Las ventas de los centros comerciales en Perú se elevarán de US$ 200 millones a US$ 500 millones con los proyectos de Arequipa y San Isidro, y la ampliación de Mega Plaza.
César Sottovia J.
Enviado especial a Lima
El vicepresidente ejecutivo de Parque Arauco, Andrés Olivos, se encuentra por estos días en Perú analizando la marcha de las inversiones de las familias Said y Abumohor en el segmento de centros comerciales en ese país, a través de Mega Plaza.
Olivos –quien asistió a un directorio de la empresa en Perú, junto a José Said y René Abumohor, entre otros accionistas de Parque Arauco–, se tomó un tiempo para conversar con Diario Financiero en el Country Club Lima Hotel, lugar en donde se realizó la Tercera Reunión del Consejo Empresarial Chileno-Peruano, instancia a la que no pudo asistir debido a la apretada agenda de negocios de Parque Arauco en Perú.
-¿Cuáles son los planes inmediatos de expansión de Parque Arauco en Perú?
-La semana pasada fue la expansión de Mega Plaza, que ya está en pleno proceso de construcción y los otros proyectos adicionales, uno es el terreno de San Isidro de los hermanos Maristas, y el otro es Arequipa. En dicha ciudad construiremos un centro comercial importante en términos de superficie con la presencia de tiendas ancla, supermercados, tiendas menores, es decir, un desarrollo importante.
-¿También se ha hablado de Lima Este como nueva locación?
-Tenemos varias alternativas que estamos analizando en este momento en el cono este y en el sector sur de Lima también. Además, en el área norte. Tenemos identificadas algunas localizaciones, pero todavía no han sido adquiridas.
-¿Cuándo van a estar materializados estos proyectos?
- Entre el segundo semestre de 2008 y primer semestre de 2009.
- ¿Cuánto sumarán las ventas de los malls de Parque Arauco en Perú?
- En Mega Plaza tenemos un poco más de US$ 200 millones y si bien no tengo los números precisos, calculo que debiéramos superar los US$ 500 millones con estos tres proyectos, es decir, con Arequipa, San Isidro y Mega Plaza. El proyecto de Arequipa es de la mano de los Bice, que son nuestros socios en Mega Plaza y también en sociedad con los Rodríguez, del grupo Gloria. Nosotros vamos a ser los administradores de esta operación y vamos a tener un 40% del proyecto.
-¿Qué porcentaje de las ventas de los centros comerciales de Parque Arauco debiera representar Perú a futuro?
- Hoy, de las ventas que generan nuestros centros comerciales de US$ 1.800 millones, US$ 200 millones vienen de Perú. Nosotros creemos que con estas iniciativas vamos a llegar a los US$ 500 millones de un total de
US$ 2.100 millones. Para nosotros lo ideal es que Perú sea entre un 25% y un 30% de las ventas totales.
-¿Cómo van a financiar las inversiones?
- Como en diciembre acabamos de cerrar un aumento de capital, con ello vamos a tener una capacidad financiera suficiente para enfrentar todo el plan de inversiones que se anunció en la junta de accionistas, que asciende a US$ 120 millones en todos los proyectos, incluyendo los de Chile. Hay que recordar que las iniciativas de Perú también van a tener un financiamiento local.
Hoy parque Arauco tiene la capacidad de financiar nuevos proyectos entre
US$ 300 millones y US$ 350 millones.
-¿Qué nivel de inversión van a demandar los proyectos de San Isidro y Arequipa?
- US$ 100 millones. Esos recursos también incluyen la ampliación de Mega Plaza.
-¿Están analizando otras provincias del país?
- Sí, pero por ahora no puedo comentar nada.
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