sumario, por lo tanto, no puedo hablar al respecto", aseguró.

En cuanto a cómo va a afectar el caso a los estados financieros de CMR, que ya vieron una disminución de sus ganancias por provisiones, Cuneo dijo que "Falabella lo que hizo fue establecer una provisión sobre el monto total de lo adeudado y eso va a seguir siendo provisión hasta que se consiga lo adeudado".

La representación legal de CMR en este caso es encabezada por Claudio Feller y Arturo Majlis

http://www.economiaynegocios.cl

2010/11/15

Viña ligada a la familia Cuneo pone acento en desarrollo del mercado chino

Cristián Candia H.



Para Viña Casa del Bosque, firma ligada a la familia Cuneo, 2010 fue un año que partió desafiante, no por los efectos del terremoto que, en el caso particular, no implicó grandes pérdidas, sino por el retraso de la vendimia y los rendimientos de ésta, lo que se conjugó con un primer cuatrimestre en el cual las ventas no tuvieron el ritmo esperado, producto de que algunos distribuidores contaban con algo de exceso en el stock.

Sin embargo, desde mayo la situación mejoró y hoy la firma proyecta crecer entre 20% a 25%, cifras no despreciables al considerar que en 2009 la industria sufrió una profunda crisis que afectó a los principales mercados. La firma no la registró mayormente, al mantenerse estable, gracias a una estrategia que permitió subir el precio un 10%, lo que ayudó a compensar la baja en volumen.

Felipe Uribe, gerente general de Viña Casas del Bosque, explicó que la crisis "la sobrellevamos bastante bien, y este año, aunque los primeros cuatros meses fueron complicados en términos de venta, desde mayo logramos revertir esa tendencia y hoy estamos pensando crecer entre un 20% a 25% sobre el año anterior".

Lo anterior se traduce en 45.000 cajas exportadas (67. 000 incluido mercado nacional), y una facturación del orden del orden de US$ 3,5 millones, detalló el ejecutivo de la viña, cuyo precio promedio duplica a la industria: US$ 50/FOB en el mercado internacional y US$ 60/ FOB en el interno. La firma opera, principalmente, en el segmento premium.



China: el nuevo foco

Para Viña Casas del Bosque, Estados Unidos, Japón, Corea y Brasil se han transformado en mercados de importancia, no obstante, China hace un año y con la partida con un nuevo importador, poco a poco ha ganado relevancia.

"Hoy día China es un mercado clave para nosotros. Tenemos una posición bastante fuerte desde el año pasado, partimos con un nuevo importador y tenemos un plan auspicioso para los próximos cinco años de crecer en volumen un 20% anual. Tenemos fijado un volumen base para el próximo año de 10.000 cajas y de ahí en adelante ir aumentándolo", indicó Uribe, quien estimó que las exportaciones en 2011 debieran llegar a las 60.000 cajas.

Para concretar este objetivo, la viña lanzó su vino ícono : el Gran Estate Selection Private Reserve 2007, elaborado sobre la base de Syrah, con Merlot y Pinot Noir, primer vino tinto premium del valle de Casa Blanca y con lo cual se transformaron en los pioneros en el desarrollo de estos productos en la zona.

www.df.cl

2007/10/29

No Sólo del Retail Vive Cuneo

El gestor de la fusión del año, entre Falabella y D&S, constantemente ha sorprendido al mercado, diversificando su portafolio, con el cual está presente en distintos mercados nacionales.

Siempre existen empresarios que se destacan por sobre otros. Muchos se mueven a través de su olfato para los negocios, pero principalmente por su tremenda imaginación, lo que les permite hacer frente a los diversos desafíos que la vida les va imponiendo en su camino.

Ese es el caso del vicepresidente de Falabella -controlada por la familia Solari-Del Río-, Juan Cuneo (ingeniero comercial de la PUC), que como todo gran mariscal, demuestra sus destrezas una y otra vez en el campo de batalla. Y es que en la gran movida empresarial de 2007, fue justamente Cuneo uno de los artífices de la concreción de la fusión entre Falabella y D&S, acuerdo que permitirá crear un gigante regional del retail, que logrará ventas por sobre los US$8.000 millones y sinergias por US$2.600 millones.De hecho, como ocurre siempre, Cuneo, sobrino de Reinaldo Solari, movió las piezas, con la ayuda del director Alfredo Moreno, desde el primer acercamiento que tuvieron con los Ibáñez en Perú, donde acordaron que era el momento propicio, dado el panorama del retail, para finiquitar una alianza que varias veces habían conversado.

Y es que no podía ser de otra manera, ya que en los últimos 25 años, el empresario ha liderado el arribo de Falabella al barrio alto, la expansión nacional, el negocio financiero, la internacionalización y la fusión con Sodimac. Sin embargo, este hombre que toda la vida se ha levantado sagradamente a las 6:30 de la mañana para ir a trabajar, no se ha protegido en el bunker que significa estar al mando de Falabella: a través de la sociedad de inversiones y rentas Liguria, ha diversificado con gran visión su portafolio de negocios.

La Pasión por los Pura Sangre

En esta línea, para nadie es desconocida la gran pasión que tiene Cuneo por los caballos. Hecho que se gestó al inicio de sus 30 años, cuando su tío Alberto Solari, le regaló un ejemplar, para que de esa manera se aproximara al mundo de la hípica. Con el pasar de los años, se terminó transformando en el presidente del Hipódromo Chile, rubro al cual ha estado vinculado por más de 40 años.

Es así como el desarrollo del turf ha ido de la mano de las innovaciones que ha introducido el empresario, el cual se ha puesto como última meta, su internacionalización. Dicha tarea será realizada por medio de la transmisión de las carreras a países como Estados Unidos, Inglaterra, Alemania, entre otros. La gracia radica en el hecho de que los espectadores de dichas naciones pueden apostar por los caballos en competencia.

No obstante, no deja de llamar la atención que el presidente del Hipódromo, nunca apuesta más de $2.000, según sus cercanos. De esta manera, el Hipódromo Chile planea invertir sobre los US$170 millones, para mejorar la luminaria, con el objetivo de que las carreras se puedan distinguir de mejor manera. A ello, se sumará toda una renovación en el sistema de apuestas, no sólo vía call center, sino que también a través de Internet. Incluso, la sociedad adquirió recientemente un terreno superior a los 5.500 m2, para aumentar el número de las pesebreras, lo que significará una inversión superior a los US$500 millones.

Su Joyita en Casablanca

Sin embargo, Cuneo ha desarrollado otra pasión: la vitivinicultura, negocio que partió a través del amor que le tomó el empresario a la zona de Casablanca, donde finalmente terminó adquiriendo extensos terrenos (actualmente cerca de 1.000 hectáreas), los cuales inicialmente fueron destinados a la siembra de distintas hortalizas y, que con el tiempo, terminó convirtiéndose en la viña Casas del Bosque (fundada en 1993), en remembranza a la viña artesanal que tenía su familia en Italia, específicamente en la localidad de Liguria.

Pero este negocio tiene una cuota adicional: es en el que más está comprometida la familia Cuneo. Ello, ya que las dos hijas del empresario están involucradas en el proyecto. Paola está a cargo de las finanzas y la planificación estratégica, y Giorgianna de la imagen de los vinos, que son producto de la plantación de distintas cepas en un área de 230 hectáreas. En este sentido, la principal tarea que tiene Cuneo en dicho negocio, es poder aumentar los volúmenes de producción, ya que si no, la empresa nunca llegará a una masa crítica. Es por lo mismo, que el empresario desea llegar a fines de 2007 con una producción cercana a las 65.000 cajas, las que en 2010 tendrían que llegar a las 120.000. Todo ello, pensado para seguir potenciando su línea de exportación, la que en un 80% es destinada a México y Brasil, más otros países latinoamericanos, aparte de Canadá, Europa y Estados Unidos.

De la Leche al Agua

Por otra parte, y en 2005, Cuneo volvió a diversificar su portafolio: a través del desembolso de US$5 millones, adquirió un predio en el sur (entre Paillaco y Río Bueno) de unas 600 hectáreas y tomando como en base el hecho de que el predio ya contaba con una lechería para 400 vacas, generó una lechera, a la que bautizó como Casas del Sur.

Mientras cercanos a Cuneo, este nuevo negocio se lo tomaría como una aventura, otros afirman que el empresario ya se fijó la idea de convertirse en el quinto productor de leche a nivel nacional. Es por lo mismo que ya tiene un séquito importante de trabajadores, los que están sacando adelante el proyecto. Hasta el minuto, Cuneo habría invertido unos $350 millones en unas 700 vacas, las que producirían unos 5,5 millones de litros anuales.

Sin embargo, el objetivo del empresario es mayor, ya que ha trascendido que su deseo es llegar a tener unas 1.300 vacas, con las cuales la lechería lograría una producción anual de unos 16 millones de litros anuales, los que no sólo serán destinados al comercio lechero, sino que también para producir quesos e incluso yogur. Pero Cuneo también es socio mayoritario de la sanitaria Aguas Nuevas, con un 21,2% de la propiedad, que presta servicios en la primera, novena y duodécima regiones de Chile. En esta línea, durante el 2006, la inversión total del grupo ascendió a los $32.872 millones.

El negocio opera a través de tres filiales, Aguas Araucanía, Aguas del Altiplano y Aguas Magallanes, donde se han puesto en marcha más de diez plantas de tratamiento de aguas servidas. Una de las principales preocupaciones del conglomerado, ha sido el mejoramiento y renovación de las redes de agua potable y alcantarillado de dichas regiones, invirtiendo más de $1.000 millones.

La Ultima Movida

A pesar de todo ello, Cuneo tenía una última carta bajo su manga. Y es que en una movida que sorprendió a todo el mercado, el empresario se hizo del 20% de la propiedad de la inmobiliaria Simonetti, luego de que en diciembre del año pasado, el empresario iniciara las conversaciones con la empresa, a través de un asesor suyo que se puso en contacto con Alejandro Simonetti, con el cual se acordó el traspaso de las acciones de Paolo Simonetti a la sociedad de inversiones Liguria, por un pago de US$12 millones.

En esta línea, la inmobiliaria espera cerrar el año con ventas de US$70 millones, proceso por el cual la compañía a dispuesto lanzar un plan de inversión cercano a los US$500 millones para los próximos cinco años, con el claro objetivo de cuadruplicar las ventas actuales. Pero todo ello no quedará sólo ahí, ya que Cuneo, dando un golpe de timón, con el claro objetivo de rentabilizar la inmobiliaria, puso como condición para su ingreso que para 2012 la compañía tenía que estar completamente rentabilizada y posibilitada para abrirse a la bolsa.


www.estrategia.cl

2007/10/09

Juan Cuneo afina ingreso a propiedad de Inmobiliaria Simonetti


HABRÍA ADQUIRIDO PARTICIPACIÓN DE PAOLO SIMONETTI, UNO DE LOS TRES SOCIOS


Tras desechar la opción de ingresar vía aumento de capital, el vicepresidente ejecutivo de Falabella cumplió su objetivo, negociando directamente con uno de los tres primos que controlan la inmobiliariaSimonetti maneja un plan de inversión por US$ 100 millones y tiene ingresos por de US$ 68,5 millones.


Juan Cuneo, vicepresidente ejecutivo de Falabella, no descansa. En medio de la fusión con D&S, proceso que sigue en suspenso, el empresario habría concretado su ingreso a la propiedad de Inmobiliaria Simonetti. Según fuentes cercanas a la operación, Cuneo, a través de la sociedad de inversión Liguria, habría adquirido buena parte de la participación de Paolo Simonetti, uno de los tres primos que controlan la sociedad.La negociación duró más de lo proyectado.


Los primeros acercamientos ocurrieron en mayo. La fórmula era relativamente simple: a través de un aumento de capital, Cuneo entraría con un 20% a la propiedad. No fue así. Los primos Alejandro, Paolo y Felipe desecharon la entrada de Cuneo y sólo ellos suscribieron el aumento, pese a que el acuerdo estaba avanzado y que incluso ya se había llevado a cabo un proceso de due dilligence.


Si bien nunca se aclararon las razones, trascendió que los controladores no habrían compartido las exigencias planteadas por Cuneo, las que básicamente se habrían concentrado en que por tres años no se repartieran utilidades entre los accionistas de la sociedad inmobiliaria y que en un plazo de 5 años la compañía debía abrirse a la bolsa.


Cuneo ahora entraría con una participación cercana al 30%.


¿Qué habría motivado a Paolo a vender parte importante de su participación en la empresa?


Nadie lo tiene claro. Dentro de la estructura que formaron los primos cuando decidieron unir fuerzas en 2001, tras caminar por años de forma separada en el rubro inmobiliario, Paolo quedó a cargo de los cálculos, mientras que Alejandro asumió la arquitectura y Felipe la parte gerencial.


El triunvirato habría tenido, según han comentado cercanos a la empresa, varias diferencias en el último tiempo, especialmente con respecto a la orientación que debía tomar Simonetti frente a una competencia cada vez más difícil, acentuada por el crecimiento de Salfacorp y Socovesa. Un cambio en que sí coincidieron fue el cese gradual de la constructora de la firma para dar mayor importancia al área inmobiliaria. De todas formas, estos roces no han entorpecido el desarrollo de la empresa.


Este año invertirá en total US$100 millones, un 25% más que en 2006, con lo que espera obtener ingresos por alrededor de US$68,5 millones, lo que significaría un alza de 60% en relación a los ingresos obtenidos durante el ejercicio anterior. Estos mismos números habrían alentado a Cuneo a persistir en su intento, transformándose en un actor más de su familia que apuesta por el negocio inmobiliario.


Su tío Reinaldo es accionista de Enaco. Su prima Liliana, a través del grupo Bethia, se asoció con Abraham Senerman para levantar la torre Titanium, proyecto que contempla 52 pisos y que significará una inversión por US$120 millones. No es todo. La alianza quiere extenderse a Lima y así replicar el modelo “Sanhattan” de Senerman en tierras peruanas.


Otra prima, Teresa, tuvo un 12,5% en la constructora Almagro hasta antes que la firma fuera adquirida por Socovesa. Almagro, hoy filial de la empresa controlada por la familia Gras, tiene un significado especial para la familia Simonetti, los nuevos socios de Cuneo. El clan formó parte de su grupo fundador junto a Renato Stewart y Francisco Reyes.


Los Simonetti alcanzaron a manejar el 50% de Almagro. A mediados de los ’90, producto de varios conflictos, los primos se fueron retirando uno a uno. El primero fue Paolo. Le siguieron Alejandro y Felipe. Cada uno armó su propia constructora, acostumbrándose a enfrentarse por paños en diversos puntos de Santiago. Así estuvieron por años. Recién en 2001, convencidos que era el momento de aunar fuerzas en un escenario complicado producto de la crisis económica, fundaron Inmobiliaria Simonetti, que ahora entra en una nueva etapa con la salida de Paolo y el ingreso de Juan Cuneo, el principal responsable del despegue de Falabella.