A pesar de las buenas señales que la economía estadounidense venía entregando, ayer la vivienda mostró que la recuperación en ese sector será más lenta. Las ventas de viviendas usadas cayeron inesperadamente en EE.UU. el mes pasado por primera vez desde marzo.Las ventas retrocedieron 2,7% en agosto a una tasa anual de 5,1 millones, el segundo nivel más alto en los últimos 23 meses, informó ayer la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Sin embargo, la tasa anual fue inferior a los 5,35 millones anticipados por los economistas consultados por Bloomberg.Tras el anuncio, los índices bursátiles cayeron por preocupaciones de que el mercado de la vivienda siga dependiendo de los créditos que entregó el gobierno a los compradores de la primera vivienda y de las compras de valores ligados a hipotecas por parte de la Reserva Federal.
El banco central dijo el miércoles que prorrogaría por tres meses su programa para comprar US$ 1,25 billón (millón de millones) en valores respaldados por hipotecas, una medida que va a diluir su impacto mes a mes, al tiempo que destacó que “la actividad en el mercado inmobiliario se ha incrementado”.
Los analistas estarán atentos hoy a la cifra de ventas de viviendas nuevas, para las cuales se espera un incremento a su mayor nivel en un año. “La mejora en el mercado de la vivienda no será un incremento suave, sino uno agitado”, dijo a Bloomberg el economista de Nomura Securities, Zach Pandl. “La prueba de fuego será si el mercado soporta el fin del estímulo del gobierno”.
La recesión de la vivienda que perjudicó a la economía se está desacelerando gracias a que la caída de los embargos, los créditos a los compradores de la primera vivienda y los menores costos del préstamo han ayudado a estabilizar la demanda. Sin embargo, la tasa de desempleo en 9,7%, su mayor nivel en 26 años, muestra que más familias podrían perder sus viviendas.
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