Las condiciones de acceso a créditos bancarios para las empresas
inmobiliarias y constructoras son más restrictivas en el tercer
trimestre de este año, en medio del boom que vive el sector que pone en
alerta a los expertos, ante una posible burbuja inmobiliaria en el país.
Esto, según la encuesta trimestral de Créditos Bancarios del Banco Central.
Según explica el instituto emisor, en el trimestre julio-septiembre un
8% de las entidades consultadas señaló tener condiciones más
restrictivas para ofrecer créditos a las empresas inmobiliarias en
relación al trimestre previo.
Asimismo, un 15% de las
instituciones reportaron condiciones menos favorables para otorgar
préstamos a las entidades del sector construcción.
Acorde a la
entidad, dicho fenómeno se asocia “principalmente a un aumento en la
percepción del riesgo de créditos de clientes inmobiliarios”.
Como contraparte, 78% de las consultadas afirmó que las condiciones de
crédito para grandes empresas no experimentaron mayores cambios en el
período.
Por el lado de la demanda, 56% de las entidades vieron
fortalecerse las solicitudes de créditos de parte de empresas
inmobiliarias. Asimismo, en el sector construcción las opiniones están
divididas: un 31% ve un fortalecimiento de la demanda, mientras el 19%
dice lo contrario.
Otros segmentos
Asimismo, un 19% de las empresas consultadas señaló tener condiciones de
oferta más restrictivas en el segmento de créditos de consumo.
“Los bancos consultados relacionan estas mayores restricciones con un
eventual aumento en el riesgo de no pago de los deudores, con una
percepción de menor competencia en el sector y, en menor medida, con
incertidumbre asociada a la definición de cambios regulatorios”, explica
el emisor.
En tanto, la situación para las PYME fue más
favorable en el período, ya que 14% de las entidades bancarias dijeron
tener menores restricciones para otorgarles préstamos.
En tanto, las
condiciones de oferta de créditos hipotecarios no registró variación
para el 85% de las entidades, destacando que el 8% de los bancos ve
menores restricciones al otorgar este tipo de instrumento, tras dos
trimestres sin dicha percepción.
Asimismo, 38% de los bancos
dan cuenta de un fortalecimiento de la demanda por créditos de consumo,
en contraposición al 6% que dice percibir una menor demanda.
En
el segmento créditos de vivienda, 46% de las entidades dijeron que la
demanda fue más fuerte que el trimestre previo, reiterando por tercer
período consecutivo la tendencia.
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