"Ubicación, ubicación y ubicación". Esas son las tres claves que todos los retailers repiten como consigna al preguntarles la clave del negocio. Buenas ubicaciones que aseguren afluencia de público y, por tanto, que sean rentables.
Algo que sabe de sobra el grupo Falabella, y que por estos días está planeando un cambio de proporciones en uno de sus complejos comerciales emblemáticos de la zona oriente de Santiago: MegaCenter, el mall que se ubica en Avenida Kennedy con Rosario Norte y donde hoy funcionan locales del grupo, como Sodimac, supermercados Tottus y otros comercios a los que arrienda, como una tienda de decoración (Homy), y Derco al costado.
En completa reserva, el grupo trabaja en la elaboración de un master plan que busca añadir más tiendas y oferta comercial de la existente hasta hoy, y un hotel. De hecho, ya hay negociaciones en curso, e incluso un acuerdo de confidencialidad firmado con un grupo hotelero internacional que -de llegar a puerto- traería una de sus marcas que aún no está presente en Chile, explican fuentes al tanto del proyecto.
Se trataría de un grupo hotelero estadounidense, y si bien aún no se precisa el diseño exacto o las dimensiones de la edificación -en altura vertical, o un modelo más horizontal-, está previsto que se trate de un complejo de unas 200 a 300 habitaciones.
La orientación es el viajero de negocios, ejecutivo, aunque también la idea es aprovechar el potencial del turista que en invierno llega a Santiago y luego se dirige a los centros invernales que hay en la Región Metropolitana.
En metros cuadrados, el paño de 40 mil m {+2} en que se emplaza MegaCenter podría sumar por lo menos unos 30 mil metros posibles de construir, sin límite de altura, rentabilizando aún más una ubicación privilegiada y que hoy está subutilizada desde ese punto de vista.
El proyecto está aún en elaboración, y se estima que Falabella podría anunciar el plan para MegaCenter dentro de los próximos dos a tres meses (en el verano), cuando podría estar cerrado el acuerdo con el operador hotelero.
Preliminarmente este rearme de MegaCenter contemplaría una inversión de unos US$ 40 millones a US$ 50 millones.
El complejo MegaCenter está prácticamente al lado del hotel Marriott y el Boulevard Suites, mientras por el lado poniente -al otro lado de la calle Rosario Norte- está el mall Parque Arauco, que también tiene en vista sumar desarrollo hotelero, emplazado en el sector donde hoy está la clínica, según ha manifestado este grupo públicamente.
Conocedores al tanto del proyecto explican que en Falabella -lejos de ver esta situación como una competencia o exceso de oferta hotelera en la zona-, lo ven más como la consolidación de un distrito o hub hotelero. O sea, se potenciará dicha área de la capital como un polo de oferta hotelera.
Esto, considerando que está muy cerca del centro de oficinas Nueva Las Condes, o del Parque Araucano, donde también está surgiendo oferta afín con el turismo de negocios, como el centro de convenciones, y hay oferta culinaria.
Además, estiman que las altas tasas de ocupación en la industria hotelera en Santiago dan cuenta de que hay demanda, y se prevé que siga en aumento en el futuro cercano. Es la razón por la que varios operadores internacionales están tomando posiciones y levantando proyectos de diverso nicho en la capital. Por ejemplo, Hoteles Atton, que durante el primer trimestre del próximo año abrirá otro complejo en la comuna de Vitacura.
www.radiosantiago.cl
Algo que sabe de sobra el grupo Falabella, y que por estos días está planeando un cambio de proporciones en uno de sus complejos comerciales emblemáticos de la zona oriente de Santiago: MegaCenter, el mall que se ubica en Avenida Kennedy con Rosario Norte y donde hoy funcionan locales del grupo, como Sodimac, supermercados Tottus y otros comercios a los que arrienda, como una tienda de decoración (Homy), y Derco al costado.
En completa reserva, el grupo trabaja en la elaboración de un master plan que busca añadir más tiendas y oferta comercial de la existente hasta hoy, y un hotel. De hecho, ya hay negociaciones en curso, e incluso un acuerdo de confidencialidad firmado con un grupo hotelero internacional que -de llegar a puerto- traería una de sus marcas que aún no está presente en Chile, explican fuentes al tanto del proyecto.
Se trataría de un grupo hotelero estadounidense, y si bien aún no se precisa el diseño exacto o las dimensiones de la edificación -en altura vertical, o un modelo más horizontal-, está previsto que se trate de un complejo de unas 200 a 300 habitaciones.
La orientación es el viajero de negocios, ejecutivo, aunque también la idea es aprovechar el potencial del turista que en invierno llega a Santiago y luego se dirige a los centros invernales que hay en la Región Metropolitana.
En metros cuadrados, el paño de 40 mil m {+2} en que se emplaza MegaCenter podría sumar por lo menos unos 30 mil metros posibles de construir, sin límite de altura, rentabilizando aún más una ubicación privilegiada y que hoy está subutilizada desde ese punto de vista.
El proyecto está aún en elaboración, y se estima que Falabella podría anunciar el plan para MegaCenter dentro de los próximos dos a tres meses (en el verano), cuando podría estar cerrado el acuerdo con el operador hotelero.
Preliminarmente este rearme de MegaCenter contemplaría una inversión de unos US$ 40 millones a US$ 50 millones.
El complejo MegaCenter está prácticamente al lado del hotel Marriott y el Boulevard Suites, mientras por el lado poniente -al otro lado de la calle Rosario Norte- está el mall Parque Arauco, que también tiene en vista sumar desarrollo hotelero, emplazado en el sector donde hoy está la clínica, según ha manifestado este grupo públicamente.
Conocedores al tanto del proyecto explican que en Falabella -lejos de ver esta situación como una competencia o exceso de oferta hotelera en la zona-, lo ven más como la consolidación de un distrito o hub hotelero. O sea, se potenciará dicha área de la capital como un polo de oferta hotelera.
Esto, considerando que está muy cerca del centro de oficinas Nueva Las Condes, o del Parque Araucano, donde también está surgiendo oferta afín con el turismo de negocios, como el centro de convenciones, y hay oferta culinaria.
Además, estiman que las altas tasas de ocupación en la industria hotelera en Santiago dan cuenta de que hay demanda, y se prevé que siga en aumento en el futuro cercano. Es la razón por la que varios operadores internacionales están tomando posiciones y levantando proyectos de diverso nicho en la capital. Por ejemplo, Hoteles Atton, que durante el primer trimestre del próximo año abrirá otro complejo en la comuna de Vitacura.
www.radiosantiago.cl
No hay comentarios.:
Publicar un comentario