En su nueva ubicación, cinco niveles serán ocupados inicialmente, el resto será subarrendado.
Por M. Bermeo / J. Catrón
La compra de Celfin por parte de la brasileña BTG Pactual traerá aparejado para la chilena varios cambios, entre ellos de casa. Según cuentan altas fuentes de la compañía, antes de que llegue el verano Celfin -que para entonces ya usará la marca brasileña- debería estar instalado en su nueva ubicación: la torre B de Parque Titanium.
La fecha de la mudanza no es segura aún, dicen al interior de la firma, principalmente por todo el aparataje que significará el cambio.
En Parque Titanium, la compañía arrendaría unos diez pisos hasta donde trasladarán todas sus oficinas desde el edificio que hoy ocupan en Apoquindo con Gertrudis Echeñique En este escenario, al menos cinco de ellos serán para su uso inmediato, mientras que el resto serán arrendados hasta que el crecimiento de la compañía les exija ampliar sus instalaciones.
El acuerdo contemplaría que el logo de BTG Pactual se instalará al tope de la torre, mirando hacia Isidora Goyenechea.
Venta
En tanto, el destino de sus actuales oficinas en Torre Las Condes, ocho pisos -de 900 m2 cada uno- con una superficie total de 3.904 m2, será la venta. La forma para hacerlo, si es con un tercero o con una operación liderada por ellos mismos, no está aún decidida, cuentan altos ejecutivos de la compañía.
Hoy Celfin es dueño de los niveles 3, 10, 19 y la mitad de los pisos 18 y 19. Los otros pisos que hoy ocupa en Torre Las Condes son arrendados, por lo que deberían devolverse al dueño.
Respecto del precio en el cual se colocarían los m2 actuales, en el mercado estiman en un valor cercano a las 85 UF/m2. En la torre de enfrente, El Golf 40, hace unos meses se pagó poco más de 100 UF/m2, aunque esas oficinas son consideradas de un estándar superior, además que estaban ligadas a un contrato de arriendo.
En Parque Titanium, Celfin pagaría en torno a 0,6 UF/m2 por los arriendos.
Parque Titanium
La torre B a la que llegaría Celfin, de cerrar el acuerdo que sigue en conversaciones, fue adquirida hace unos meses por el fondo alemán GLL a inmobiliaria Titanium.
La torre C, en tanto, está siendo habilitada por Entel, que compró el edificio completo para trasladar varias oficinas que tenía dispersas en distintos puntos de Santiago, entre ellos en la torre Pacífico, frente a Titanium La Portada.
Parque Titanium está emplazado en una superficie de 6,5 hectáreas, y considera la construcción de tres edificios de 23 pisos cada uno, insertos en un gran parque de uso público.
La inversión total del proyecto suma unos US$ 160 millones. Cada edificio contará con 19 mil 800 m2 aprox., distribuidos en 23 pisos y cuatro niveles de estacionamientos. En promedio, cada piso tendrá una superficie útil de 840 m2 aproximados.
También incluye una placa comercial ubicada en el zócalo, común a los tres edificios. Además, tendrá un centro de convenciones.
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2012/11/08
Celfin y LarrainVial, interesadas en clientes de colombiana Interbolsa
El regulador de ese país designó una entidad que venderá los activos para cancelar a acreedores y clientes.
Finalmente el regulador colombiano optó por decretar la “liquidación forzosa” de la corredora Interbolsa, la mayor por número de clientes y volumen de negocios del país.
Dicho proceso tiene como finalidad esencial la venta de los activos y el “pago gradual y rápido de las obligaciones que tiene con sus inversionistas y el mercado en general”.
Fue el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Fogafin) quien informó a la Superintendencia Financiera que “no existen alternativas viables para que la entidad continúe desarrollando su objeto, y por tal razón estaría abocada a una liquidación”.
En un comunicado, el regulador afirmó que los activos de los clientes “se encuentran separados patrimonialmente de los de la firma comisionista y, por lo tanto, pueden solicitar directamente al agente liquidador el traslado de los valores o recursos a otra firma comisionista”.
En esta misma línea, todos los clientes de la corredora podrán solicitar directamente al agente liquidador, el traslado de los valores o recursos a otra firma comisionista en cualquiera de las agencias ubicadas en el país.
Para estos fines, Fogafin designó a una entidad que se encargará de llevar a cabo un proceso de venta de activos “con el fin de pagar las acreencias reconocidas, en busca de conseguir resultados que, en la medida de lo posible, redunden en beneficio de todas las partes involucradas”.
Adicionalmente, se aclaró que la medida sólo cubre a la sociedad comisionista de bolsa y, “en ningún caso, se extiende a la sociedad administradora de inversión Interbolsa SAI”.
El presidente de Bancolombia, entidad designada por el gobierno para respaldar los títulos de deuda pública en manos de Interbolsa, ya descartó la compra de la corredora.
Interés en Chile
En tanto, en el mercado local ya comienzan a circular rumores en torno al interés por la cartera de cerca de 50.000 clientes que deja la comisionista colombiana.
Fuentes familiarizadas con el mercado de ese país, aseguran que en Celfin Capital “ya se están haciendo gestiones comerciales para captar los clientes de Interbolsa que quedaron sin corredora en la cual seguir operando”. Sin embargo, en esta competencia no estaría solo. Las mismas fuentes aseguraron que LarrainVial también estaría interesada en la cartera de clientes de la corredora.
www.df.cl
Finalmente el regulador colombiano optó por decretar la “liquidación forzosa” de la corredora Interbolsa, la mayor por número de clientes y volumen de negocios del país.
Dicho proceso tiene como finalidad esencial la venta de los activos y el “pago gradual y rápido de las obligaciones que tiene con sus inversionistas y el mercado en general”.
Fue el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Fogafin) quien informó a la Superintendencia Financiera que “no existen alternativas viables para que la entidad continúe desarrollando su objeto, y por tal razón estaría abocada a una liquidación”.
En un comunicado, el regulador afirmó que los activos de los clientes “se encuentran separados patrimonialmente de los de la firma comisionista y, por lo tanto, pueden solicitar directamente al agente liquidador el traslado de los valores o recursos a otra firma comisionista”.
En esta misma línea, todos los clientes de la corredora podrán solicitar directamente al agente liquidador, el traslado de los valores o recursos a otra firma comisionista en cualquiera de las agencias ubicadas en el país.
Para estos fines, Fogafin designó a una entidad que se encargará de llevar a cabo un proceso de venta de activos “con el fin de pagar las acreencias reconocidas, en busca de conseguir resultados que, en la medida de lo posible, redunden en beneficio de todas las partes involucradas”.
Adicionalmente, se aclaró que la medida sólo cubre a la sociedad comisionista de bolsa y, “en ningún caso, se extiende a la sociedad administradora de inversión Interbolsa SAI”.
El presidente de Bancolombia, entidad designada por el gobierno para respaldar los títulos de deuda pública en manos de Interbolsa, ya descartó la compra de la corredora.
Interés en Chile
En tanto, en el mercado local ya comienzan a circular rumores en torno al interés por la cartera de cerca de 50.000 clientes que deja la comisionista colombiana.
Fuentes familiarizadas con el mercado de ese país, aseguran que en Celfin Capital “ya se están haciendo gestiones comerciales para captar los clientes de Interbolsa que quedaron sin corredora en la cual seguir operando”. Sin embargo, en esta competencia no estaría solo. Las mismas fuentes aseguraron que LarrainVial también estaría interesada en la cartera de clientes de la corredora.
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2012/10/10
Celfin destaca posición del banco chileno tras nueva adquisición
El anuncio de la compra de Helm Bank por parte de Corpbanca fue valorado por el mercado local debido al potencial de crecimiento del mercado colombiano y a la participación que con esta operación lograría la entidad controlada por el empresario Álvaro Saieh en dicho país.
Así, desde Celfin Capital destacan que el banco chileno tiene ahora “una excelente oportunidad para consolidar su posición dentro del sistema bancario colombiano” y que lo situaría como el quinto banco más grande del país.
Además, el reporte advierte sobre el atractivo del mercado bancario de ese país debido a su baja penetración, cercana de 30% en comparación con cerca del 70% en Chile y 45% en Brasil.
Desde Celfin agregan que Colombia continuará elevando su PIB en entre 4% y 5% anual.
En cuanto a las sinergias, la intermediaria resalta la complementariedad que pueden alcanzar ambas empresas. “Helm tiene una relación consolidada con grandes empresas en Colombia, mientras que Santander tiene muchas PYME más pequeñas como clientes, por lo que la combinación de los dos refuerza su posición entre los clientes corporativos”, explica el informe.
Asimismo, destaca que, como un banco que poseerá una mayor penetración en Colombia, “Corpbanca ahora tendrá aún mejor posición para ayudar a las empresas chilenas que tienen ambiciones de expansión en ese país”, por lo que estima en más de US$ 100 millones las sinergias en los siguientes años.
www.df.cl
Además, el reporte advierte sobre el atractivo del mercado bancario de ese país debido a su baja penetración, cercana de 30% en comparación con cerca del 70% en Chile y 45% en Brasil.
Desde Celfin agregan que Colombia continuará elevando su PIB en entre 4% y 5% anual.
En cuanto a las sinergias, la intermediaria resalta la complementariedad que pueden alcanzar ambas empresas. “Helm tiene una relación consolidada con grandes empresas en Colombia, mientras que Santander tiene muchas PYME más pequeñas como clientes, por lo que la combinación de los dos refuerza su posición entre los clientes corporativos”, explica el informe.
Asimismo, destaca que, como un banco que poseerá una mayor penetración en Colombia, “Corpbanca ahora tendrá aún mejor posición para ayudar a las empresas chilenas que tienen ambiciones de expansión en ese país”, por lo que estima en más de US$ 100 millones las sinergias en los siguientes años.
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2012/09/22
Falabella y Celfin Capital ven oportunidades de expansión en México
Como desde hace algún tiempo no ocurría, los pasillos de Icare se repletaron esta mañana con lo más "granado" del empresariado chileno que asistió a escuchar la exposición del presidente electo de México y miembro, Enrique Peña Nieto.
Antes de que comenzara su discurso, animadamente conversaban en Casa Piedra --lugar donde se realizó la presentación-- empresarios y ejecutivos de la talla del presidente de Antofagasta Minerals,Diego Hernández; el presidente de Falabella, Juan Cúneo; el gerente general de LAN, Ignacio Cueto; el presidente de CGE, Jorge Marín; el presidente del Banco Security, Francisco Silva; el socio de Moneda, Pablo Echeverría y los líderes de los gremios empresariales encabezados por el presidente de la Sofofa, Andrés Concha y su par de la CPC, Lorenzo Constans .
La opción "azteca"
Tras escuchar el discurso (ver recuadro) del presidente mexicano, los representantes de Falabella --empresa que cada cierto tiempo es foco de rumores sobre su eventual ingreso a tierras aztecas-- destacaron las condiciones que actualmente existen para entrar a este megamercado de más de 100 millones de habitantes.
En ese sentido, Juan Cúneo dijo que "la forma en que nos ha hablado el Presidente (Peña Nieto) nos invita a mirar con optimismo la opción de invertir en México".
Consultado si están dadas las condiciones para desembarcar en tierras aztecas, aseguró que "vamos a analizarlas con detalle. Falabella vive analizando las condiciones de todos los países del mercado".
Coincidió el gerente general corporativo de Falabella, Juan Benavides , que si bien no profundizó sobre el formato en que podría desembarcar el holding chileno, admitió que si se hace vía un "mall o calle no tiene diferencias porque al final cuando uno encuentra una calle como Ahumada, es un mall abierto, lo que importa es que sea un sector donde el comercio esté expandido".
Celfin Capital también tiene sus ojos puestos en México a través de su nuevo controlador, BTG Pactual. Al respecto, el socio de la entidad, Juan Andrés Camus , dijo que "nos estamos convirtiendo en un banco regional y este país es muy importante, por lo tanto, nuestra presencia en México será una realidad y estamos trabajando para esto: será un negocio de corretaje de bolsa y de banca de inversión".
Mientras que el gerente general de LAN, Ignacio Cueto , aseguró que existen posibilidades de realizar inversiones, pero por el momento "no existe un proyecto puntual, más allá de la participación que LAN tiene en la línea carguera Masair".
www.lasegunda.com
2012/08/16
Independencia y Celfin entre los interesados en activos de fondo alemán
Por Miguel Bermeo T.
La mayor operación de real estate de la historia del país está a punto de concretarse. Luego de seis años en el país, el fondo alemán Union Investment, ex DIFA, dará uno de los pasos más importantes para dejar Chile al recibir mañana las ofertas en la licitación internacional para desprenderse de sus activos, cinco edificios clase A, que ha comprado desde su desembarco, y por los que pagó un total de US$ 143,5 millones.
Aunque la operación es liderada por el área de Asset Management del fondo germano desde Nueva York -con ayuda de CB Richard Ellis-, entre los interesados la mayoría son fondos locales. Así, aparecen en la lista Celfin e Independencia. Junto a ellos también estarían interesados Capital Advisors, Aurus y, especulan en el mercado, la firma de real estate norteamericana Hines.
La idea de los germanos es vender todos los activos en un solo paquete y no por separado. Y aunque no revelan el monto que esperan recaudar, fuentes de mercado calculan que podría llegar a unos US$ 218 millones, sólo en espacios de oficina, siendo ésta la mayor operación de este tiempo en el mercado de real estate en el país.
Los activos en venta
Cinco edificios son los que está promocionando para desprenderse el fondo. El más atractivo de ellos, es el edificio Birmann 24, por la que cobraría en torno a 100 UF/m2, el mayor precio desembolsado en la historia. Hasta ahora, lo que más se había pagado era por SCL, de Prudential, que cobró en torno a 90 UF/m2. Así, sólo en espacios de oficina recolectaría US$ 108 millones.
Le sigue la torre París, que compró en 2008 y por la que recaudaría, como mínimo unos US$ 48 millones. Se suma el edificio Xerox, en la Ciudad Empresarial, por la que recaudaría US$ 17 millones, casi US$ 7 millones más que lo que pagó en 2008. Otro gran negocio serían los dos edificios en el centro, Bandera 76 y Teatinos 254-258, por los que pagó US$ 21 millones, y hoy podría pedir sólo por uno de ellos US$ 24 millones y por otro US$ 12 millones.
El negocio sería más que rentable, pues en todos los cálculos no se incluyen los estacionamientos, por los que pediría unas 500 UF por cada uno y las bodegas
www.df.cl
La mayor operación de real estate de la historia del país está a punto de concretarse. Luego de seis años en el país, el fondo alemán Union Investment, ex DIFA, dará uno de los pasos más importantes para dejar Chile al recibir mañana las ofertas en la licitación internacional para desprenderse de sus activos, cinco edificios clase A, que ha comprado desde su desembarco, y por los que pagó un total de US$ 143,5 millones.
Aunque la operación es liderada por el área de Asset Management del fondo germano desde Nueva York -con ayuda de CB Richard Ellis-, entre los interesados la mayoría son fondos locales. Así, aparecen en la lista Celfin e Independencia. Junto a ellos también estarían interesados Capital Advisors, Aurus y, especulan en el mercado, la firma de real estate norteamericana Hines.
La idea de los germanos es vender todos los activos en un solo paquete y no por separado. Y aunque no revelan el monto que esperan recaudar, fuentes de mercado calculan que podría llegar a unos US$ 218 millones, sólo en espacios de oficina, siendo ésta la mayor operación de este tiempo en el mercado de real estate en el país.
Los activos en venta
Cinco edificios son los que está promocionando para desprenderse el fondo. El más atractivo de ellos, es el edificio Birmann 24, por la que cobraría en torno a 100 UF/m2, el mayor precio desembolsado en la historia. Hasta ahora, lo que más se había pagado era por SCL, de Prudential, que cobró en torno a 90 UF/m2. Así, sólo en espacios de oficina recolectaría US$ 108 millones.
Le sigue la torre París, que compró en 2008 y por la que recaudaría, como mínimo unos US$ 48 millones. Se suma el edificio Xerox, en la Ciudad Empresarial, por la que recaudaría US$ 17 millones, casi US$ 7 millones más que lo que pagó en 2008. Otro gran negocio serían los dos edificios en el centro, Bandera 76 y Teatinos 254-258, por los que pagó US$ 21 millones, y hoy podría pedir sólo por uno de ellos US$ 24 millones y por otro US$ 12 millones.
El negocio sería más que rentable, pues en todos los cálculos no se incluyen los estacionamientos, por los que pediría unas 500 UF por cada uno y las bodegas
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2012/06/13
Celfin contrata a Deloitte como asesor para pedir licencia bancaria
La incorporación de Celfin al holding de BTG Pactual continúa generando cambios al interior de la firma chilena. Según trascendió, el banco de inversiones pedirá una licencia bancaria para operar legalmene como agente de crédito en Chile, para lo cual contrató a la auditora Deloitte como asesora del proceso.
Si bien el crédito no es el negocio core de Celfin -y tampoco aspira a serlo-, en la firma reconocen que los productos bancarios son parte de la oferta de la compañía como “un producto más”. De hecho, en Celfin señalan que los clientes de los mercados en los que la compañía opera directamente pueden también obtener créditos por medio del banco en Brasil, donde BTG Pactual tiene licencia.
No obstante, dicha licencia es sólo instrumental -explican- para ayudar a algunos grandes clientes en operaciones puntuales, como la compra de otra compañía, por ejemplo.
Así, la firma no aspira a abrir oficinas comerciales con la misión de otorgar créditos al público retail. En cambio, dicha incursión sólo estaría buscando replicar el modelo que BTG Pactual tiene en Brasil en Chile.
Enrique Pérez a cargo
Si bien en la compañía explican que se trata de un proyecto que recién se está elaborando, éste ya tiene un encargado. Se trata del actual CFO (gerente de finanzas) de Celfin Capital, Enrique Pérez, quien se incorporó al banco de inversiones en 2008.
Pese a que la nueva área pretende agregar mayor valor a la oferta de Celfin, desde la compañía reconocen que no es un proyecto que se pueda incorporar de la noche a la mañana, puesto que los procesos de aceptación de licencia por lo general toman bastante tiempo.
Con todo, calculan que la licencia podría estar operativa en 2013. Esto, por supuesto, está sujeto a los requerimientos de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (Sbif), que se sumará a la SVS como ente regulador de la firma.
No obstante, en Celfin estiman que podrían responder de buena manera las solucitudes del regulador, puesto que recientemente levantaron información detallada para la operación en Colombia, la que podría servir de base para las peticiones locales.
Si bien el crédito no es el negocio core de Celfin -y tampoco aspira a serlo-, en la firma reconocen que los productos bancarios son parte de la oferta de la compañía como “un producto más”. De hecho, en Celfin señalan que los clientes de los mercados en los que la compañía opera directamente pueden también obtener créditos por medio del banco en Brasil, donde BTG Pactual tiene licencia.
No obstante, dicha licencia es sólo instrumental -explican- para ayudar a algunos grandes clientes en operaciones puntuales, como la compra de otra compañía, por ejemplo.
Así, la firma no aspira a abrir oficinas comerciales con la misión de otorgar créditos al público retail. En cambio, dicha incursión sólo estaría buscando replicar el modelo que BTG Pactual tiene en Brasil en Chile.
Enrique Pérez a cargo
Si bien en la compañía explican que se trata de un proyecto que recién se está elaborando, éste ya tiene un encargado. Se trata del actual CFO (gerente de finanzas) de Celfin Capital, Enrique Pérez, quien se incorporó al banco de inversiones en 2008.
Pese a que la nueva área pretende agregar mayor valor a la oferta de Celfin, desde la compañía reconocen que no es un proyecto que se pueda incorporar de la noche a la mañana, puesto que los procesos de aceptación de licencia por lo general toman bastante tiempo.
Con todo, calculan que la licencia podría estar operativa en 2013. Esto, por supuesto, está sujeto a los requerimientos de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (Sbif), que se sumará a la SVS como ente regulador de la firma.
No obstante, en Celfin estiman que podrían responder de buena manera las solucitudes del regulador, puesto que recientemente levantaron información detallada para la operación en Colombia, la que podría servir de base para las peticiones locales.
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