Unimarc y Supermercados del Sur encabezan la lista de proyectos que están siendo inaugurados en regiones. A su vez Mall Plaza y Parque Arauco arremeterán con centros comerciales que le cambiarán la cara a dos importantes ciudades del país.
Inversiones que superan los US$560 millones está realizando el sector retail en las diferentes regiones del país, monto que abarca proyectos ya inaugurados este año y otros próximos a estrenarse hasta el 2012. Si bien durante el 2009 las grandes cadenas de multitiendas pusieron freno a las inversiones en Chile, debido a la situación económica, han sido los supermercados y los proyectos de centros comerciales los que han visto en las regiones un importante nicho de crecimiento, apuntando particularmente al extremo norte y zona central del país, y no precisamente a las capitales regionales.
Es el turno de ciudades de menor tamaño que cuentan con un sector comercio menos desarrollado. La ventaja de estos proyectos en tiempos de crisis es que son menos intensivos en capital, pero igualmente rentables. Y los más activos en este terreno han sido precisamente las cadenas de supermercados más agresivas en su expansión como SMU de Alvaro Saieh y Juan Rendic y Supermercados del Sur de Southern Cross, cubriendo los espacios que no despertaron el interés de D&S y Cencosud en su primera arremetida regional.
Supermercados
La cadena SMU del grupo Saieh Rendic está en la búsqueda de la expansión y consolidación de su marca Unimarc. A esto se suma la compra de Cofrima II en la región de Magallanes, en cuya reestructuración invertirá US$1 millón, además de la reciente adquisición de la tradicional Casa Rabié en Chillán, con lo que sumaría 2 locales en dicha ciudad. A su vez, la cadena del empresario Álvaro Saieh abrirá supermercados en Quillota y Calama, este último será el primer Unimarc íntegramente construido por la empresa. Se espera que durante el periodo 2009-2010 la compañía inaugure cerca de 300 locales en distintas regiones del país, con un monto de inversión cercano a los US$115 millones.
Por su parte, Supermercados del Sur (SdS), cadena controlada por Southern Cross, inauguró recientemente tres locales en Chillán, y dos en Viña del Mar, estos últimos con una inversión cercana a los $1.000 millones, además, antes de fin de año, el grupo reinaugurará salas en las regiones de Valparaíso, Maule y Bío Bío.
Actualmente la empresa está desarrollando un plan de inversiones por US$200 millones, recursos que ya están comprometidos para llegar a los 180 locales fuera de Santiago y potenciar su negocio de la VIII Región hacia el norte.
Proyectos Inmobiliarios
Durante el periodo 2009-2012 los proyectos inmobiliarios del retail experimentarán un crecimiento importante en regiones, sobre todo en Iquique, Antofagasta, Valparaíso y Bio-Bio. Mall Plaza y Parque Arauco encabezarán esta arremetida; la primera lo hará con Mall Plaza Puerto Barón en Valparaíso, proyecto que se encuentra en etapa de tramitación, ya que no ha estado exento de polémicas debido a la demora en la aprobación del cambio al Plan Regulador, mientas que en la región del Bio-Bio existe el plan de construir Mall Plaza Ribera Norte en Concepción, a un costado del río, el que debería estar listo en 2011.
Por este terreno, el grupo Plaza desembolsó US$ 14 millones y consta de 7,8 hectáreas. Mientras que Parque Arauco para fines de noviembre tiene prevista la inauguración del Mall Arauco San Antonio, del cual poseen el 51% de la propiedad, y en el que se invirtió cerca US$80 millones. Este constará con un casino, un hotel, dependencias para una casa de estudios superiores y un supermercado, el que posiblemente sea un Líder. Además, se prevé que para mediados de 2010 las cadenas Paris, propiedad de Cencosud, y La Polar podrían participar de este proyecto.
Por otro lado, en la V Región la constructora Castellani y Muñoz estudia un proyecto habitacional y comercial, en cuya primera etapa se considerará un espacio comercial con variado locales, donde se ubicaría una multitienda La Polar, un supermercado y tiendas de servicio como cafeterías, peluquerías, centro de pagos, bancos y un gimnasio. También contará con una estación de servicio y más de 200 estacionamientos, proyecto que tendrá una inversión total de US$ 70 millones y que estaría terminado en 2011. Mientras que en Quilpue, la división inmobiliaria de D&S, Saitec, contempla la construcción de un Sodimac de 13 mil mts2, además de un Hiper Líder El Belloto, lo que tendrá una inversión de US$12 millones, y abriría sus puertas al público en 2010. Por su parte Viña Shopping contará con una ampliación que incorporará un Falabella y cerca de 25 locales que operarán bajo la marca Espacio Urbano, lo que contará con una inversión de US$ 25 millones.
En Iquique, Zona Franca (Zofri) levantará un edificio de estacionamientos y construirá nuevas bodegas, con un total de inversión de US$ 15 millones.
Grandes Tiendas
Tanto en las tiendas por departamento, como en las de mejoramiento para el hogar, el movimiento en regiones ha estado algo más lento. Ello, porque compañías como Falabella, propiedad de los Solari, y Ripley de los Calderón, han privilegiado su expansión en mercados como Perú y Colombia, mientras que Paris de Cencosud ha decidido no hacer nuevas inversiones por este año, sin descartar que se podrían presentar nuevos proyectos en regiones durante 2010.
Donde sí se han registrado movimientos ha sido en Casa & Ideas. La compañía llevará su marca hasta Mall Plaza Antofagasta y a la cuidad de Los Ángeles, esto en el marco de su plan de expansión 2009-2010 el que contempla inversiones por US$5millones, monto en el que también se contemplan las aperturas de tiendas en Tobalaba, Los Dominicos, Agustinas, y otras tres en Perú. A su vez la Polar informó que abrirá locales en aquellas ciudades donde aún no tienen presencia, sin especificar cuales, y cuyo monto de inversión será US$100 millones, cifra donde también se contemplan las nuevas seis aperturas que hará la propiedad del grupo Bemberg en el mercado colombiano.
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