Los precios de las viviendas en Estados Unidos registraron su primer incremento mensual en tres años en mayo, reforzando las señales de estabilización en un mercado duramente golpeado por la crisis. Sin embargo, estas cifras positivas aún no se traspasan a la confianza del consumidor, la cual siguió cayendo este mes.El índice de precios de viviendas de S&P/Case-Shiller subió 0,5% en mayo en comparación con el mes anterior, el primer incremento mensual desde julio de 2006, dijo ayer el grupo.
Sin embargo, la cifra cayó 17,1% en comparación con mayo de 2008, menos que el declive de 17,9% proyectado por los analistas. Aunque la cifra anual sigue siendo negativa, es la cuarta mejora mensual en el año.“Hay un claro punto de inflexión en las cifras anuales”, escribió en el informe el presidente del comité que elabora el índice, David Blitzer. “Esta podría ser una indicación de que los precios de las viviendas finalmente se están estabilizando”.
Los declives en los precios podrían seguir moderándose a medida que la demanda se eleva y las propiedades en problemas representan una menor porción de las transacciones. Aun así, el desempleo, la estancada confianza del consumidor y la pérdida de riqueza causada en parte por la caída en el valor de las propiedades, podrían llevar a que la recuperación se demore.
En comparación con el mes anterior, 15 de las 20 áreas metropolitanas medidas en el estudio mostraron incrementos de precios, encabezadas por un aumento de 4,1% en Cleveland y 1,9% en Dallas.El reporte se suma a otras cifras que han mostrado un freno en el desplome del mercado de la vivienda. El lunes se conoció que las ventas de viviendas nuevas alcanzaron su máximo en ocho años en junio, mientras la construcción retomó su crecimiento.
Confianza del consumidorA pesar de este repunte en el mercado inmobiliario, eso todavía no es percibido por el consumidor. El índice de confianza del consumidor de Conference Board cayó a 46,6 puntos en julio, un segundo descenso consecutivo, luego de una lectura de 49,3 puntos en junio.
La cifra es peor que la anticipada por los economistas de 48 puntos.El informe destaca que “el declive en el índice de la si-tuación actual fue causado principalmente por un empeoramiento del mercado laboral, ya que resulta difícil registrar un aumento con fuerza en el porcentaje de consumidores con empleo”.
La economía ha perdido 6,5 millones de empleos desde que comenzó la recesión en diciembre de 2007, convirtiéndola en la mayor crisis del empleo de cualquier crisis en las últimas ocho décadas. Economistas consultados por Bloomberg anticipan que la tasa de desempleo excederá el 10% el primer trimestre de 2010, desde el 9,5% actual.
http://www.df.cl
No hay comentarios.:
Publicar un comentario